東京都八王子市緑町388-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,450 万円 41.04m²の部屋
〜1,771 万円 41.04m²の部屋
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1,450万円 （35万円 / m²） 41.04m²の部屋
〜1,771万円 （43万円 / m²） 41.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市緑町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,050万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,000万円 | 95.2％ |
| 築25年(9年後) | 937万円 | 89.2％ |
| 築30年(14年後) | 873万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,450万円 |
| 4年後(築20年) | 95.2％ | 1,381万円 |
| 9年後(築25年) | 89.2％ | 1,293万円 |
| 14年後(築30年) | 83.1％ | 1,206万円 |
このマンションと、八王子市緑町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
グリシーヌ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 41.04m²の部屋
〜
8.16万円 / 月 41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリシーヌ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリシーヌ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HILLCREST | 887万円 〜 1,127万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,036万円 〜 2,998万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全218戸 |
| さくらガーデンスクエア | 744万円 〜 1,179万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユみなみ野 | 1,017万円 〜 1,726万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,363万円 〜 4,041万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| クオス八王子みなみ野シティ | 2,697万円 〜 3,832万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| アムール石井 | 882万円 〜 1,188万円 | 東京都八王子市千人町2丁目18-3 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレデンシャル千人町 | 847万円 〜 1,305万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,945万円 〜 4,752万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| ラナイズみなみ野 | 1,035万円 〜 1,468万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| アグレアーブル千人町 | 1,006万円 〜 1,415万円 | 東京都八王子市千人町4丁目3-24 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VRD八王子 | 981万円 〜 1,339万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,246万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南新町マンション | 1,119万円 〜 1,639万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,827万円 〜 3,361万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| REIR | 1,232万円 〜 1,626万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シード八王子 | 943万円 〜 1,675万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 5,318万円 〜 1億 1,718万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,875万円 〜 4,951万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全153戸 |
| プラウド西八王子 | 2,655万円 〜 3,407万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| ニューエスマンション | 1,606万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スパシエ八王子クレストタワー | 1,256万円 〜 3,711万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全136戸 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 2,099万円 〜 4,406万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,175万円 〜 3,302万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,081万円 〜 2,571万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジデンシアみなみ野 | 3,965万円 〜 5,348万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全120戸 |
| プラネッタシティめじろ台 | 2,491万円 〜 3,970万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全169戸 |
| willDo八王子 | 1,178万円 〜 4,279万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター高尾 | 2,388万円 〜 3,287万円 | 東京都八王子市東浅川町524-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全93戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,606万円 〜 2,516万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのグリシーヌ2は、2009年10月に竣工しました。その所在地は東京都八王子市緑町で、最寄駅となるのは約320m離れた京王高尾線の山田駅です。また、京王高尾線のめじろ台駅も比較的近く、そこまでの距離は約1120mとなっています。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、八王子緑町郵便局などがあります。
| マンション名称 | グリシーヌ2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市緑町388-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 3階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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