この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都小金井市梶野町4丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,497 万円 60.69m²の部屋
〜5,746 万円 69.3m²の部屋
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私たちは多摩エリアでは珍しい、マンションの売却を専門に取り扱う会社です。エリア内でのマンション売却については自信があり、、豊富な経験・取引実例から、「1週間で売却したい。」・「3か月位で売却したい。」など売主様の意向に沿った内容で価格査定を行う事ができます。ご期待下さい!
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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創業35年目、信頼と実績と安心で査定
朝日土地建物株式会社は東京都2店舗・神奈川県8店舗・埼玉県1店舗で所沢店は西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅東口から徒歩3分の所にあります。埼玉県所沢エリアと東京都市部を中心に一戸建て・土地・マンション等の不動産物件を取り扱っています。スピード査定を心懸けております。早期販売を目指しております。
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多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,497万円 60.69m²の部屋 74万円 / m²
〜5,746万円 69.3m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市梶野町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小金井市梶野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,673万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,443万円 | 95.1% |
築30年(10年後) | 4,213万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,497万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,276万円 | 95.1% |
10年後 (築30年) | 4,054万円 | 90.1% |
このマンションと、小金井市梶野町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,497万円 (60.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート東小金井弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
4,080万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
3,680万円 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,497万円 |
買取 | 2,699万円 〜 3,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.12万円 60.69m²の部屋
〜18.2万円 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイディーコート東小金井弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 17.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.50% 、 2年前→1年前:2.15% 、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイディーコート東小金井弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルジュール東小金井 | 3,555万円 〜 4,186万円 | 東京都小金井市梶野町4丁目2-28 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
パールハイツ東小金井 | 1,492万円 〜 2,296万円 | 東京都小金井市緑町2丁目8-27 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス小金井公園南セントローズ | 6,846万円 〜 7,660万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-6 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
カーサリーブロ | 3,856万円 〜 4,387万円 | 東京都小金井市緑町1丁目1-23 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 4,669万円 〜 5,509万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-25 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
フィオレンテ小金井 | 3,644万円 〜 5,261万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-28 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドメイン武蔵境 | 5,184万円 〜 6,805万円 | 東京都武蔵野市境5丁目22-8 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
イル・マーレ・東 | 1,727万円 〜 2,488万円 | 東京都武蔵野市境5丁目17-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 1,284万円 〜 3,568万円 | 東京都小金井市東町4丁目17-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全32戸 |
ベルジュール桜堤 | 3,717万円 〜 4,771万円 | 東京都西東京市新町5丁目19-14 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全55戸 |
Nasic武蔵境 | 1,212万円 〜 1,679万円 | 東京都武蔵野市境5丁目6-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全35戸 |
ステラートオーラム | 1,475万円 〜 3,504万円 | 東京都小金井市東町4丁目5-13 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デライトシティサンライトコート | 4,167万円 〜 5,666万円 | 東京都武蔵野市境5丁目14-14 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全104戸 |
デライトシティアクアコート | 4,574万円 〜 6,276万円 | 東京都武蔵野市境5丁目13-2 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コアパレス・常葉6 | 1,275万円 〜 1,862万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-18 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TOMS-KHOUSE | 1,359万円 〜 1,764万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コガネイプラザマンション | 1,387万円 〜 2,242万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-5 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
MODULORコガネイホンチョウ | 1,549万円 〜 2,164万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルリーフ武蔵小金井 | 4,639万円 〜 5,714万円 | 東京都小金井市本町3丁目11-9 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
プライムアーバン小金井本町 | 2,021万円 〜 3,744万円 | 東京都小金井市本町4丁目14-25 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全43戸 |
ユニーブル武蔵小金井2 | 2,325万円 〜 4,280万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 3,752万円 〜 5,278万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-20 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
アイディーコート東小金井壱番館 | 3,888万円 〜 4,856万円 | 東京都小金井市東町2丁目2-3 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全33戸 |
グランフィール | 5,773万円 〜 7,228万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
HAMPSTEADコガネイ | 1,458万円 〜 1,887万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-6 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルースカイ | 1,419万円 〜 1,906万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-33 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
スカイフィールド2 | 1,418万円 〜 1,844万円 | 東京都小金井市中町4丁目16-19 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全13戸 |
センチュリーサカイ | 3,836万円 〜 4,837万円 | 東京都武蔵野市境2丁目6-27 |
2003年9月(築21年) 地上3階 / 全28戸 |
センチュリー境南4 | 2,915万円 〜 4,001万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目2-7 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
プエルト小金井 | 1,660万円 〜 2,387万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください