ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ヒューマンスクエア南大沢

ヒューマンスクエア南大沢はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市上柚木3丁目18

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,068 万円 100.26m²の部屋

5,039 万円 137.2m²の部屋

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ヒューマンスクエア南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒューマンスクエア南大沢の売却に強い不動産会社 10社

ヒューマンスクエア南大沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒューマンスクエア南大沢から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.1
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
3.1
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
4.9
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008694号
エステイター株式会社
物件から
5.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(04)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
5.9
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
10.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
久和不動産株式会社
物件から
27.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
30.9
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ヒューマンスクエア南大沢は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,068万円100.26m²の部屋31万円 / m²

5,039万円137.2m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市上柚木 / 専有面積:100m² )
変化割合
築19年(現在) 3,696万円 100%
築20年(1年後) 3,652万円 98.8%
築25年(6年後) 3,423万円 92.6%
築30年(11年後) 3,194万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 3,068万円 100%
1年後(築20年) 3,031万円 98.8%
6年後(築25年) 2,841万円 92.6%
11年後(築30年) 2,651万円 86.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市上柚木の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,068万円 (100.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 100.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
2,880万円 105.23m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
3,800万円 137.20m² 4LDK / 3階 2018年9月〜2019年11月
3,380万円 117.60m² 2LDK / 5階 2019年3月〜2019年9月
3,080万円 105.23m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
3,180万円 105.23m² 3LDK / 3階 2018年10月〜2019年1月
2,998万円 105.23m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
3,080万円 111.05m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
2,480万円 105.23m² 3LDK / 2階 2015年10月〜2015年11月
2,980万円 111.05m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年9月
2,580万円 105.23m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
2,680万円 105.23m² 3LDK / 2階 2015年7月
2,880万円 105.23m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
2,900万円 105.23m² 3LDK / 1階 2012年9月〜2013年3月
3,280万円 120.05m² 4LDK / 1階 2013年2月
3,280万円 105.23m² 3LDK / 5階 2011年12月〜2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,068万円
買取 1,841万円 〜 2,454万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒューマンスクエア南大沢は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.52万円100.26m²の部屋

19万円137.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヒューマンスクエア南大沢周辺の中古マンション価格推移情報

ヒューマンスクエア南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25%

東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヒューマンスクエア南大沢
所在地 東京都八王子市上柚木3丁目18
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩30分
  • 【外観】総戸数45戸、2006年築、全室南東向き100?超の低層レジデンスです

    【外観】総戸数45戸、2006年築、全室南東向き100?超の低層レジデンスです

  • 【エントランス】重厚感のあるエントランス

    【エントランス】重厚感のあるエントランス

  • 【駐車場】駐車場は全世帯分の数がございます

    【駐車場】駐車場は全世帯分の数がございます

  • 【周辺】物件近くの上柚木公園 面積は約21ha スポーツ施設があり、四季折々の緑が楽しめます

    【周辺】物件近くの上柚木公園 面積は約21ha スポーツ施設があり、四季折々の緑が楽しめます

  • 【周辺】【保育園】敬愛フレンド保育園まで545m

    【周辺】【保育園】敬愛フレンド保育園まで545m

  • 【周辺】【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで442m

    【周辺】【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで442m

  • 【周辺】【小学校】上柚木小学校まで255m

    【周辺】【小学校】上柚木小学校まで255m

  • 【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 南大沢店まで518m

    【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 南大沢店まで518m

  • 【周辺】【中学校】上柚木中学校まで423m

    【周辺】【中学校】上柚木中学校まで423m

  • 【周辺】【公園】上柚木公園・陸上競技場まで106m

    【周辺】【公園】上柚木公園・陸上競技場まで106m

  • 【周辺】【スーパー】三徳南大沢店まで556m

    【周辺】【スーパー】三徳南大沢店まで556m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで828m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで828m

築年月(築年数) 2006年5月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ヒューマンスクエア南大沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 2,870万円 〜 4,978万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全208戸
グランスイート南大沢 3,127万円 〜 4,093万円 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全168戸
南大沢レジデンス 4,100万円 〜 6,782万円 東京都八王子市南大沢5丁目4 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全105戸
コラボハウス南大沢 3,256万円 〜 4,242万円 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アパガーデンパレス多摩境 2,985万円 〜 6,538万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 2004年8月(築21年)
地上14階 / 全220戸
サザンストリーム 1,081万円 〜 1,341万円 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
エーデル1 1,200万円 〜 1,395万円 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフ南大沢 1,061万円 〜 1,680万円 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全45戸
サンフィール1 1,320万円 〜 1,507万円 東京都町田市小山町3164-8 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
アンビシャス京王堀之内 2,337万円 〜 3,132万円 東京都八王子市松木30-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全32戸
サンフィール5 1,069万円 〜 1,221万円 東京都町田市小山町4268-1 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全4戸
デルフィーノ 1,461万円 〜 1,782万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレイス京王堀之内コートG 2,246万円 〜 3,318万円 東京都八王子市松木61-2 2007年1月(築18年)
地上3階 / 全21戸
プリマベーラセブン 1,283万円 〜 1,493万円 東京都八王子市越野8-6 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
エクシオ南大沢見附橋レジデンス 3,362万円 〜 4,872万円 東京都八王子市別所2丁目54-14 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全122戸
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート 2,725万円 〜 3,704万円 東京都八王子市松木46-18 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全23戸
サングレイス京王堀之内コートD 2,769万円 〜 3,558万円 東京都八王子市松木45-10 2007年1月(築18年)
地上3階 / 全30戸
サングレイス京王堀之内コートC 2,970万円 〜 3,887万円 東京都八王子市松木46-12 2006年12月(築18年)
地上2階 / 全12戸
サングレイス京王堀之内コートB 3,039万円 〜 4,465万円 東京都八王子市松木38-1 2007年1月(築18年)
地上3階 / 全35戸
ルラシオン堀之内 1,009万円 〜 1,214万円 東京都八王子市松木18-18 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全47戸
サニーコート長沼 2,898万円 〜 4,281万円 東京都八王子市長沼町634-1 2006年1月(築19年)
地上3階 / 全38戸
サンタモニカハシモト 1,128万円 〜 1,477万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目11-31 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート 2,770万円 〜 4,066万円 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全253戸
sentio橋本 1,003万円 〜 1,513万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-7 2007年11月(築17年)
地上5階 / 全40戸
サングレイス京王堀之内コートA 2,975万円 〜 3,424万円 東京都八王子市別所1丁目43 2006年11月(築18年)
地上2階 / 全11戸
シャインコート 1,226万円 〜 1,424万円 東京都八王子市別所1丁目1-10 2005年1月(築20年)
地上5階 / 全20戸
ラ・アトレ橋本 2,725万円 〜 3,885万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-11 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全35戸
エスポワール 1,025万円 〜 1,330万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-17 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全17戸
ロアーブル・ジョイ橋本 2,357万円 〜 3,527万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-7 2005年7月(築20年)
地上10階 / 全27戸
グレースコート 1,071万円 〜 2,809万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-16 2004年12月(築20年)
地上7階 / 全23戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ヒューマンスクエア南大沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒューマンスクエア南大沢の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒューマンスクエア南大沢の売り時ですか?
ヒューマンスクエア南大沢がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で17.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:1.25%)
東京都の直近3年間の変動(11.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日