価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市中野上町1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,500 万円 61.65m²の部屋
〜3,503 万円 111.95m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,500万円 61.65m²の部屋 24万円 / m²
〜3,503万円 111.95m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日興パレグランデ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 111.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 111.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 74.79m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,498万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,680万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 980万円 | 74.79m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 1,380万円 | 66.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 999万円 | 74.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,090万円 | 66.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,080万円 | 74.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,780万円 | 100.72m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 74.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 100.72m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,880万円 | 101.56m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,880万円 | 101.56m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 101.56m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,180万円 | 101.56m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,480万円 | 62.66m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 62.66m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 1,100万円 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,180万円 | 74.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 1,680万円 | 100.72m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,500万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.95万円 61.65m²の部屋
〜18.12万円 111.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日興パレグランデ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日興パレグランデ八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市中野上町1丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】八王子駅行きバス停まで徒歩3分！安心のオートロック付き。5階建て低層マンション。
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【周辺】八王子駅(JR 中央本線) バス乗車8分、「浅川橋」停歩3分。 2360m
【周辺】フエロー第二保育園 徒歩4分。 320m
【周辺】八王子市立第九小学校 徒歩9分。 700m
【周辺】八王子市立第二中学校 徒歩19分。 1510m
【周辺】中田公園 徒歩14分。 1100m
【周辺】徳成会八王子山王病院 徒歩17分。 1300m
【周辺】いなげや八王子中野店 徒歩17分。 1310m
【周辺】ファミリーマート八王子暁町店 徒歩9分。 650m
【周辺】ファッションセンターしまむら中野上町店 徒歩15分。 1140m
【周辺】ウェルパーク八王子中野山王店 徒歩12分。 910m
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 芦川ビルリライアンス中野上町2 | 479万円 〜 683万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目2-8 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール暁町 | 506万円 〜 907万円 | 東京都八王子市暁町1丁目13-8 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| ハイネス王子 | 1,516万円 〜 1,997万円 | 東京都八王子市暁町1丁目13-4 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| 瀬川ビルコーポ寿 | 499万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市暁町1丁目9-14 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・マリーナ古川 | 508万円 〜 3,416万円 | 東京都八王子市暁町1丁目30-9 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| 八王子センチュリコート | 734万円 〜 1,197万円 | 東京都八王子市本町33-9 |
1992年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトウイング中野上町 | 739万円 〜 1,243万円 | 東京都八王子市中野上町2丁目15-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトウイング平岡 | 601万円 〜 871万円 | 東京都八王子市平岡町10-21 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール | 757万円 〜 2,513万円 | 東京都八王子市本町21-4 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| 共立リライアンス八王子6 | 391万円 〜 510万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-16 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| ウィステリアコート | 1,606万円 〜 2,390万円 | 東京都八王子市本郷町3-16 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレム八王子本町 | 1,698万円 〜 2,330万円 | 東京都八王子市本町19-12 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドール八王子3 | 354万円 〜 550万円 | 東京都八王子市本町9-10 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| グロブナーハウス八王子 | 445万円 〜 1,226万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目7-4 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロブナーハウス | 704万円 〜 5,080万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目7-3 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイモンドハウス | 528万円 〜 783万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目7-2 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリオ西八王子壱番館 | 269万円 〜 406万円 | 東京都八王子市元本郷町1丁目15-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全84戸 |
| トーシン八王子本町 | 624万円 〜 3,935万円 | 東京都八王子市本町11-13 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KTB398 | 685万円 〜 886万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目13-3 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリートビル八幡町 | 610万円 〜 1,544万円 | 東京都八王子市八幡町1-1 |
1991年6月（築33年） 地上8階 / 全10戸 |
| フロンティアビル2 | 1,657万円 〜 2,772万円 | 東京都八王子市八木町6-11 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラピエール | 576万円 〜 856万円 | 東京都八王子市小門町1-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| おおくぼびる | 1,142万円 〜 1,482万円 | 東京都八王子市横山町15-8 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ八王子 | 472万円 〜 1,674万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目15-4 |
1993年5月（築31年） 地上8階 / 全119戸 |
| ソエダビル2 | 885万円 〜 1,757万円 | 東京都八王子市横山町17-8 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスパシオ | 587万円 〜 1,319万円 | 東京都八王子市南町9-10 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ西八王子 | 521万円 〜 1,906万円 | 東京都八王子市八木町5-8 |
1989年5月（築35年） 地上10階 / 全38戸 |
| エステイトピア和光5 | 558万円 〜 917万円 | 東京都八王子市南新町21-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション八王子第2 | 520万円 〜 4,769万円 | 東京都八王子市横山町20-11 |
1989年9月（築35年） 地上9階 / 全61戸 |
| サンビュー南町 | 1,241万円 〜 3,838万円 | 東京都八王子市南町5-6 |
1991年4月（築34年） 地上9階 / 全20戸 |
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