この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根3丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,122 万円 59.51m²の部屋
〜4,634 万円 72.19m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,122万円59.51m²の部屋52万円 / m²
〜4,634万円72.19m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,968万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,818万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 3,629万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,122万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,003万円 | 96.2% |
9年後(築30年) | 2,855万円 | 91.5% |
このマンションと、板橋区小茂根の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,122万円 (59.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ小竹向原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 59.51m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,380万円 | 72.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,480万円 | 68.01m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,480万円 | 68.01m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,480万円 | 68.01m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,122万円 |
買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.78万円59.51m²の部屋
〜19.75万円72.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ小竹向原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ小竹向原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
15.5万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
15.6万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
15.9万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
15.6万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
14万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ小竹向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ小竹向原 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-14 |
交通 |
|
【外観】平成16年6月築、東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅徒歩13分。総戸数76世帯のマンションです。
【外観】エンブレム
【周辺】桜川小学校348m
【周辺】桜川中学校512m
【周辺】コモディイイダ 東新町417m
【周辺】オーケー小茂根728m
【周辺】城北中央公園649m
【周辺】東新保育園114m
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション城北中央公園 | 3,889万円 〜 5,578万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-27 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全88戸 |
サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 3,844万円 〜 5,784万円 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2,889万円 〜 4,848万円 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
ベルハイム小竹向原 | 5,733万円 〜 6,927万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目17-19 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全53戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,845万円 〜 5,774万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
アーク小竹向原 | 1,194万円 〜 1,698万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-2 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
メインステージときわ台2 | 1,314万円 〜 2,643万円 | 東京都板橋区東山町35-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネ小竹向原 | 1,765万円 〜 3,762万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
日神デュオステージ小竹向原 | 1,889万円 〜 2,718万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-4 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス小竹向原 | 2,530万円 〜 5,002万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-11 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
グランフィオーレ | 994万円 〜 5,321万円 | 東京都板橋区桜川2丁目6-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートファースト | 1,330万円 〜 2,504万円 | 東京都板橋区東新町1丁目38-8 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全38戸 |
verona小竹向原 | 1,418万円 〜 2,871万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目9-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
ユニーブルときわ台 | 2,754万円 〜 4,306万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
エイブルときわ台 | 973万円 〜 1,581万円 | 東京都板橋区東山町51-3 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,738万円 〜 4,631万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
朝日レジデンス | 3,436万円 〜 4,125万円 | 東京都板橋区東新町1丁目21-14 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ひよりガーデン | 1,449万円 〜 1,808万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目39-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
2232フレグランスアベニュー | 2,650万円 〜 4,404万円 | 東京都板橋区桜川2丁目23-2 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
D'クラディア氷川台 | 4,533万円 〜 5,268万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目34-12 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
コスモ小竹向原メユール | 3,961万円 〜 6,694万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目23-18 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全83戸 |
レーベンハイム中板橋ヴァリィ | 2,186万円 〜 4,565万円 | 東京都板橋区大谷口北町35-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
レーベンハイム中板橋エスポワール | 2,959万円 〜 4,124万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-7 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
FM13ARMONIA | 2,566万円 〜 3,475万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目6-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ常盤台 | 2,066万円 〜 4,035万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目16-11 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
日神デュオステージときわ台 | 2,232万円 〜 3,797万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
クラウディア錦弐番館 | 1,342万円 〜 3,843万円 | 東京都練馬区錦1丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ氷川台 | 5,360万円 〜 7,048万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
パレット1 | 1,415万円 〜 2,664万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-4 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージときわ台 | 1,297万円 〜 2,309万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-7 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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