東京都三鷹市下連雀5丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
5,625 万円 71.18m²の部屋
〜1 億 52 万円 100.42m²の部屋
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イオシス吉祥寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 7,150万円 |
72.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
86.18m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,625万円 (79万円 / m²) 71.18m²の部屋
〜1億 52万円 (100万円 / m²) 100.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 5,872万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 5,695万円 | 97.0% |
| 築30年(9年後) | 5,474万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 5,625万円 |
| 4年後(築25年) | 97.0% | 5,456万円 |
| 9年後(築30年) | 93.2% | 5,244万円 |
このマンションと、三鷹市下連雀の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,625万円 (71.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 84万円 / m² |
イオシス吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.12%、 2年前→1年前:5.14%、 1年前→今年:1.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイオシス吉祥寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,150万円 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 6,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 6,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,480万円 | 76.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4,480万円 | 75.97m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4,480万円 | 77.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4,980万円 | 81.37m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,625万円 |
| 買取 | 3,375万円 〜 4,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.73万円 / 月 71.18m²の部屋
〜
24.87万円 / 月 100.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イオシス吉祥寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイオシス吉祥寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 21万円 / 月 | 100.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 87.78m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 16万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 18万円 / 月 | 76.02m² | 2LDK / 8階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 81.48m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 18万円 / 月 | 76.02m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 18.7万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 21万円 / 月 | 81.48m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.48m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 20万円 / 月 | 81.48m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 86.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 81.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 86.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 21万円 / 月 | 81.48m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 5,048万円 〜 7,246万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-35 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全79戸 |
| オーベル吉祥寺EAST | 5,454万円 〜 7,494万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目3-11 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全74戸 |
| オーベル吉祥寺WEST | 6,132万円 〜 8,820万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-1 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
| アデニウム吉祥寺 | 6,398万円 〜 1億 223万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-5 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全216戸 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 5,816万円 〜 7,656万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-16 |
2006年6月(築20年) 地上8階 / 全89戸 |
| サンティール三鷹ノースウイング | 4,588万円 〜 5,717万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-2 |
2004年8月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 5,985万円 〜 7,367万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目4-9 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンティール三鷹サウスウイング | 2,152万円 〜 5,600万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-5 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全58戸 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 7,296万円 〜 9,055万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目20-5 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 6,889万円 〜 8,382万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目19-13 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全56戸 |
| ビオス下連雀 | 1,946万円 〜 3,532万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-1 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 5,909万円 〜 7,307万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目4-3 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全360戸 |
| ヴィラージュ三鷹 | 1,610万円 〜 5,378万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 4,888万円 〜 7,428万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-60 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全114戸 |
| マンションN80 | 1,576万円 〜 2,747万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目1-8 |
2006年5月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルシティ三鷹 | 5,307万円 〜 6,843万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-25 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
| ベルジュール三鷹 | 2,850万円 〜 6,207万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目18-10 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| ネクステージ三鷹 | 5,475万円 〜 6,749万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-14 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
| サニーコート三鷹第2 | 3,884万円 〜 5,367万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
| ファインコートS | 1,768万円 〜 3,952万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目6-32 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア三鷹下連雀 | 5,473万円 〜 7,482万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-31 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアプレイス三鷹 | 6,790万円 〜 8,296万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-21 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全101戸 |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 4,751万円 〜 6,875万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目2-41 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全162戸 |
| ベルコート井の頭 | 2,000万円 〜 3,539万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目13-7 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 4,392万円 〜 7,284万円 | 東京都三鷹市新川6丁目12-3 |
2003年10月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
| 松井コーポ | 2,376万円 〜 3,025万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目8-2 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全162戸 |
| エクセランミカミ | 3,124万円 〜 4,858万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目11-5 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| デュオ井の頭公園 | 3,770万円 〜 5,277万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目10-1 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
| サンボナールミタカ | 1,375万円 〜 2,845万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目25-14 |
2003年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モデュロールミタカ | 1,669万円 〜 5,460万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目4-8 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イオシス吉祥寺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀5丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 253戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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