東京都八王子市初沢町1296-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,766 万円 49.2m²の部屋
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【地図】
3/9
【周辺】飲食店
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【周辺】スーパー
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【周辺】スーパー
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【周辺】小学校
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【周辺】コンビニ
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【周辺】郵便局
9/9フラッツ初沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラッツ初沢の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,766万円 （36万円 / m²） 49.2m²の部屋
〜2,162万円 （44万円 / m²） 49.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
フラッツ初沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：0.89% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,766万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 49.2m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラッツ初沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラッツ初沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2014年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2014年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 3階 | 2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 10万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 9万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 2階 | 2009年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 3DK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイン高尾 | 786万円 〜 4,024万円 | 東京都八王子市初沢町1294-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラシャンブルはつざわ | 666万円 〜 874万円 | 東京都八王子市初沢町1264-2 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアキマ | 1,812万円 〜 2,228万円 | 東京都八王子市初沢町1313-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライブ・トピア高尾 | 1,579万円 〜 1,956万円 | 東京都八王子市高尾町1610 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース高尾 | 1,816万円 〜 2,390万円 | 東京都八王子市東浅川町537-9 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| マイキャッスル高尾 | 1,569万円 〜 2,083万円 | 東京都八王子市高尾町1517 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| モリス高尾台 | 518万円 〜 640万円 | 東京都八王子市東浅川町774-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライフアップ高尾 | 2,118万円 〜 2,610万円 | 東京都八王子市東浅川町774-3 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全39戸 |
| タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,726万円 〜 5,018万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Bオークヒル | 2,792万円 〜 3,442万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Cセンタークレスト | 2,384万円 〜 2,976万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全129戸 |
| サンフラットU・Y・M | 1,374万円 〜 1,743万円 | 東京都八王子市東浅川町555-7 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランパレス林 | 1,562万円 〜 2,089万円 | 東京都八王子市東浅川町556-11 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンションドエル・クラ第2 | 1,469万円 〜 2,028万円 | 東京都八王子市東浅川町557-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,869万円 〜 2,423万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| キャピタル高尾 | 1,366万円 〜 1,700万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目2031-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,116万円 〜 2,521万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,398万円 〜 4,330万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| リフィーネめじろ台 | 1,982万円 〜 3,465万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 951万円 〜 2,118万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1,658万円 〜 2,102万円 | 東京都八王子市椚田町224-1 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| キャメロット千人町 | 787万円 〜 1,259万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン西八王子 | 1,867万円 〜 2,837万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| パークヒルズめじろ台3号棟 | 1,959万円 〜 2,467万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドアベニュー | 2,672万円 〜 3,740万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークヒルズめじろ台1号棟 | 1,395万円 〜 2,032万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全140戸 |
| パークヒルズめじろ台2号棟 | 1,210万円 〜 1,430万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズめじろ台4号棟 | 1,308万円 〜 2,055万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全140戸 |
| ポラリス | 673万円 〜 943万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークヒルズめじろ台5号棟 | 1,418万円 〜 2,078万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラッツ初沢 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市初沢町1296-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
3DK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
3DK 3階
5/7
3DK 3階
6/7
3DK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、複数路線、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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