この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住5丁目22-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,683 万円 70.2m²の部屋
〜5,864 万円 72.94m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,683万円70.2m²の部屋67万円 / m²
〜5,864万円72.94m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,035万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,000万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,821万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,683万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,642万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 4,434万円 | 94.7% |
このマンションと、足立区千住の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,683万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,683万円 |
買取 | 2,810万円 〜 3,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.49万円70.2m²の部屋
〜20.16万円72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェラハイツ北千住-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ北千住-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェラハイツ北千住-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:1.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェラハイツ北千住-2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン足立千住4丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】スーパーたなか 三丁目店 徒歩7分。 530m
【周辺】足立区立千寿本町小学校 徒歩10分。 770m
【周辺】医療法人社団哲仁会井口病院 徒歩12分。 930m
【周辺】北千住マルイ 徒歩8分。 610m
【周辺】千住四丁目交番 徒歩10分。 730m
【周辺】ココカラファイン 北千住西口駅前店 徒歩9分。 670m
【周辺】千住柳町児童公園 徒歩15分。 1180m
【周辺】足立綾瀬駅前郵便局 徒歩37分。 2920m
【周辺】日ノ出町保育園 徒歩9分。 720m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンビュー北千住 | 1,439万円 〜 5,639万円 | 東京都足立区千住4丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
千寿ピア | 952万円 〜 1,421万円 | 東京都足立区千住大川町5-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアコートJ | 2,180万円 〜 4,412万円 | 東京都足立区千住3丁目25 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバージュ北千住 | 1,427万円 〜 1,778万円 | 東京都足立区千住大川町13-11 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
レガリアシティ北千住グランコート | 3,774万円 〜 5,318万円 | 東京都足立区千住寿町6-13 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2,263万円 〜 3,648万円 | 東京都足立区千住2丁目58 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
グランフラッツ千住3丁目 | 3,242万円 〜 6,131万円 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
コルサム北千住 | 3,977万円 〜 6,059万円 | 東京都足立区千住寿町5-10 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全53戸 |
フリーデンベルク | 3,974万円 〜 5,403万円 | 東京都足立区千住2丁目27 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
グランフラッツ北千住 | 3,780万円 〜 9,506万円 | 東京都足立区千住2丁目50-1 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全140戸 |
メルベーユ吉田 | 2,441万円 〜 5,082万円 | 東京都足立区千住2丁目65 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
クレアトール北千住 | 3,507万円 〜 5,909万円 | 東京都足立区千住寿町18-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンフォート・ソフィア | 1,632万円 〜 2,118万円 | 東京都足立区千住2丁目39 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
マイキャッスル五反野 | 959万円 〜 3,942万円 | 東京都足立区足立3丁目3-1 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
LANAIJGRANDE | 2,626万円 〜 4,878万円 | 東京都足立区足立3丁目18-5 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全47戸 |
ラスティアガーデン | 2,980万円 〜 5,349万円 | 東京都足立区足立3丁目13-11 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全253戸 |
アベリアガーデン | 1,676万円 〜 3,569万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブイワタ | 1,723万円 〜 2,674万円 | 東京都足立区千住旭町1-24 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
グレースM.T | 1,042万円 〜 1,385万円 | 東京都足立区千住1丁目26-10 |
2002年2月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
グローリオ千住新橋 | 1,470万円 〜 3,908万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-18 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全59戸 |
ルイシャトレ北千住 | 3,474万円 〜 4,238万円 | 東京都足立区千住東2丁目15-7 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全22戸 |
リープマンション | 1,657万円 〜 5,049万円 | 東京都足立区千住中居町13-3 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
ディナ・スカーラ五反野 | 3,423万円 〜 5,030万円 | 東京都足立区足立4丁目3-1 |
2001年9月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 3,128万円 〜 4,504万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全60戸 |
ティル・ナ・ノーグ利紀和 | 1,596万円 〜 3,114万円 | 東京都足立区足立3丁目33-5 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラウンドゥールI&Y | 1,347万円 〜 2,819万円 | 東京都足立区足立3丁目33-6 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
クレール五反野ステーションフロント | 3,242万円 〜 4,085万円 | 東京都足立区足立4丁目39-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
コスモ北千住ロイヤルフォルム | 4,442万円 〜 6,737万円 | 東京都足立区千住東2丁目21-25 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全98戸 |
グランシェソワ北千住 | 5,161万円 〜 5,826万円 | 東京都足立区千住東2丁目9-10 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシティ五反野 | 3,221万円 〜 4,033万円 | 東京都足立区足立4丁目41-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
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