この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,881万円 74.21m²の部屋
〜3,309万円 74.21m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,881万円 74.21m²の部屋 39万円 / m²
〜3,309万円 74.21m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市見沼区大和田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市見沼区大和田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 2,985万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,826万円 | 94.7% |
築20年(9年後) | 2,626万円 | 88.0% |
築25年(14年後) | 2,426万円 | 81.3% |
築30年(19年後) | 2,225万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,881万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,727万円 | 94.7% |
9年後 (築20年) | 2,534万円 | 88.0% |
14年後 (築25年) | 2,341万円 | 81.3% |
19年後 (築30年) | 2,148万円 | 74.6% |
このマンションと、さいたま市見沼区大和田町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,881万円 (74.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ大宮大和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,000万円 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3,000万円 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,000万円 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
2,580万円 | 65.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,881万円 |
買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.6万円 74.21m²の部屋
〜14.42万円 74.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ大宮大和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 23.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.24% 、 2年前→1年前:6.78% 、 1年前→今年:-1.89% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ大宮大和田 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1 |
交通 |
|
【外観】パレステージ大宮大和田 外観です。
【外観】6階建て1階、4LDKのお部屋です。
【外観】大切なペットと一緒に暮らせます。
【外観】建物外観です。
【外観】建物外観です。
【外観】前面道路です。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】エントランスホールです。
【エントランス】ロビーです。
【駐車場】
【周辺】大和田駅
【周辺】土呂駅
【周辺】大宮公園駅
【周辺】さいたま市立大砂土東小学校 徒歩13分(約1030m)
【周辺】さいたま市立大宮八幡中学校 徒歩16分(約1280m)
【周辺】マルエツ大宮大和田店 徒歩4分(約310m)
【周辺】ロヂャースマート大和田店 徒歩6分(約470m)
【周辺】あおばクリニック 徒歩2分(約120m)
【周辺】大和田病院 徒歩8分(約620m)
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Freesia.Y | 2,732万円 〜 3,983万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目17-1 |
2014年4月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 3,535万円 〜 4,864万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-3 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
プランドール | 2,608万円 〜 3,487万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目31-10 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
アレ・ヴェルト | 2,097万円 〜 5,536万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目169-1 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
スリーエム | 1,569万円 〜 2,579万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目618-3 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フルール・リュエル | 2,218万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目181-8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮堀の内 | 1,203万円 〜 1,943万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目308-2 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センティア北大宮 | 3,333万円 〜 3,851万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全87戸 |
エアフォルク | 1,588万円 〜 2,617万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目455 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル東大宮3 | 2,495万円 〜 3,137万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GALLERIA東町 | 1,627万円 〜 2,072万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
One'sStage大宮高鼻町2 | 1,284万円 〜 2,103万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目127-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮東町2丁目 | 1,351万円 〜 1,724万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス大宮アルティア | 3,824万円 〜 5,467万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
ウィステリア大宮 | 2,937万円 〜 3,817万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンコート東町 | 1,335万円 〜 1,958万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リジェール3 | 1,464万円 〜 3,578万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目353 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全32戸 |
カンパヌール大門2 | 2,935万円 〜 3,776万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
アグレアーブル | 1,911万円 〜 3,009万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エストクラール東町 | 1,467万円 〜 2,206万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
オンブレロ参道2 | 1,708万円 〜 2,159万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
TMガーデン2 | 1,823万円 〜 2,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮 | 3,125万円 〜 6,922万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
シティカレント大宮仲町 | 1,644万円 〜 2,160万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ大成 | 1,400万円 〜 1,905万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス大宮シエル | 3,872万円 〜 4,493万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全59戸 |
ドルチェ | 1,820万円 〜 2,478万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルクシア | 1,945万円 〜 2,757万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
Pamir大成 | 1,264万円 〜 2,937万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
ウェリス大宮 | 4,682万円 〜 5,939万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
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