ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市フラッツ初沢

フラッツ初沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市初沢町1296-2

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,890 万円 49.2m²の部屋

2,301 万円 49.2m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】飲食店

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  • 【周辺】スーパー

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  • 【周辺】コンビニ

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  • 【周辺】郵便局

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フラッツ初沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フラッツ初沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 フラッツ初沢3階9.0万円

賃貸募集中

賃料 9万円

49.2m² 1LDK 西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
高尾駅JR中央線ほか
84

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フラッツ初沢は売ったらいくら?参考査定価格

1,890万円 (38万円 / m²) 49.2m²の部屋

2,301万円 (47万円 / m²) 49.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

フラッツ初沢周辺の中古マンション価格推移情報

フラッツ初沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:2.49%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,890万円
買取 1,134万円 〜 1,512万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フラッツ初沢は貸したらいくら?参考賃料

8.65万円 / 月 49.2m²の部屋

10.17万円 / 月 49.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フラッツ初沢の賃料掲載履歴(32件)

フラッツ初沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラッツ初沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 49.00m² 3DK / 3階 2022年8月〜2022年10月
9.3万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2021年11月〜2022年3月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2019年3月〜2020年10月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2018年6月〜2018年10月
8.8万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2017年12月〜2018年1月
8.9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2017年4月〜2017年7月
10万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2016年3月〜2016年7月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年9月〜2016年2月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年11月〜2015年6月
8.8万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2015年3月〜2015年6月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年6月〜2015年2月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2014年11月〜2015年2月
8.8万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2014年10月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2014年9月
9.3万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2014年3月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年12月〜2013年10月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年7月〜2012年10月
9.2万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2012年7月〜2012年9月
9.7万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年5月〜2012年6月
9.7万円 / 月 49.20m² 3DK / 3階 2012年3月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2011年8月〜2011年11月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2011年4月〜2011年5月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2010年11月〜2011年1月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年11月〜2010年2月
8.5万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2009年10月〜2009年11月
10万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年9月〜2009年10月
10万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年6月〜2009年7月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年4月〜2009年5月
8.5万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2009年4月〜2009年5月
9万円 / 月 49.20m² 3DK / 2階 2009年2月
8.5万円 / 月 49.20m² 3DK / 1階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウイン高尾 778万円 〜 3,914万円 東京都八王子市初沢町1294-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全13戸
ラシャンブルはつざわ 662万円 〜 854万円 東京都八王子市初沢町1264-2 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
パークサイドアキマ 1,793万円 〜 2,163万円 東京都八王子市初沢町1313-3 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ライブ・トピア高尾 1,587万円 〜 1,932万円 東京都八王子市高尾町1610 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース高尾 1,998万円 〜 2,631万円 東京都八王子市東浅川町537-9 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全17戸
マイキャッスル高尾 1,546万円 〜 2,043万円 東京都八王子市高尾町1517 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全44戸
モリス高尾台 529万円 〜 650万円 東京都八王子市東浅川町774-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全47戸
ライフアップ高尾 2,177万円 〜 2,667万円 東京都八王子市東浅川町774-3 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全39戸
タウンズ八王子Aガーデンタワー 2,782万円 〜 5,111万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全129戸
タウンズ八王子Cセンタークレスト 2,444万円 〜 3,038万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全129戸
サンフラットU・Y・M 1,506万円 〜 1,902万円 東京都八王子市東浅川町555-7 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全27戸
グランパレス林 1,718万円 〜 2,297万円 東京都八王子市東浅川町556-11 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全28戸
マンションドエル・クラ第2 1,603万円 〜 2,215万円 東京都八王子市東浅川町557-6 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全28戸
マイキャッスルめじろ台ガーデン 1,916万円 〜 2,475万円 東京都八王子市東浅川町508-1 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全50戸
ベルメゾンめじろ台 2,099万円 〜 2,492万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全16戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,335万円 〜 4,118万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全125戸
リフィーネめじろ台 2,010万円 〜 3,501万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全16戸
レジデンスウエスト八王子 978万円 〜 2,219万円 東京都八王子市散田町4丁目13-16 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル八王子めじろ台 1,646万円 〜 2,079万円 東京都八王子市椚田町224-1 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全41戸
キャメロット千人町 811万円 〜 1,319万円 東京都八王子市千人町4丁目2-19 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン西八王子 2,118万円 〜 3,282万円 東京都八王子市千人町3丁目11-19 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全42戸
パークヒルズめじろ台3号棟 1,926万円 〜 2,426万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全20戸
グランドアベニュー 2,734万円 〜 3,899万円 東京都八王子市散田町3丁目1-4 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全30戸
パークヒルズめじろ台1号棟 1,479万円 〜 2,162万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全140戸
パークヒルズめじろ台2号棟 1,226万円 〜 1,443万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全20戸
パークヒルズめじろ台4号棟 1,282万円 〜 2,005万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全140戸
ポラリス 698万円 〜 998万円 東京都八王子市千人町2丁目12-17 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全35戸
パークヒルズめじろ台5号棟 1,411万円 〜 2,059万円 東京都八王子市寺田町400-30 1996年5月(築30年)
地上5階 / 全20戸
西八王子けやき通りパーク・ホームズ 2,196万円 〜 4,189万円 東京都八王子市散田町3丁目9-20 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全89戸
ライオンズヒルズ富士森公園 1,797万円 〜 2,720万円 東京都八王子市台町2丁目12-21 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フラッツ初沢の売却に強い不動産会社 9社

フラッツ初沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フラッツ初沢から近い順に表示しています

センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
4.6
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社Bec
物件から
5.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
エステイター株式会社
物件から
5.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
9.1
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

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  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
13.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
23.5
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
359.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フラッツ初沢の物件概要

マンション名称 フラッツ初沢
所在地
東京都八王子市初沢町1296-2 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 狭間駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩2分(約160m)
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フラッツ初沢3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/7
  • フラッツ初沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/7
  • フラッツ初沢3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/7
  • フラッツ初沢1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/7
  • フラッツ初沢3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/7
  • フラッツ初沢3DK3階間取り

    3DK 3階

    6/7
  • フラッツ初沢3DK3階間取り

    3DK 3階

    7/7
築年月(築年数) 1996年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、複数路線、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月1日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フラッツ初沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フラッツ初沢の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フラッツ初沢の売り時ですか?
フラッツ初沢がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:0.92%、1年前→今年:2.49%)
東京都の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日