東京都福生市志茂44-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
693 万円 51.82m²の部屋
〜986 万円 55.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR青梅線 「牛浜駅」徒歩約8分、駅回りが充実している「福生駅」までも徒歩11分の立地です。
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【外観】青色タイルが可愛らしい外観です。
2/2ウイスタリアマンション牛浜の売却に役立つ情報をチェック！
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693万円 （13万円 / m²） 51.82m²の部屋
〜986万円 （18万円 / m²） 55.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.82m²の部屋の場合 | 55.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 693万円 | 986万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万1,380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万6,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 655万5,069円 | 943万2,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ウイスタリアマンション牛浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 5.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.06%、 2年前→1年前：4.24%、 1年前→今年：7.26% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイスタリアマンション牛浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 55.32m² | 3DK / 2階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 580万円 | 51.82m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 650万円 | 51.82m² | 3DK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 693万円 |
| 買取 | 416万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 51.82m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 55.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルバーハイツ福生 | 789万円 〜 1,129万円 | 東京都福生市志茂94-1 |
1983年8月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| 牛浜駅前マンション | 728万円 〜 1,748万円 | 東京都福生市牛浜86-1 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤル牛浜 | 360万円 〜 661万円 | 東京都福生市牛浜89 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス福生 | 779万円 〜 2,223万円 | 東京都福生市本町133-6 |
1981年10月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエラ福生 | 843万円 〜 1,118万円 | 東京都福生市大字福生788-14 |
1984年6月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第七フラワーハイツ | 1,027万円 〜 1,327万円 | 東京都福生市大字福生784 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ福生 | 539万円 〜 923万円 | 東京都福生市本町88-7 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| オクダマンション福生 | 516万円 〜 1,191万円 | 東京都福生市大字福生660-5 |
1984年6月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークハイツ | 1,212万円 〜 1,905万円 | 東京都福生市大字熊川1091-15 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラスサンキ | 442万円 〜 606万円 | 東京都福生市大字福生909-9 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ福生 | 596万円 〜 858万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリヤマンション福生 | 938万円 〜 1,269万円 | 東京都福生市加美平2丁目2-4 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| KTD東福生 | 1,936万円 〜 3,132万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-2 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス第2福生 | 1,228万円 〜 2,015万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目16-8 |
1982年12月（築44年） 地上6階 / 全89戸 |
| グリーンコープ武蔵丘 | 1,963万円 〜 2,358万円 | 東京都福生市大字熊川1380-1 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全21戸 |
| メゾン拝島 | 548万円 〜 631万円 | 東京都福生市大字熊川1658-21 |
1982年4月（築45年） 地上3階 / 全5戸 |
| 西東京ゴールデンパレス | 707万円 〜 968万円 | 東京都羽村市神明台1丁目36-7 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 武蔵野拝島ハイツ | 1,257万円 〜 2,113万円 | 東京都福生市大字熊川1633 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全156戸 |
| ドミール羽村 | 893万円 〜 1,129万円 | 東京都羽村市神明台2丁目8-13 |
1981年8月（築46年） 地上4階 / 全29戸 |
| 西武拝島ハイツ7号棟 | 2,121万円 〜 3,015万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-7 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全514戸 |
| 西武拝島ハイツ6号棟 | 2,425万円 〜 2,912万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-6 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全514戸 |
| 西武拝島ハイツ4号棟 | 2,136万円 〜 2,904万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-4 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全80戸 |
| 西武拝島ハイツ5号棟 | 2,184万円 〜 2,922万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-5 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全40戸 |
| 西武拝島ハイツ3号棟 | 2,144万円 〜 2,887万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-3 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全70戸 |
| 西武拝島ハイツ2号棟 | 1,937万円 〜 2,913万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-2 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全90戸 |
| 西武拝島ハイツ1号棟 | 1,850万円 〜 2,964万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-1 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全120戸 |
| サンハイツ羽村 | 630万円 〜 929万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-13 |
1981年1月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 羽村神明台マンション | 521万円 〜 838万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-14 |
1981年5月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 380万円 〜 752万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目18-3 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| 羽村パールハイツ | 1,246万円 〜 1,555万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目11-29 |
1981年5月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウイスタリアマンション牛浜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市志茂44-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1982年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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東京都福生市志茂44-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 牛浜駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1982年6月(築45年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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