東京都葛飾区亀有3丁目42-17
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
5,049 万円 76.96m²の部屋
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5,049万円 (66万円 / m²) 76.96m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,010万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,967万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 4,749万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 4,531万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 5,049万円 |
1年後(築20年) | 99.1% | 5,005万円 |
6年後(築25年) | 94.8% | 4,786万円 |
11年後(築30年) | 90.4% | 4,566万円 |
このマンションと、葛飾区亀有の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,049万円 (76.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 72万円 / m² |
ガーデンホーム亀有パークフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:2.17%、 1年前→今年:4.05% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム亀有パークフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,049万円 |
買取 | 3,029万円 〜 4,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.8万円 / 月 76.96m²の部屋
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15.7万円 / 月 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランス・ヤマダ | 3,590万円 〜 6,024万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,297万円 〜 7,275万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月(築21年) 地上15階 / 全540戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 | 4,640万円 〜 7,787万円 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
2005年9月(築21年) 地上15階 / 全162戸 |
コスモシティガーデンズ東京EAST | 3,771万円 〜 6,497万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全133戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST | 1,187万円 〜 3,242万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全49戸 |
レジデンス・フォンテーヌ | 3,926万円 〜 5,136万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-6 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
LienTresor東京亀有 | 1,511万円 〜 3,833万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目18-7 |
2007年10月(築19年) 地上12階 / 全30戸 |
サンセリテ鞠子 | 2,566万円 〜 6,268万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目7-7 |
2005年12月(築20年) 地上12階 / 全78戸 |
クレアハイム | 2,684万円 〜 3,771万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-5 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
レクセル亀有リバーサイド | 3,206万円 〜 6,874万円 | 東京都足立区中川1丁目14-12 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全44戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,296万円 〜 2,048万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
クリスタルコート | 1,832万円 〜 4,486万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
GRANDESPLANADE | 1,331万円 〜 3,097万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全9戸 |
エルニシア亀有サウス | 1,407万円 〜 1,686万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目27-11 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
エルフィーノ亀有 | 3,439万円 〜 4,584万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
エ・アロール | 1,251万円 〜 2,079万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
エム・ブランド亀有 | 3,321万円 〜 4,510万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目18-10 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アミティエセブン | 1,153万円 〜 1,370万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンカメリー | 1,792万円 〜 3,319万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
パラッツオ・グラティオーソ | 1,239万円 〜 1,498万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ニュープロスパー | 3,098万円 〜 5,500万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全50戸 |
パテラスクエア金町 | 1,720万円 〜 2,965万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-19 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
アーク金町レジデンス | 2,637万円 〜 4,132万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-18 |
2007年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージヴィラ | 3,108万円 〜 3,881万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
レクシオ金町 | 3,547万円 〜 4,187万円 | 東京都葛飾区金町4丁目1-16 |
2006年5月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,812万円 〜 3,417万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
クレストフォルム金町ビューフォート | 3,100万円 〜 5,114万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全45戸 |
ランドステージ亀有ヴェレスタ | 3,041万円 〜 4,126万円 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
2008年10月(築18年) 地上8階 / 全81戸 |
ミオカステーロ青戸 | 3,315万円 〜 3,978万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-6 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2,794万円 〜 4,553万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目27-3 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | ガーデンホーム亀有パークフォート |
---|---|
所在地 |
東京都葛飾区亀有3丁目42-17
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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