千葉県柏市豊住3丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,805 万円 76.12m²の部屋
〜3,395 万円 78.39m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】東武ストア新柏店 徒歩6分。 480m
6/6ヒルズフォート柏の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズフォート柏の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルズフォート柏の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,150万円 |
76.12m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,805万円 （37万円 / m²） 76.12m²の部屋
〜3,395万円 （43万円 / m²） 78.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(柏市豊住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,033万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,991万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,772万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,553万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,805万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,766万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 2,563万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 2,361万円 |
このマンションと、柏市豊住の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,805万円 (76.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
ヒルズフォート柏周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：4.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,805万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.3万円 / 月 76.12m²の部屋
〜
16.34万円 / 月 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズフォート柏の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズフォート柏が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,390万円 〜 3,605万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全55戸 |
| アルバ南柏 | 1,293万円 〜 1,780万円 | 千葉県柏市南柏中央5-9 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラティニア | 1,328万円 〜 1,818万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| エリタージュ | 3,198万円 〜 4,746万円 | 千葉県柏市南柏中央6-22 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| U-HOUSE南柏 | 1,299万円 〜 2,572万円 | 千葉県柏市南柏中央7-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート南柏 | 2,879万円 〜 4,139万円 | 千葉県柏市南柏中央2-10 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 2,392万円 〜 3,835万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全75戸 |
| オーチャード | 1,761万円 〜 2,482万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2,292万円 〜 3,794万円 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全100戸 |
| グレースコート南柏 | 1,048万円 〜 2,178万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルネサンス南柏駅前 | 3,088万円 〜 4,578万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-13 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全72戸 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2,659万円 〜 3,974万円 | 千葉県柏市南柏1丁目8-13 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 2,912万円 〜 4,465万円 | 千葉県柏市南柏1丁目9-5 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 1,950万円 〜 3,537万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全94戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 2,002万円 〜 3,442万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全263戸 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 1,563万円 〜 2,958万円 | 千葉県柏市豊四季814-20 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2,246万円 〜 3,037万円 | 千葉県柏市豊町2丁目5-43 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラフィネ | 773万円 〜 1,409万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイス | 1,128万円 〜 2,201万円 | 千葉県柏市旭町5丁目6-27 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| イクシア柏 | 2,891万円 〜 4,941万円 | 千葉県柏市旭町2丁目10-31 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2,423万円 〜 3,595万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全85戸 |
| ブランパレス柏 | 1,195万円 〜 1,846万円 | 千葉県柏市中央1丁目6-5 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリオ柏 | 2,519万円 〜 4,754万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全80戸 |
| ヴランドール柏中央 | 869万円 〜 1,473万円 | 千葉県柏市中央1丁目6-2 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| プラウド柏ディアージュ | 2,338万円 〜 4,426万円 | 千葉県柏市旭町4丁目11-45 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全63戸 |
| プレミスト柏 | 3,460万円 〜 6,227万円 | 千葉県柏市千代田1丁目2-34 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンクレイドル柏千代田 | 2,138万円 〜 3,793万円 | 千葉県柏市千代田1丁目5-41 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全37戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,523万円 〜 4,008万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全82戸 |
| サーパス柏駅前マークタワー | 3,489万円 〜 5,591万円 | 千葉県柏市旭町2丁目1-4 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全46戸 |
| アンジェリークトキワ1 | 1,252万円 〜 2,547万円 | 千葉県柏市柏3丁目3-16 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
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ヒルズフォート柏は千葉県柏市豊住にあり、東武野田線の発着する新柏駅へは歩いて4分ほどでアクセス可能です。また、JR常磐線の南柏駅も比較的近くに設けられています。なお、このマンションは2007年10月に建設された地上11階建てのマンションであり、建物構造としては遮音効果の高さに定評のあるRC造が採用されています。
| マンション名称 | ヒルズフォート柏 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県柏市豊住3丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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