ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市フラッツ初沢

フラッツ初沢はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市初沢町1296-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,748 万円 49.2m²の部屋

2,143 万円 49.2m²の部屋

簡単
1分

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フラッツ初沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フラッツ初沢の売却に強い不動産会社 8社

フラッツ初沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フラッツ初沢から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
4.4
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.4
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業38年、総勢27名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業38年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
5.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(04)第083784号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
13.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
久和不動産株式会社
物件から
34.1
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
37.8
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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フラッツ初沢は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,748万円49.2m²の部屋36万円 / m²

2,143万円49.2m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市初沢町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市初沢町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築29年(現在) 1,450万円 100%
築30年(1年後) 1,430万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,748万円 100%
1年後(築30年) 1,724万円 98.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市初沢町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,748万円 (49.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,748万円
買取 1,049万円 〜 1,399万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フラッツ初沢は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.62万円49.2m²の部屋

9.87万円49.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フラッツ初沢の賃料掲載履歴(32件)

フラッツ初沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラッツ初沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 49.00m² 3DK / 3階 2022年8月〜2022年10月
9.3万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2021年11月〜2022年3月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2019年3月〜2020年10月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2018年6月〜2018年10月
8.8万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2017年12月〜2018年1月
8.9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2017年4月〜2017年7月
10万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2016年3月〜2016年7月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年9月〜2016年2月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年11月〜2015年6月
8.8万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2015年3月〜2015年6月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年6月〜2015年2月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2014年11月〜2015年2月
8.8万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2014年10月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2014年9月
9.3万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年3月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年12月〜2013年10月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年7月〜2012年10月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2012年7月〜2012年9月
9.7万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年5月〜2012年6月
9.7万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年3月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2011年8月〜2011年11月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2011年4月〜2011年5月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2010年11月〜2011年1月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年11月〜2010年2月
8.5万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2009年10月〜2009年11月
10万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年9月〜2009年10月
10万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年6月〜2009年7月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年4月〜2009年5月
8.5万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2009年4月〜2009年5月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年2月
8.5万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2009年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
高尾駅 (JR中央線ほか)
87

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フラッツ初沢周辺の中古マンション価格推移情報

フラッツ初沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25%

東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フラッツ初沢
所在地 東京都八王子市初沢町1296-2
交通
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩2分
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】飲食店

    【周辺】飲食店

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

  • 【周辺】小学校

    【周辺】小学校

  • 【周辺】コンビニ

    【周辺】コンビニ

  • 【周辺】郵便局

    【周辺】郵便局

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、複数路線、最寄り駅が始発駅

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

フラッツ初沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウイン高尾 724万円 〜 3,687万円 東京都八王子市初沢町1294-4 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全13戸
ラシャンブルはつざわ 615万円 〜 801万円 東京都八王子市初沢町1264-2 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パークサイドアキマ 1,682万円 〜 2,033万円 東京都八王子市初沢町1313-3 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ライブ・トピア高尾 1,481万円 〜 1,817万円 東京都八王子市高尾町1610 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル高尾 1,445万円 〜 1,917万円 東京都八王子市高尾町1517 1996年11月(築28年)
地上8階 / 全44戸
モリス高尾台 536万円 〜 2,993万円 東京都八王子市東浅川町774-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全47戸
ライフアップ高尾 2,171万円 〜 2,640万円 東京都八王子市東浅川町774-3 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全39戸
タウンズ八王子Aガーデンタワー 2,468万円 〜 3,775万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全536戸
サンフラットU・Y・M 1,449万円 〜 1,818万円 東京都八王子市東浅川町555-7 1994年7月(築31年)
地上5階 / 全27戸
グランパレス林 1,659万円 〜 2,209万円 東京都八王子市東浅川町556-11 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全28戸
マンションドエルクラ第2 1,544万円 〜 2,126万円 東京都八王子市東浅川町557-6 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全28戸
マイキャッスルめじろ台ガーデン 1,643万円 〜 1,986万円 東京都八王子市東浅川町508-1 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全49戸
ベルメゾンめじろ台 2,147万円 〜 2,527万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全16戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,350万円 〜 4,154万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全125戸
リフィーネめじろ台 2,003万円 〜 3,469万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全16戸
レジデンスウエスト八王子 949万円 〜 2,074万円 東京都八王子市散田町4丁目13-16 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル八王子めじろ台 1,675万円 〜 2,093万円 東京都八王子市椚田町224-1 1995年7月(築30年)
地上5階 / 全41戸
キャメロット千人町 789万円 〜 1,235万円 東京都八王子市千人町4丁目2-19 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン西八王子 1,818万円 〜 2,711万円 東京都八王子市千人町3丁目11-19 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全42戸
パークヒルズめじろ台3号棟 1,948万円 〜 2,423万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全20戸
グランドアベニュー 2,644万円 〜 3,632万円 東京都八王子市散田町3丁目1-4 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
パークヒルズめじろ台1号棟 1,262万円 〜 1,818万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全140戸
パークヒルズめじろ台2号棟 1,260万円 〜 1,471万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全20戸
パークヒルズめじろ台4号棟 1,293万円 〜 2,014万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全140戸
ポラリス 680万円 〜 936万円 東京都八王子市千人町2丁目12-17 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全35戸
パークヒルズめじろ台5号棟 1,427万円 〜 2,073万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全20戸
西八王子けやき通りパーク・ホームズ 2,258万円 〜 4,124万円 東京都八王子市散田町3丁目9-20 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全89戸
ライオンズヒルズ富士森公園 1,891万円 〜 2,643万円 東京都八王子市台町2丁目12-21 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全32戸
グランヴィア・N 614万円 〜 936万円 東京都八王子市散田町3丁目9-1 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルコートオガワ 609万円 〜 805万円 東京都八王子市台町4丁目45-10 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フラッツ初沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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東京都の直近3年間の変動(11.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日