この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,827 万円 74.21m²の部屋
〜3,293 万円 74.21m²の部屋
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経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ!
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店舗内観
創業50年、地域密着につき市場に精通!
主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う6つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。
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三菱UFJ信託銀行グループ
さいたま中央センターでは、大宮駅・浦和駅を中心に高崎線沿線・宇都宮線沿線・京浜東北線・東武野田線・埼京線・武蔵野線沿線の対応をさせていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効利用等のご相談がございましたら、お気軽にお声がけ下さい。
店舗外観
東証プライム上場大手FCのハウスドゥ♪
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店舗内観
仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
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創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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エリアに特化した営業スタッフが対応します
長谷工リアルエステート大宮店では、さいたま市、上尾市、久喜市、春日部市等において、エリアに特化した営業スタッフがお手伝いをいたします。仲介と弊社直接買取りにてお客様にのニーズにあった売却方法のご提案を致します。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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創業40年ベストセレクトにお任せください
はじめまして創業40周年のベストセレクト与野本町店です(^O^)/
さいたま市全域を扱っているため、購入リクエストを頂戴している買主様が約200組おります。全8店舗の販売ネットワークに「安心とスピード」弊社スタッフの「まごころ」で、ご売却のお手伝をさせていただきます。
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売主様の成果=早く+高い売却!
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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1963年創業、年中無休で営業
1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
お住替え、相続、資産処分などご売却について是非、当店へご相談ください。
店舗内観
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売却に自信あり!売却も買取も!
高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
店舗内観
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
店舗内観
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,827万円74.21m²の部屋38万円 / m²
〜3,293万円74.21m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市見沼区大和田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市見沼区大和田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,949万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,787万円 | 94.5% |
築20年(9年後) | 2,583万円 | 87.6% |
築25年(14年後) | 2,380万円 | 80.7% |
築30年(19年後) | 2,176万円 | 73.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,827万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,672万円 | 94.5% |
9年後(築20年) | 2,477万円 | 87.6% |
14年後(築25年) | 2,281万円 | 80.7% |
19年後(築30年) | 2,086万円 | 73.8% |
このマンションと、さいたま市見沼区大和田町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,827万円 (74.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ大宮大和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,000万円 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3,000万円 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,000万円 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
2,580万円 | 65.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,827万円 |
買取 | 1,697万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.31万円74.21m²の部屋
〜13.92万円74.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ大宮大和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 18.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:23.64%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:-4.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ大宮大和田 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1 |
交通 |
|
【外観】パレステージ大宮大和田 外観です。
【外観】6階建て1階、4LDKのお部屋です。
【外観】大切なペットと一緒に暮らせます。
【外観】建物外観です。
【外観】建物外観です。
【外観】前面道路です。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】エントランスホールです。
【エントランス】ロビーです。
【駐車場】
【周辺】大和田駅
【周辺】土呂駅
【周辺】大宮公園駅
【周辺】さいたま市立大砂土東小学校 徒歩13分(約1030m)
【周辺】さいたま市立大宮八幡中学校 徒歩16分(約1280m)
【周辺】マルエツ大宮大和田店 徒歩4分(約310m)
【周辺】ロヂャースマート大和田店 徒歩6分(約470m)
【周辺】あおばクリニック 徒歩2分(約120m)
【周辺】大和田病院 徒歩8分(約620m)
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Freesia.Y | 2,745万円 〜 4,048万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目17-1 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 3,532万円 〜 4,919万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-3 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
プランドール | 2,641万円 〜 3,570万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目31-10 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
アレ・ヴェルト | 2,038万円 〜 5,591万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目169-1 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
スリーエム | 1,541万円 〜 2,628万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目618-3 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フルール・リュエル | 2,160万円 〜 4,125万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目181-8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮堀の内 | 1,159万円 〜 1,982万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目308-2 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センティア北大宮 | 3,344万円 〜 3,826万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全87戸 |
エアフォルク | 1,561万円 〜 2,667万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目455 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル東大宮3 | 2,542万円 〜 3,166万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GALLERIA東町 | 1,566万円 〜 2,110万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
One'sStage大宮高鼻町2 | 1,237万円 〜 2,143万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目127-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮東町2丁目 | 1,301万円 〜 1,757万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス大宮アルティア | 3,752万円 〜 5,565万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
ウィステリア大宮 | 2,831万円 〜 3,887万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンコート東町 | 1,286万円 〜 1,995万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リジェール3 | 1,459万円 〜 3,541万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目353 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全32戸 |
カンパヌール大門2 | 2,827万円 〜 3,845万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
アグレアーブル | 1,838万円 〜 3,055万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エストクラール東町 | 1,412万円 〜 2,247万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
オンブレロ参道2 | 1,644万円 〜 2,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
TMガーデン2 | 1,754万円 〜 2,639万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮 | 3,094万円 〜 7,254万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
シティカレント大宮仲町 | 1,582万円 〜 2,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ大成 | 1,389万円 〜 1,872万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ | 1,809万円 〜 2,571万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルクシア | 1,930万円 〜 2,856万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
Pamir大成 | 1,263万円 〜 2,909万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
ウェリス大宮 | 4,526万円 〜 6,075万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,425万円 〜 5,481万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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