この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小金井市本町5丁目17-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,190 万円 58.92m²の部屋
〜7,680 万円 71.74m²の部屋
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,190万円58.92m²の部屋88万円 / m²
〜7,680万円71.74m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小金井市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,989万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,787万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 3,585万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 5,190万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 4,927万円 | 94.9％ |
| 10年後(築30年) | 4,664万円 | 89.9％ |
このマンションと、小金井市本町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,190万円 (58.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル武蔵小金井モアグランディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,190万円 |
| 買取 | 3,114万円 〜 4,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.7万円58.92m²の部屋
〜22.39万円71.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル武蔵小金井モアグランディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15.3万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.74m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月 |
| 14万円 / 月 | 58.92m² | 1LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.74m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 59.80m² | 2LDK / 12階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：-0.15% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブル武蔵小金井モアグランディア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目17-20 |
| 交通 |
|
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。優雅なひと時をお過ごしいただける筈です。
【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
【外観】
【外観】穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。
【外観】RC造12階建10階部分。
【外観】一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
【外観】方角や時間帯の違いで日当たりがどう変化するか、周辺の道路や学校、お店や道路 の音など、家の中で静かに過ごせるかチェックできるのも、完成済みならでは。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
【外観】
【外観】季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
【エントランス】街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。だからこそ時が経てば経つほどにその価値が深まります。
【エントランス】住まいに相応しい品格。住まう方々の誇りと愛着を育むアプローチのグランドエントランス。
【エントランス】マンションの入り口に受付があることで、防犯面に安心感が増す上に、何か困ったときや共用部の何かが壊れているなどに素早く対応してくれます。
【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
【周辺】JR中央線「武蔵小金井」駅まで約300m
【周辺】いなげや小金井本町店まで約700m
【周辺】イトーヨーカドー武蔵小金井店まで約600m
【周辺】タブノキ公園 まで約500m
【周辺】ダイエーグルメシティ小金井店 まで約1000m
【周辺】上の原公園 まで約950m
【周辺】小金井太陽病院 まで約550m
【周辺】小金井市立小金井保育園まで約950m
【周辺】本町公園まで約550m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル武蔵小金井2 | 2,343万円 〜 4,257万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全18戸 |
| HAMPSTEADコガネイ | 1,464万円 〜 1,869万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JULIEN | 3,412万円 〜 4,162万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-3 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス小金井 | 2,897万円 〜 3,770万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| MODULORコガネイホンチョウ | 1,321万円 〜 1,830万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMS-KHOUSE | 1,368万円 〜 1,749万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コガネイプラザマンション | 1,397万円 〜 2,227万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-5 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| アイリー武蔵野 | 1,675万円 〜 8,470万円 | 東京都小金井市本町6丁目1-15 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト小金井 | 2,065万円 〜 2,773万円 | 東京都小金井市前原町3丁目41-24 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| プエルト小金井 | 1,713万円 〜 2,423万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン小金井本町 | 2,034万円 〜 3,706万円 | 東京都小金井市本町4丁目14-25 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| スカイフィールド2 | 1,429万円 〜 1,830万円 | 東京都小金井市中町4丁目16-19 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランアセット武蔵小金井 | 1,091万円 〜 1,722万円 | 東京都小金井市本町1丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 5,091万円 〜 6,184万円 | 東京都小金井市本町3丁目11-9 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラピス武蔵小金井 | 1,192万円 〜 1,552万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目10-22 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-HOUSE | 1,246万円 〜 1,517万円 | 東京都小金井市前原町3丁目31-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオレンテ小金井 | 3,070万円 〜 4,378万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-28 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シースペース小金井 | 1,280万円 〜 1,694万円 | 東京都小金井市中町4丁目4-5 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 3,764万円 〜 5,838万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全142戸 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 5,211万円 〜 6,103万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-25 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全33戸 |
| 日興ビル小金井 | 1,658万円 〜 2,024万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-22 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 3,891万円 〜 5,608万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全83戸 |
| ディバインレジデンス武蔵小金井 | 1,916万円 〜 2,327万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-17 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサリーブロ | 3,258万円 〜 3,677万円 | 東京都小金井市緑町1丁目1-23 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート東小金井弐番館 | 4,277万円 〜 5,420万円 | 東京都小金井市梶野町4丁目5-5 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルジュール東小金井 | 3,334万円 〜 3,892万円 | 東京都小金井市梶野町4丁目2-28 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォート | 1,294万円 〜 3,585万円 | 東京都小金井市東町4丁目17-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| ステラートオーラム | 1,487万円 〜 3,522万円 | 東京都小金井市東町4丁目5-13 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークラレジデンス | 3,328万円 〜 5,301万円 | 東京都国分寺市本多5丁目22-8 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| レクセルアベニュー府中 | 3,136万円 〜 4,025万円 | 東京都府中市新町2丁目64-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
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