この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀6丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,867 万円 25.2m²の部屋
〜3,475 万円 37.28m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
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弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,867万円 25.2m²の部屋 74万円 / m²
〜3,475万円 37.28m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,651万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,639万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,575万円 | 95.4% |
築30年(11年後) | 1,512万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,867万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,853万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 1,781万円 | 95.4% |
11年後 (築30年) | 1,710万円 | 91.6% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,867万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,867万円 |
買取 | 1,120万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.46万円 25.2m²の部屋
〜12.05万円 37.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビオス下連雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.58% 、 2年前→1年前:-0.60% 、 1年前→今年:6.66% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビオス下連雀 |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】調布市立神代中学校 徒歩48分。中学校 3840m
【周辺】コープ下連雀店 徒歩7分。スーパー 510m
【周辺】スーパーあまいけ下連雀店 徒歩0分。スーパー 1m
【周辺】ウエルシア薬局三鷹店 徒歩9分。ドラックストア 700m
【周辺】セブンイレブン三鷹連雀通り店 徒歩3分。コンビニ 170m
【周辺】クリエイトエス・ディー 徒歩6分。ドラックストア 410m
【周辺】私立成蹊大学東門 徒歩32分。徒歩10分。 2540m
【周辺】TSUTAYA 徒歩54分。レンタルビデオ 4300m
【周辺】調布市立神代中学校 徒歩48分。中学校 3840m
【周辺】東台保育園 徒歩40分。幼稚園・保育園 3200m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーコート三鷹第2 | 4,177万円 〜 5,898万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
マンションN80 | 1,508万円 〜 2,705万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目1-8 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
D'クラディア三鷹下連雀 | 5,258万円 〜 7,310万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-31 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルシティ三鷹 | 4,355万円 〜 5,760万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-25 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全46戸 |
センチュリー三鷹さくら通り | 2,746万円 〜 3,694万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴィラージュ三鷹 | 1,577万円 〜 5,410万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルコート井の頭 | 1,912万円 〜 3,483万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目13-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ジークレフ三鷹 | 5,888万円 〜 9,189万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-13 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全77戸 |
パークハウス吉祥寺トリニファイ | 5,682万円 〜 7,666万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-16 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全89戸 |
レクセルコート三鷹下連雀 | 4,441万円 〜 6,461万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全91戸 |
エクセランミカミ | 2,980万円 〜 4,740万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目11-5 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
モン・レーヌ | 1,410万円 〜 3,170万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-30 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスイート三鷹下連雀 | 3,811万円 〜 5,942万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-60 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全114戸 |
シャトル聖三鷹 | 1,877万円 〜 2,529万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-33 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
イオシス吉祥寺 | 5,447万円 〜 7,900万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全253戸 |
ゴールドヒルズ | 3,135万円 〜 3,955万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目10-46 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
エルフレア三鷹 | 2,507万円 〜 6,001万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-44 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
サンティール三鷹ノースウイング | 3,806万円 〜 4,806万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-2 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
パークハウス三鷹セントレ | 4,835万円 〜 9,012万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-2 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全36戸 |
サンティール三鷹サウスウイング | 1,504万円 〜 3,993万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-5 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
サンライズ三鷹 | 2,867万円 〜 3,665万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-42 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
フォルム三鷹 | 4,016万円 〜 7,167万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-3 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
ビーンズツリーアカサカ | 1,780万円 〜 2,817万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目31-5 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 3,550万円 〜 5,229万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-35 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三鷹レジデンスあそ | 1,742万円 〜 7,826万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目31-3 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全27戸 |
アデニウム吉祥寺 | 4,960万円 〜 6,459万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-5 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全214戸 |
カテリーナ三鷹 | 2,429万円 〜 5,784万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-24 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 4,782万円 〜 7,099万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目2-41 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全162戸 |
連雀グリーンヒルズ | 3,355万円 〜 4,288万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目20-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランジャルダン三鷹 | 2,089万円 〜 3,504万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-14 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
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