ホームズマンション売却マンション査定東京都昭島市西武拝島ハイツ3号棟

西武拝島ハイツ3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都昭島市美堀町5丁目20-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,097 万円 76.67m²の部屋

2,807 万円 88.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】通勤通学に便利な拝島駅徒歩5分、11階建てのマンションです。

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  • 【エントランス】マンション入り口の様子です。

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  • 【駐車場】駐車場の様子です。

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  • 【周辺】イトーヨーカドー拝島店まで853m

    【周辺】イトーヨーカドー拝島店まで853m

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  • 【周辺】エコスTAIRAYA拝島店まで900m

    【周辺】エコスTAIRAYA拝島店まで900m

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  • 【周辺】ファミリーマート西武拝島店まで391m

    【周辺】ファミリーマート西武拝島店まで391m

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  • 【周辺】ドラッグセイムス昭島店まで851m

    【周辺】ドラッグセイムス昭島店まで851m

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  • 【周辺】昭島市立拝島中学校まで1217m

    【周辺】昭島市立拝島中学校まで1217m

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  • 【周辺】医療法人徳洲会東京西徳洲会病院まで797m、江戸街道に面し、昭島駅や拝島駅からも徒歩で15分くらいに位置する。周辺にはスーパー2店舗や家電量販店があります。

    【周辺】医療法人徳洲会東京西徳洲会病院まで797m、江戸街道に面し、昭島駅や拝島駅からも徒歩で15分くらいに位置する。周辺にはスーパー2店舗や家電量販店があります。

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  • 【周辺】昭島緑郵便局まで1062m

    【周辺】昭島緑郵便局まで1062m

    10/12
  • 【周辺】多摩信用金庫拝島支店まで704m

    【周辺】多摩信用金庫拝島支店まで704m

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  • 【周辺】拝島駅/北口(JR青梅線、五日市線、八高線、西武鉄道)まで431m

    【周辺】拝島駅/北口(JR青梅線、五日市線、八高線、西武鉄道)まで431m

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西武拝島ハイツ3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西武拝島ハイツ3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,097万円 (27万円 / m²) 76.67m²の部屋

2,807万円 (32万円 / m²) 88.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 76.67m²の部屋の場合 88.37m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,097万円 2,807万円
① 仲介手数料(税込) 75万8,010円 99万2,310円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 79万8,010円 103万2,310円
手元に残る金額(A - B) 2,016万4,856円 2,703万4,064円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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西武拝島ハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

西武拝島ハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:-0.80%、 1年前→今年:2.50%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

昭島市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西武拝島ハイツ3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 76.67m² 2LDK / 10階 2025年8月〜2025年11月
2,280万円 76.67m² 2LDK / 10階 2024年12月〜2025年5月
2,499万円 76.00m² 3LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月
2,790万円 88.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
2,990万円 88.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
2,580万円 76.67m² 3LDK / 8階 2022年1月〜2022年3月
1,420万円 85.44m² 3LDK / 6階 2011年11月〜2012年1月
1,570万円 76.67m² 2LDK / 2階 2011年8月〜2011年11月
2,100万円 88.37m² 4LDK / 3階 2010年2月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,097万円
買取 1,258万円 〜 1,678万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西武拝島ハイツ3号棟は貸したらいくら?参考賃料

10.1万円 / 月 76.67m²の部屋

13.54万円 / 月 88.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西武拝島ハイツ3号棟の賃料掲載履歴(7件)

西武拝島ハイツ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西武拝島ハイツ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 88.00m² 3LDK / 10階 2022年10月〜2023年1月
10万円 / 月 83.92m² 3LDK / 8階 2021年6月〜2021年7月
8.9万円 / 月 76.67m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
8.9万円 / 月 76.67m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2017年3月
9.2万円 / 月 81.00m² 3LDK / 9階 2016年5月
8.9万円 / 月 76.67m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2016年1月
9.2万円 / 月 76.67m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西武拝島ハイツ5号棟 2,159万円 〜 2,895万円 東京都昭島市美堀町5丁目20-5 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全40戸
西武拝島ハイツ2号棟 1,912万円 〜 2,578万円 東京都昭島市美堀町5丁目20-2 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全90戸
西武拝島ハイツ4号棟 2,093万円 〜 2,851万円 東京都昭島市美堀町5丁目20-4 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全514戸
西武拝島ハイツ6号棟 2,289万円 〜 2,752万円 東京都昭島市美堀町5丁目20-6 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全44戸
西武拝島ハイツ1号棟 1,755万円 〜 2,822万円 東京都昭島市美堀町5丁目20-1 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全90戸
西武拝島ハイツ7号棟 1,938万円 〜 2,761万円 東京都昭島市美堀町5丁目20-7 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全514戸
シャルマンコーポ拝島 1,806万円 〜 2,679万円 東京都昭島市松原町3丁目6-21 1979年9月(築47年)
地上7階 / 全51戸
メゾン拝島 538万円 〜 619万円 東京都福生市大字熊川1658-21 1982年4月(築45年)
地上3階 / 全5戸
ダイヤモンドハイツ 767万円 〜 1,008万円 東京都昭島市松原町2丁目9-2 1981年3月(築46年)
地上3階 / 全12戸
メゾンエクレーレ昭島 1,824万円 〜 2,441万円 東京都昭島市松原町2丁目3-24 1982年6月(築44年)
地上7階 / 全58戸
サンハイツ昭島 555万円 〜 667万円 東京都昭島市昭和町5丁目3-2 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅23号棟 2,240万円 〜 2,830万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目7-23 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全86戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅16号棟 1,730万円 〜 3,463万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目4-16 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全100戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅17号棟 2,173万円 〜 2,755万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目5-17 1981年3月(築46年)
地上11階 / 全131戸
ロイヤル牛浜 336万円 〜 626万円 東京都福生市牛浜89 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅21号棟 2,280万円 〜 2,823万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目6-21 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全131戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅24号棟 1,602万円 〜 1,961万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目7-24 1982年2月(築45年)
地上11階 / 全108戸
牛浜駅前マンション 683万円 〜 1,784万円 東京都福生市牛浜86-1 1980年12月(築46年)
地上5階 / 全10戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅14号棟 2,041万円 〜 2,671万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目4-14 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全108戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅20号棟 1,541万円 〜 2,537万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目6-20 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全86戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅19号棟 1,393万円 〜 2,576万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目5-19 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全94戸
昭島つつじが丘ハイツ北住宅25号棟 1,913万円 〜 2,453万円 東京都昭島市つつじが丘2丁目7-25 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全86戸
昭島つつじが丘ハイツ5号棟 2,253万円 〜 2,812万円 東京都昭島市つつじが丘3丁目2-5 1981年3月(築46年)
地上11階 / 全86戸
昭島つつじが丘ハイツ3号棟 1,941万円 〜 2,445万円 東京都昭島市つつじが丘3丁目2-3 1981年3月(築46年)
地上11階 / 全64戸
昭島つつじが丘ハイツ1号棟 1,480万円 〜 2,345万円 東京都昭島市つつじが丘3丁目2-1 1981年3月(築46年)
地上11階 / 全139戸
昭島つつじが丘ハイツ2号棟 2,020万円 〜 2,532万円 東京都昭島市つつじが丘3丁目2-2 1981年3月(築46年)
地上11階 / 全64戸
昭島つつじが丘ハイツ4号棟 2,158万円 〜 2,631万円 東京都昭島市つつじが丘3丁目2-4 1981年3月(築46年)
地上11階 / 全64戸
ウイスタリアマンション牛浜 657万円 〜 949万円 東京都福生市志茂44-4 1982年6月(築44年)
地上3階 / 全12戸
パピヨン渓北 1,202万円 〜 2,955万円 東京都昭島市宮沢町3丁目7-10 1979年4月(築48年)
地上5階 / 全26戸
ハイネス福生 792万円 〜 2,217万円 東京都福生市本町133-6 1981年10月(築45年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西武拝島ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社 11社

西武拝島ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西武拝島ハイツ3号棟から近い順に表示しています

株式会社コスモホーム 拝島店
物件から
0.5
  • 東京都福生市大字熊川1396
  • 西武拝島線 拝島駅 徒歩2分

創業35年以上、買取サービスもございます

福生市・昭島市・あきる野市のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

社員画像

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  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
株式会社イエスタジオ
物件から
3.3
  • 東京都昭島市玉川町4丁目9番27号 1階
  • JR青梅線 中神駅 徒歩6分
  • JR青梅線 東中神駅 徒歩7分

昭島市を中心に不動産事業を展開しています

不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツNo1イエスタジオへ

社員画像

社員画像

  • 代表者稲田 史郎
  • 免許番号東京都知事(4)第92687号
株式会社アイプランニング
物件から
5.2
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
5.8
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
6.4
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
6.5
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
6.6
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社RENESS
物件から
6.9
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
7.4
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
センチュリー21理想空間
物件から
7.5
  • 東京都立川市幸町3丁目17-4理想空間ビル1階
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩14分

不動産売却・査定ならセンチュリー21理想

マンション・戸建住宅・土地の不動産売却・査定ならセンチュリー21理想空間におまかせください。最新の市場相場をお調べ、売却プランをご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者武部 俊春
  • 免許番号東京都知事(3)第96350号
リブパートナーズ株式会社
物件から
58.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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西武拝島ハイツ3号棟の物件概要

マンション名称 西武拝島ハイツ3号棟
所在地
東京都昭島市美堀町5丁目20-3 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 昭島駅 徒歩20分(約1.53km)
  • JR青梅線 / 拝島駅 徒歩7分(約560m)
  • 西武拝島線 / 拝島駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西武拝島ハイツ3号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • 西武拝島ハイツ3号棟3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/4
  • 西武拝島ハイツ3号棟3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/4
  • 西武拝島ハイツ3号棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/4
築年月(築年数) 1981年2月(築46年) 建物構造 PC(プレキャストコンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西武建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

西武拝島ハイツ3号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西武拝島ハイツ3号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
西武拝島ハイツ3号棟の参考査定価格:2,097万円 〜 2,807万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、西武拝島ハイツ3号棟の売り時ですか?
西武拝島ハイツ3号棟がある昭島市のマンションの価格は直近の3年間で6.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、2年前→1年前:-0.80%、1年前→今年:2.50%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓西武拝島ハイツ3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西武拝島ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
西武拝島ハイツ3号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓西武拝島ハイツ3号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
西武拝島ハイツ3号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都昭島市美堀町5丁目20-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 昭島駅 徒歩20分
JR青梅線 / 拝島駅 徒歩7分
西武拝島線 / 拝島駅 徒歩7分
❓西武拝島ハイツ3号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
西武拝島ハイツ3号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年2月(築46年)
建物構造:PC(プレキャストコンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:70戸
施工会社:西武建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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