東京都町田市大蔵町58-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,118 万円 23.02m²の部屋
〜1,979 万円 33.18m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】鶴川駅(小田急 小田原線) 徒歩6分。 420m
5/8
【周辺】ファミリーマート鶴川駅西店 徒歩2分。 130m
6/8
【周辺】川崎市立岡上小学校 徒歩12分。 920m
7/8
【周辺】OdakyuOX鶴川店 徒歩6分。 420m
8/8エルヴィータの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルヴィータの売却に役立つ情報をチェック！
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1,118万円 （49万円 / m²） 23.02m²の部屋
〜1,979万円 （60万円 / m²） 33.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.02m²の部屋の場合 | 33.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,118万円 | 1,979万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,940円 | 71万9,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,940円 | 75万9,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,070万526円 | 1,902万6,972円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市大蔵町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 936万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 893万円 | 93.7％ |
| 築25年(12年後) | 850万円 | 89.2％ |
| 築30年(17年後) | 808万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,118万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 1,098万円 |
| 7年後(築20年) | 93.7％ | 1,048万円 |
| 12年後(築25年) | 89.2％ | 998万円 |
| 17年後(築30年) | 84.7％ | 948万円 |
このマンションと、町田市大蔵町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (23.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
エルヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.72%、 1年前→今年：3.12% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 23.02m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 33.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 6階 | 2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.02m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.02m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.02m² | 1R / 4階 | 2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 6階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.02m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.18m² | 1R / 4階 | 2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.02m² | 1R / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・カリエンテ | 890万円 〜 1,121万円 | 東京都町田市大蔵町58-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| マンションアール | 2,744万円 〜 3,546万円 | 東京都町田市広袴町663-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストレーリッツ | 1,361万円 〜 1,707万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 3,841万円 〜 4,762万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハルグラン柿生 | 1,155万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-15 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| リストレジデンス栗平 | 3,494万円 〜 4,717万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目4 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全43戸 |
| ラニー・ヒル・ヴィレッジ | 1,947万円 〜 3,316万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-5 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア上麻生 | 3,830万円 〜 4,641万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-10 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| スターダスト麻生2 | 1,149万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 3,774万円 〜 4,675万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-1 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
| プラウド上麻生 | 4,712万円 〜 5,876万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24 |
2013年4月（築14年） 地上7階 / 全68戸 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 4,330万円 〜 6,243万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全166戸 |
| プラキドゥム | 2,375万円 〜 3,537万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-5 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモド | 2,242万円 〜 2,750万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-3 |
2013年5月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポレンテ新百合ケ丘 | 1,157万円 〜 1,868万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目14-1 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全53戸 |
| にっこうスクエア | 2,234万円 〜 2,818万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目18-6 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス | 3,719万円 〜 6,387万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全85戸 |
| サンヒル・コザワ | 1,599万円 〜 2,015万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目9-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 4,841万円 〜 6,956万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全136戸 |
| アトリウム | 1,639万円 〜 4,234万円 | 東京都町田市中町4丁目24-13 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,472万円 〜 3,586万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 5,120万円 〜 7,311万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全115戸 |
| サンクタス青葉台オーパス | 3,622万円 〜 4,975万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| アルバ町田 | 1,615万円 〜 2,716万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・青葉台コルティーレ | 3,974万円 〜 5,477万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全90戸 |
| ウェリス若葉台 | 3,892万円 〜 5,884万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目3 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンクレイドル町田中町 | 3,494万円 〜 4,622万円 | 東京都町田市中町2丁目20-5 |
2013年4月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 4,018万円 〜 5,497万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビダス町田中町ブライト | 5,990万円 〜 7,925万円 | 東京都町田市中町1丁目28-2 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランパルス | 1,810万円 〜 3,471万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルヴィータ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市大蔵町58-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/14
1R 2階
2/14
1SDK 2階
3/14
1R 3階
4/14
1R 3階
5/14
1R 3階
6/14
1R 4階
7/14
1R 4階
8/14
1SK 4階
9/14
1R 5階
10/14
1R 5階
11/14
1K 5階
12/14
1R 6階
13/14
1R 6階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
東京都町田市大蔵町58-5【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 柿生駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2013年6月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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