この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀5丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,447 万円 71.18m²の部屋
〜7,900 万円 87.78m²の部屋
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イオシス吉祥寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
81.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,447万円 71.18m²の部屋 77万円 / m²
〜7,900万円 87.78m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,823万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,602万円 | 96.2% |
築30年(10年後) | 5,382万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,447万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 5,240万円 | 96.2% |
10年後 (築30年) | 5,034万円 | 92.4% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,447万円 (71.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイオシス吉祥寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
5,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
6,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
6,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
6,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
6,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
6,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 76.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
4,480万円 | 75.97m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
4,480万円 | 77.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
4,980万円 | 81.37m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,447万円 |
買取 | 3,268万円 〜 4,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.29万円 71.18m²の部屋
〜23.46万円 87.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イオシス吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.58% 、 2年前→1年前:-0.60% 、 1年前→今年:6.66% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イオシス吉祥寺 |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】南側から見た外観
【外観】エントランス側からの外観。敷地内の並木上に植え込んだ樹木がプライバシーを確保するとともに、四季折々の表情を見せてくれます
【エントランス】気持ちよく出迎えてくれるエントランス 
【駐車場】公私ともに行動範囲広がる! 車のある生活をしっかりサポートする平置き・機械式駐車場完備
【周辺】吉祥寺駅南口(公園口)
【周辺】吉祥寺駅前の街並み
【周辺】自転車で約9分圏内に自然環境の充実した井の頭公園があります。お散歩やトレーニングに最適ですね。
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 253戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 3,550万円 〜 5,229万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-35 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベル吉祥寺EAST | 4,092万円 〜 5,142万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目3-11 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全74戸 |
オーベル吉祥寺WEST | 5,087万円 〜 6,382万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全75戸 |
アデニウム吉祥寺 | 4,960万円 〜 6,459万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-5 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全214戸 |
パークハウス吉祥寺トリニファイ | 5,682万円 〜 7,666万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-16 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全89戸 |
サンティール三鷹ノースウイング | 3,806万円 〜 4,806万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-2 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ナイスアーバン井の頭公園 | 6,704万円 〜 8,017万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目4-9 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンティール三鷹サウスウイング | 1,504万円 〜 3,993万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-5 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
日神パレステージ井の頭公園西館 | 6,240万円 〜 7,477万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目20-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
日神パレステージ井の頭公園東館 | 6,925万円 〜 8,203万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目19-13 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全56戸 |
レクセルコート三鷹下連雀 | 4,441万円 〜 6,461万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全91戸 |
ビオス下連雀 | 1,867万円 〜 3,475万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ三鷹 | 1,577万円 〜 5,410万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート三鷹下連雀 | 3,811万円 〜 5,942万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-60 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全114戸 |
マンションN80 | 1,508万円 〜 2,705万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目1-8 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
レクセルシティ三鷹 | 4,355万円 〜 5,760万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-25 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全46戸 |
ベルジュール三鷹 | 4,467万円 〜 5,918万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目18-10 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
ネクステージ三鷹 | 5,579万円 〜 7,041万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全21戸 |
サニーコート三鷹第2 | 4,177万円 〜 5,898万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
ファインコートS | 1,709万円 〜 3,907万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目6-32 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
ジークレフ三鷹 | 5,888万円 〜 9,189万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-13 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全77戸 |
D'クラディア三鷹下連雀 | 5,258万円 〜 7,310万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-31 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 4,782万円 〜 7,099万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目2-41 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全162戸 |
ベルコート井の頭 | 1,912万円 〜 3,483万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目13-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
コスモ吉祥寺南カルディアコート | 4,187万円 〜 7,550万円 | 東京都三鷹市新川6丁目12-3 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
センチュリー三鷹さくら通り | 2,746万円 〜 3,694万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
松井コーポ | 2,330万円 〜 3,045万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全162戸 |
エクセランミカミ | 2,980万円 〜 4,740万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目11-5 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
デュオ井の頭公園 | 4,053万円 〜 4,619万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目10-1 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
サンボナールミタカ | 1,328万円 〜 2,805万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目25-14 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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