東京都福生市牛浜86-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
685 万円 37.13m²の部屋
〜1,679 万円 67.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】青梅線「牛浜駅」より徒歩1分！周辺施設充実、ペットと一緒に暮らせるマンション♪
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【周辺】牛浜駅(JR 青梅線) 徒歩1分。 70m
2/11
【周辺】牛浜こども園 徒歩5分。 400m
3/11
【周辺】福生市立福生第三小学校 徒歩6分。 470m
4/11
【周辺】福生市立福生第一中学校 徒歩8分。 600m
5/11
【周辺】福生公園 徒歩7分。 560m
6/11
【周辺】医療法人社団大聖病院 徒歩15分。 1170m
7/11
【周辺】オザムバリュー牛浜店 徒歩4分。 320m
8/11
【周辺】セブンイレブン福生牛浜駅南店 徒歩2分。 110m
9/11
【周辺】紳士服コナカ福生店 徒歩15分。 1160m
10/11
【周辺】ドラッグセイムス牛浜店 徒歩5分。 350m
11/11牛浜駅前マンションの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
685万円 （18万円 / m²） 37.13m²の部屋
〜1,679万円 （25万円 / m²） 67.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.13m²の部屋の場合 | 67.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 685万円 | 1,679万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 62万70円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 66万70円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 648万2,668円 | 1,612万8,395円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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牛浜駅前マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.04%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：5.28% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに牛浜駅前マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 37.13m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 685万円 |
| 買取 | 411万円 〜 548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.03万円 / 月 37.13m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 67.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
牛浜駅前マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに牛浜駅前マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.54m² | 3DK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル牛浜 | 337万円 〜 630万円 | 東京都福生市牛浜89 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイスタリアマンション牛浜 | 658万円 〜 953万円 | 東京都福生市志茂44-4 |
1982年6月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| ハイネス福生 | 801万円 〜 2,230万円 | 東京都福生市本町133-6 |
1981年10月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ福生 | 559万円 〜 934万円 | 東京都福生市本町88-7 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラスサンキ | 455万円 〜 608万円 | 東京都福生市大字福生909-9 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ福生 | 546万円 〜 727万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリヤマンション福生 | 966万円 〜 1,274万円 | 東京都福生市加美平2丁目2-4 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| ハイネス第2福生 | 1,133万円 〜 1,701万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目16-8 |
1982年12月（築44年） 地上6階 / 全89戸 |
| 丸信マンション | 825万円 〜 1,235万円 | 東京都福生市大字熊川1492-19 |
1979年1月（築48年） 地上3階 / 全19戸 |
| メゾン拝島 | 544万円 〜 626万円 | 東京都福生市大字熊川1658-21 |
1982年4月（築45年） 地上3階 / 全5戸 |
| 西武拝島ハイツ7号棟 | 2,110万円 〜 2,996万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-7 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全514戸 |
| 西武拝島ハイツ6号棟 | 2,407万円 〜 2,895万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-6 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全514戸 |
| 西武拝島ハイツ4号棟 | 2,117万円 〜 2,886万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-4 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全80戸 |
| 西武拝島ハイツ5号棟 | 2,169万円 〜 2,901万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-5 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全40戸 |
| 西武拝島ハイツ3号棟 | 2,125万円 〜 2,870万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-3 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全70戸 |
| 西武拝島ハイツ2号棟 | 1,920万円 〜 2,892万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-2 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全90戸 |
| シャルマンコーポ拝島 | 1,816万円 〜 2,692万円 | 東京都昭島市松原町3丁目6-21 |
1979年9月（築48年） 地上7階 / 全50戸 |
| 西武拝島ハイツ1号棟 | 1,841万円 〜 2,940万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-1 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全120戸 |
| 西東京ゴールデンパレス | 719万円 〜 969万円 | 東京都羽村市神明台1丁目36-7 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| ドミール羽村 | 909万円 〜 1,135万円 | 東京都羽村市神明台2丁目8-13 |
1981年8月（築46年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 750万円 〜 978万円 | 東京都昭島市松原町2丁目9-2 |
1981年3月（築46年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンハイツ羽村 | 641万円 〜 934万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-13 |
1981年1月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾンエクレーレ昭島 | 1,895万円 〜 2,515万円 | 東京都昭島市松原町2丁目3-24 |
1982年6月（築45年） 地上7階 / 全58戸 |
| 第二羽村マンション | 652万円 〜 1,107万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目13-21 |
1979年10月（築48年） 地上3階 / 全11戸 |
| 羽村神明台マンション | 531万円 〜 842万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-14 |
1981年5月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 385万円 〜 754万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目18-3 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| 羽村パールハイツ | 1,197万円 〜 1,553万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目11-29 |
1981年5月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| 第三羽村マンション | 687万円 〜 1,159万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目11-26 |
1980年11月（築46年） 地上3階 / 全12戸 |
| 羽村ハイツ | 829万円 〜 1,178万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目1-3 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全13戸 |
| グリーンハイツ佳秀 | 1,147万円 〜 1,450万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目4-7 |
1982年12月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 牛浜駅前マンション |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市牛浜86-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1980年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 独立行政法人都市再生機構 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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