この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区関原1丁目12-16
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,782 万円 64.58m²の部屋
〜4,308 万円 80.94m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,782万円64.58m²の部屋43万円 / m²
〜4,308万円80.94m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区関原)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区関原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,348万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,269万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,136万円 | 93.7% |
築25年(13年後) | 3,003万円 | 89.7% |
築30年(18年後) | 2,870万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,782万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,716万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 2,606万円 | 93.7% |
13年後(築25年) | 2,495万円 | 89.7% |
18年後(築30年) | 2,385万円 | 85.7% |
このマンションと、足立区関原の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,782万円 (64.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
2,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
2,750万円 | 66.23m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,780万円 | 66.23m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年4月 |
3,880万円 | 79.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,790万円 | 79.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,000万円 | 79.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,540万円 | 66.23m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,640万円 | 66.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,480万円 | 64.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,480万円 | 66.99m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,782万円 |
買取 | 1,669万円 〜 2,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.58万円64.58m²の部屋
〜17.32万円80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオ北千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ北千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
11.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
14.2万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
12.8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
14.5万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオ北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.80%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:1.27% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオ北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】オートドア エントランス
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社川村工営 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレスアネーロ | 1,452万円 〜 1,854万円 | 東京都足立区関原1丁目18-2 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
パレスシャイン | 1,368万円 〜 2,021万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオーレ梅田 | 2,196万円 〜 3,765万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 1,870万円 〜 2,884万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 3,616万円 〜 6,370万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全220戸 |
リビオ北千住 | 3,680万円 〜 5,491万円 | 東京都足立区千住元町35-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全184戸 |
MaisondeとまとNo.01 | 1,661万円 〜 2,123万円 | 東京都足立区梅田7丁目15-16 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
日神パレステージ梅島 | 3,055万円 〜 4,377万円 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズ西新井グランフォート | 4,372万円 〜 5,752万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全68戸 |
コーラルグラン | 1,673万円 〜 5,036万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パテラ五反野 | 2,745万円 〜 3,452万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイグレード扇 | 1,431万円 〜 3,766万円 | 東京都足立区扇1丁目49-25 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ梅島BRIO | 2,862万円 〜 3,690万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
ウィルローズ梅島CUORE | 2,840万円 〜 4,103万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
Granduogarden深水 | 1,824万円 〜 2,867万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
アパートメント桜 | 1,290万円 〜 1,680万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
シティインデックス西新井 | 2,213万円 〜 3,014万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 3,862万円 〜 5,717万円 | 東京都足立区千住寿町39-14 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
H2 | 1,361万円 〜 1,811万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全6戸 |
日神パレステージ西新井 | 3,082万円 〜 4,855万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全39戸 |
東京ラ・クラシア | 3,797万円 〜 5,209万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-24 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全138戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,715万円 〜 2,465万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,593万円 〜 3,301万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
ジグゼ町屋 | 1,586万円 〜 5,043万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カランコエ・M | 1,187万円 〜 1,469万円 | 東京都足立区千住寿町33-2 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ扇 | 1,315万円 〜 1,745万円 | 東京都足立区扇1丁目20-5 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
パレステージ町屋弐番館 | 4,203万円 〜 5,565万円 | 東京都荒川区町屋7丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
MAKESDESIGN町屋 | 1,565万円 〜 1,933万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-4 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ルシェバル | 2,213万円 〜 2,724万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
サンライズマンション | 1,675万円 〜 3,230万円 | 東京都足立区梅島3丁目39-13 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
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