この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市白糸台3丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,387 万円 70.15m²の部屋
〜4,590 万円 78.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アデニウム府中武蔵野台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
85.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,387万円70.15m²の部屋48万円 / m²
〜4,590万円78.3m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市白糸台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市白糸台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,906万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,874万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,712万円 | 95.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,549万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,387万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,359万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 3,218万円 | 95.0％ |
| 11年後(築30年) | 3,078万円 | 90.9％ |
このマンションと、府中市白糸台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,387万円 (70.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム府中武蔵野台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 85.51m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 73.79m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 73.79m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 2,980万円 | 70.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,190万円 | 70.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 3,230万円 | 70.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,680万円 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,790万円 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,899万円 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,990万円 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 4,180万円 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,387万円 |
| 買取 | 2,032万円 〜 2,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.45万円70.15m²の部屋
〜18.94万円78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム府中武蔵野台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム府中武蔵野台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.33m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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アデニウム府中武蔵野台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アデニウム府中武蔵野台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市白糸台3丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数43戸×2006年8月築のマンション
【外観】石黒建設施工のマンションです。
【エントランス】雨の日や荷物の多い日にも嬉しい車寄せのあるエントランス
【エントランス】防犯面に配慮されたオートロック付きマンションです
【駐車場】【WALL】単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
【周辺】【Hidden beauty】◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティーク | 1,648万円 〜 2,159万円 | 東京都府中市白糸台6丁目12-9 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・セルジュ白糸台 | 968万円 〜 1,117万円 | 東京都府中市白糸台5丁目22-41 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブルームタチバナ | 1,463万円 〜 1,914万円 | 東京都調布市飛田給1丁目25-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ | 3,239万円 〜 4,985万円 | 東京都調布市飛田給1丁目24-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| セカンド調布 | 1,369万円 〜 2,783万円 | 東京都調布市飛田給2丁目8-13 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
| レフィナードフロール | 2,628万円 〜 3,148万円 | 東京都府中市押立町1丁目36-13 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメゾン飛田給 | 1,524万円 〜 1,968万円 | 東京都調布市飛田給1丁目38-15 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| スタンザ府中 | 1,143万円 〜 1,428万円 | 東京都府中市押立町1丁目35-73 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全80戸 |
| ドミ・プレミール | 1,180万円 〜 1,744万円 | 東京都府中市朝日町2丁目27-20 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| 府中武蔵野台ダイヤモンドマンション | 3,353万円 〜 4,180万円 | 東京都府中市小柳町3丁目17-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| ドミ・プレミール2 | 1,154万円 〜 1,809万円 | 東京都府中市朝日町2丁目28-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズ府中武蔵野台 | 3,161万円 〜 4,891万円 | 東京都府中市押立町3丁目27-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンズ細野 | 2,256万円 〜 3,095万円 | 東京都府中市小柳町1丁目20-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・スプランドゥール | 1,324万円 〜 2,436万円 | 東京都府中市紅葉丘2丁目12-35 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベルヴェデーレ調布 | 4,019万円 〜 5,860万円 | 東京都調布市飛田給2丁目29-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ飛田給 | 2,636万円 〜 3,689万円 | 東京都府中市押立町4丁目9-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ府中小柳町 | 3,602万円 〜 4,759万円 | 東京都府中市小柳町2丁目45-7 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| グラン・ド・ロゼ | 1,661万円 〜 2,598万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西調布 | 3,181万円 〜 4,723万円 | 東京都調布市上石原2丁目9-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| HillockCourt | 1,304万円 〜 1,563万円 | 東京都府中市若松町1丁目37-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランツ野川公園 | 1,418万円 〜 2,225万円 | 東京都三鷹市大沢6丁目3-27 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ミオカステーロ東府中 | 3,589万円 〜 6,020万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-4 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| スパシエアルカーノ府中 | 1,271万円 〜 2,402万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| ステージグランデ西調布アジールコート | 1,686万円 〜 1,978万円 | 東京都調布市上石原3丁目10-4 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全62戸 |
| ドルチェ東京府中・弐番館 | 1,047万円 〜 1,568万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| フェリーチェ東府中 | 1,358万円 〜 1,724万円 | 東京都府中市清水が丘2丁目3-13 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ府中是政 | 3,037万円 〜 4,954万円 | 東京都府中市是政4丁目8-1 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全94戸 |
| Mステージ東府中 | 1,586万円 〜 2,015万円 | 東京都府中市緑町3丁目8-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| レクセルガーデン調布 | 3,966万円 〜 6,185万円 | 東京都調布市多摩川1丁目7-1 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全87戸 |
| 風和音 | 1,643万円 〜 2,012万円 | 東京都府中市清水が丘2丁目8-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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