東京都足立区梅田2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,837 万円 56m²の部屋
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2,837万円 （51万円 / m²） 56m²の部屋
〜4,008万円 （63万円 / m²） 64.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,405万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,377万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 3,238万円 | 95.1％ |
| 築25年(11年後) | 3,098万円 | 91.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,958万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,837万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2％ | 2,814万円 |
| 6年後(築20年) | 95.1％ | 2,698万円 |
| 11年後(築25年) | 91.0％ | 2,581万円 |
| 16年後(築30年) | 86.9％ | 2,465万円 |
このマンションと、足立区梅田の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,837万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 57万円 / m² |
ウィルローズ梅島CUORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ梅島CUOREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 64.11m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 64.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 3,290万円 | 64.11m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月 |
| 3,480万円 | 63.72m² | 3LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3,060万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3,480万円 | 63.72m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 3,180万円 | 64.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,837万円 |
| 買取 | 1,702万円 〜 2,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.89万円 / 月 56m²の部屋
〜
16.29万円 / 月 64.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルローズ梅島CUOREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ梅島CUOREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 14階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 16万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルローズ梅島BRIO | 2,861万円 〜 3,606万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| パテラ五反野 | 2,722万円 〜 3,349万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスタワー五反野 | 1,358万円 〜 6,892万円 | 東京都足立区足立4丁目40-3 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| アパートメント桜 | 1,252万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ梅島 | 3,058万円 〜 4,340万円 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロテュスパルク | 1,306万円 〜 2,734万円 | 東京都足立区足立3丁目13-10 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| クオーレ梅田 | 2,161万円 〜 3,679万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクレ足立 | 2,117万円 〜 3,402万円 | 東京都足立区足立2丁目27-22 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハニーマンション | 1,249万円 〜 1,576万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズオーチャードガーデン | 3,621万円 〜 6,333万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全220戸 |
| Granduogarden深水 | 1,801万円 〜 2,811万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルパークス梅島 | 2,228万円 〜 9,251万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全91戸 |
| BELISTA梅島 | 3,394万円 〜 5,102万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全77戸 |
| レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 3,568万円 〜 5,627万円 | 東京都足立区千住寿町39-14 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ランドシティ北千住 | 2,343万円 〜 6,162万円 | 東京都足立区千住寿町35-1 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,762万円 〜 6,464万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月（築16年） 地上18階 / 全592戸 |
| カランコエ・M | 1,142万円 〜 1,406万円 | 東京都足立区千住寿町33-2 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ北千住 | 2,771万円 〜 4,258万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
| ティアラ | 3,378万円 〜 4,535万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-12 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュエット北千住マキア | 2,813万円 〜 6,333万円 | 東京都足立区日ノ出町35-13 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全72戸 |
| サンクタス1010タワー | 3,426万円 〜 4,958万円 | 東京都足立区千住寿町6-15 |
2009年5月（築16年） 地上19階 / 全71戸 |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,132万円 〜 5,438万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全738戸 |
| パレスシャイン | 1,343万円 〜 1,970万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン青井 | 1,551万円 〜 4,107万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルネサンス梅島 | 3,316万円 〜 4,758万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| ロイヤルパークスシーサー | 876万円 〜 3,473万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全258戸 |
| AttraitAyase | 4,236万円 〜 5,535万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目35-5 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全87戸 |
| ルシェバル | 2,133万円 〜 2,610万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,930万円 〜 2,824万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全22戸 |
| Ohana | 1,484万円 〜 2,122万円 | 東京都足立区柳原2丁目53-12 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都足立区梅田にあるウィルローズ梅田CUOREは、2011年3月に竣工したマンションです。地上14階建ての鉄筋コンクリート構造となっており、優れた遮音性・耐火性を有しています。交通に関しては、徒歩8分ほどの場所に五反野駅が設けられているため、東武伊勢崎線を利用できます。そのほか、同路線の梅島駅にもアクセスが可能です。
| マンション名称 | ウィルローズ梅島CUORE |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/6
【外観】外観
2/6
【エントランス】エントランス
3/6
【エントランス】風除室
4/6
【エントランス】風除室
5/6
【エントランス】エントランス扉には、非接触型キーによるオートロックシステムを採用
6/6| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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