この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅田2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,889 万円 55.22m²の部屋
〜3,626 万円 55.91m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,889万円55.22m²の部屋52万円 / m²
〜3,626万円55.91m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,406万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,378万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 3,236万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 3,094万円 | 90.8% |
築30年(16年後) | 2,952万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,889万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,865万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 2,745万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 2,624万円 | 90.8% |
16年後(築30年) | 2,504万円 | 86.7% |
このマンションと、足立区梅田の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (55.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ梅島BRIOが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
2,860万円 | 55.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
2,930万円 | 55.91m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,889万円 |
買取 | 1,733万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.31万円55.22m²の部屋
〜14.31万円55.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィルローズ梅島BRIO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィルローズ梅島BRIO |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】山本寛斎プロデュース・上田斉設計のデザイナーズマンション
【エントランス】耐震等級1級取得・省エネルギー対策等級2取得
【周辺】マックスバリュ エクスプレス 梅島店
【周辺】ローソンストア100 千住新橋店
【周辺】どらっぐぱぱす カリブ梅島店
【周辺】八千代児童遊園
【周辺】足立一郵便局
【周辺】梅田病院
【周辺】足立区立梅島小学校
【周辺】足立区立第九中学校
【周辺】八千代幼稚園
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルローズ梅島CUORE | 2,864万円 〜 4,032万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
パテラ五反野 | 2,769万円 〜 3,394万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスタワー五反野 | 1,390万円 〜 7,055万円 | 東京都足立区足立4丁目40-3 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
アパートメント桜 | 1,286万円 〜 1,629万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
日神パレステージ梅島 | 3,048万円 〜 4,359万円 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全37戸 |
クオーレ梅田 | 2,160万円 〜 3,693万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロテュスパルク | 1,342万円 〜 2,795万円 | 東京都足立区足立3丁目13-10 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ルクレ足立 | 2,093万円 〜 3,389万円 | 東京都足立区足立2丁目27-22 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
ハニーマンション | 1,244万円 〜 1,577万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 3,602万円 〜 6,329万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全220戸 |
Granduogarden深水 | 1,791万円 〜 2,808万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,216万円 〜 9,236万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全91戸 |
BELISTA梅島 | 3,389万円 〜 5,122万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 3,600万円 〜 5,662万円 | 東京都足立区千住寿町39-14 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
ランドシティ北千住 | 2,353万円 〜 6,182万円 | 東京都足立区千住寿町35-1 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全40戸 |
リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,552万円 〜 6,137万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築16年) 地上18階 / 全592戸 |
カランコエ・M | 1,157万円 〜 1,419万円 | 東京都足立区千住寿町33-2 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオ北千住 | 2,766万円 〜 4,275万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
ティアラ | 3,333万円 〜 4,429万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-12 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクタス1010タワー | 3,436万円 〜 4,963万円 | 東京都足立区千住寿町6-15 |
2009年5月(築16年) 地上19階 / 全71戸 |
デュエット北千住マキア | 2,850万円 〜 6,404万円 | 東京都足立区日ノ出町35-13 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全72戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,119万円 〜 5,447万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全738戸 |
パレスシャイン | 1,345万円 〜 1,982万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン青井 | 1,562万円 〜 4,134万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
ルネサンス梅島 | 3,307万円 〜 4,773万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
ロイヤルパークスシーサー | 867万円 〜 3,413万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全258戸 |
AttraitAyase | 4,183万円 〜 5,409万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目35-5 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全87戸 |
ルシェバル | 2,159万円 〜 2,634万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾンドソレイユ | 1,884万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
Ohana | 1,503万円 〜 2,145万円 | 東京都足立区柳原2丁目53-12 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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