この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,025 万円 46.02m²の部屋
〜4,623 万円 81.55m²の部屋
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店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スペリオールパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
46.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,025万円46.02m²の部屋44万円 / m²
〜4,623万円81.55m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,647万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,551万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,454万円 | 87.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,358万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,025万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,002万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,885万円 | 93.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,768万円 | 87.3％ |
| 16年後(築30年) | 1,651万円 | 81.5％ |
このマンションと、多摩市永山の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (46.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,025万円 |
| 買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.33万円46.02m²の部屋
〜17.87万円81.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリオールパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオールパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 73.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 63.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 59.45m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.45m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.02m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.67m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 68.61m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.45m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 63.57m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.02m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.02m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.57m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 63.57m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペリオールパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都多摩市永山を所在地とするスペリオールパレスは、地上5階建て・RC構造のマンションです。2011年3月に完成したマンションで、小田急多摩線の発着する小田急永山駅が最寄駅として挙げられます。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、都道18号線などが通っています。また、施設に関しては病院やデパートなどがあります。
| マンション名称 | スペリオールパレス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】京王リトナード永山 407m
【周辺】小田急マルシェ永山 450m
【周辺】コモディイイダ永山店 647m
【周辺】ファミリーマート日医大多摩永山病院店 257m
【周辺】ミネ薬局永山駅前タワー店 367m
【周辺】日本医科大学多摩永山病院 252m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーハイツ2 | 1,284万円 〜 1,836万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・ステージ永山 | 1,098万円 〜 1,729万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージナガヤマ | 3,186万円 〜 3,741万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グルース | 1,057万円 〜 2,300万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 1,371万円 〜 1,754万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リトルグローブ | 979万円 〜 1,450万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| アイディーコート多摩永山 | 2,505万円 〜 3,089万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全31戸 |
| モン・フィエルテ | 1,180万円 〜 1,455万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目13-15 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全42戸 |
| クラスカ永山 | 1,703万円 〜 2,269万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目48-12 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2,593万円 〜 3,197万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル永山 | 1,303万円 〜 1,698万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 2,550万円 〜 4,394万円 | 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全59戸 |
| ストーンクリーク | 1,416万円 〜 1,829万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ多摩 | 1,312万円 〜 3,008万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナーク多摩センター | 3,153万円 〜 4,458万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| クルーセ多摩センター | 1,594万円 〜 4,156万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾン大塚 | 1,082万円 〜 1,448万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| バルキープラザ | 2,357万円 〜 3,231万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,878万円 〜 4,520万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,712万円 〜 3,973万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 3,989万円 〜 4,635万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-5 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| シエル・フィオーレ | 1,086万円 〜 1,377万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラウレア聖蹟 | 2,003万円 〜 3,870万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピノサクラガオカ | 1,450万円 〜 2,199万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,231万円 〜 5,377万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月（築13年） 地上13階 / 全45戸 |
| ウェリス若葉台 | 3,848万円 〜 5,771万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目3 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全35戸 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 4,292万円 〜 6,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全136戸 |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,703万円 〜 7,055万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月（築12年） 地上19階 / 全358戸 |
| マーキー・ストゥーディオ | 1,387万円 〜 1,809万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンラフォーレ | 1,416万円 〜 2,526万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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