ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グリシーヌ2

グリシーヌ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市緑町388-4

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,423 万円 41.04m²の部屋

1,870 万円 41.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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グリシーヌ2は売ったらいくら?参考査定価格

1,423万円 (35万円 / m²) 41.04m²の部屋

1,870万円 (46万円 / m²) 41.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市緑町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市緑町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,052万円 100%
築20年(3年後) 1,013万円 96.4%
築25年(8年後) 949万円 90.2%
築30年(13年後) 884万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,423万円
3年後(築20年) 96.4% 1,372万円
8年後(築25年) 90.2% 1,284万円
13年後(築30年) 84.1% 1,197万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市緑町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,423万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 26万円 / m²

グリシーヌ2周辺の中古マンション価格推移情報

グリシーヌ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:3.10%、 1年前→今年:0.27%

東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,423万円
買取 854万円 〜 1,139万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリシーヌ2は貸したらいくら?参考賃料

7.03万円 / 月 41.04m²の部屋

8.26万円 / 月 41.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリシーヌ2の賃料掲載履歴(36件)

グリシーヌ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリシーヌ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
6.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2024年2月〜2024年9月
7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年4月
7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
6.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
6.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2024年1月
7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年11月
6.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月
6.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
6.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
6.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年6月
6.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年5月
6.6万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2021年2月
6.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2020年11月〜2020年12月
6.6万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
6.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2020年3月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月
6.7万円 / 月 41.04m² 1K / 2階 2019年10月〜2019年11月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2019年5月
6.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
6.5万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2019年3月
6.6万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2019年2月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2019年2月
6.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2018年5月〜2018年10月
6.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2017年6月〜2018年2月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2016年12月〜2017年2月
6.6万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2016年5月〜2016年10月
6.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2016年5月〜2016年6月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2016年4月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2015年9月〜2016年2月
6.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年5月
6.2万円 / 月 41.04m² 1LDK / 1階 2014年9月
6.5万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2013年3月〜2013年5月
6.2万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2013年3月〜2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
HILLCREST 815万円 〜 1,118万円 東京都八王子市上野町102-1 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンスクエアリマインドヒルズ 2,097万円 〜 3,119万円 東京都八王子市椚田町313-1 2009年1月(築17年)
地上12階 / 全218戸
さくらガーデンスクエア 756万円 〜 1,220万円 東京都八王子市千人町2丁目2-8 2008年10月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドソレイユみなみ野 966万円 〜 1,628万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパレス西八王子 2,136万円 〜 3,724万円 東京都八王子市千人町2丁目3-18 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全51戸
クオス八王子みなみ野シティ 2,684万円 〜 3,775万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 2011年9月(築15年)
地上5階 / 全32戸
アムール石井 893万円 〜 1,224万円 東京都八王子市千人町2丁目18-3 2010年2月(築16年)
地上10階 / 全28戸
プレデンシャル千人町 860万円 〜 1,350万円 東京都八王子市千人町2丁目4-4 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全28戸
ランドシティ西八王子ストリーシア 1,930万円 〜 4,804万円 東京都八王子市千人町1丁目10-9 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全73戸
ラナイズみなみ野 991万円 〜 1,392万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全34戸
アグレアーブル千人町 1,022万円 〜 1,463万円 東京都八王子市千人町4丁目3-24 2009年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
VRD八王子 1,003万円 〜 1,394万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
MOISTUREGARDEN子安町 1,279万円 〜 1,718万円 東京都八王子市子安町3丁目2-3 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
南新町マンション 1,149万円 〜 1,688万円 東京都八王子市南新町22-16 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全19戸
サニーコート八王子第2 1,843万円 〜 3,397万円 東京都八王子市八幡町10-13 2009年1月(築17年)
地上13階 / 全36戸
REIR 1,214万円 〜 1,590万円 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・シード八王子 952万円 〜 1,690万円 東京都八王子市南町6-3 2007年11月(築19年)
地上8階 / 全35戸
サザンスカイタワーレジデンス 5,332万円 〜 1億 1,775万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築16年)
地上41階 / 全390戸
ザ・プレイス八王子 2,913万円 〜 5,016万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年4月(築16年)
地上15階 / 全153戸
プラウド西八王子 2,648万円 〜 3,459万円 東京都八王子市千人町2丁目12-10 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全47戸
ニューエスマンション 1,648万円 〜 2,222万円 東京都八王子市八日町1-3 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
スパシエ八王子クレストタワー 1,212万円 〜 3,593万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全136戸
藤和シティホームズ八王子 2,117万円 〜 4,455万円 東京都八王子市八日町9-1 2007年12月(築18年)
地上14階 / 全78戸
ジーヒルズ中町 1,205万円 〜 3,394万円 東京都八王子市中町9-7 2010年6月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
HF八王子レジデンス 1,109万円 〜 2,644万円 東京都八王子市中町8-7 2009年2月(築17年)
地上11階 / 全49戸
レジデンシアみなみ野 3,862万円 〜 5,182万円 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全120戸
プラネッタシティめじろ台 2,463万円 〜 3,938万円 東京都八王子市東浅川町688-1 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全169戸
willDo八王子 1,207万円 〜 4,391万円 東京都八王子市横山町5-14 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ポレスター高尾 2,413万円 〜 3,298万円 東京都八王子市東浅川町524-1 2010年9月(築16年)
地上7階 / 全93戸
ブレーメン・フレア 1,643万円 〜 2,580万円 東京都八王子市東町2-4 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グリシーヌ2の売却に強い不動産会社 14社

グリシーヌ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリシーヌ2から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
1.6
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
1.8
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 どんな物件でも買取ます!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
2.1
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
2.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
5.7
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

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  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.6
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
30.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
35.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社GAYA不動産
物件から
37.7
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社HI’s
物件から
363.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グリシーヌ2の物件概要

グリシーヌ2の建物、周辺について

地上4階建てのグリシーヌ2は、2009年10月に竣工しました。その所在地は東京都八王子市緑町で、最寄駅となるのは約320m離れた京王高尾線の山田駅です。また、京王高尾線のめじろ台駅も比較的近く、そこまでの距離は約1120mとなっています。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、八王子緑町郵便局などがあります。

マンション名称 グリシーヌ2
所在地
東京都八王子市緑町388-4 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩4分(約320m)
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリシーヌ21LDK1階間取り

    1LDK 1階

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  • グリシーヌ21LDK1階間取り

    1LDK 1階

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  • グリシーヌ21LDK2階間取り

    1LDK 2階

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  • グリシーヌ21LDK2階間取り

    1LDK 2階

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  • グリシーヌ21LDK3階間取り

    1LDK 3階

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  • グリシーヌ21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/9
  • グリシーヌ21LDK3階間取り

    1LDK 3階

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  • グリシーヌ21LDK3階間取り

    1LDK 3階

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  • グリシーヌ21LDK4階間取り

    1LDK 4階

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築年月(築年数) 2009年10月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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