この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大東市諸福8丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,367 万円 58.5m²の部屋
〜4,029 万円 88.3m²の部屋
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大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アイズシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,830万円 |
64.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,830万円 |
64.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,367万円58.5m²の部屋40万円 / m²
〜4,029万円88.3m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市諸福 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,784万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,631万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,440万円 | 87.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,248万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,056万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,367万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,237万円 | 94.5％ |
| 9年後(築20年) | 2,075万円 | 87.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,911万円 | 80.8％ |
| 19年後(築30年) | 1,748万円 | 73.9％ |
このマンションと、大東市諸福の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,367万円 (58.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイズシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 64.26m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,290万円 | 84.37m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,350万円 | 65.29m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,690万円 | 88.30m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,480万円 | 65.29m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 74.30m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 64.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 64.23m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,600万円 | 71.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,367万円 |
| 買取 | 1,420万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.37万円58.5m²の部屋
〜17.24万円88.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイズシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイズシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイズシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイズシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代諸福店まで507m
【周辺】スギ薬局大東諸福店まで294m
【周辺】ローソン大東諸福五丁目店まで373m
【周辺】大東市立諸福中学校まで501m
【周辺】大東市立諸福小学校まで941m
【周辺】幼保連携型認定こども園茨田大宮保育所まで346m
【周辺】新田中央公園まで978m
【周辺】鶴見茨田大宮郵便局まで301m
【周辺】マクドナルド中環安田東店まで624m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 193戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグーザ氏本 | 2,260万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーザ宮之前 | 1,411万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウスUEKO | 1,723万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2,937万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全69戸 |
| GRATIACOURT | 3,199万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| アクシアコート | 2,090万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-76 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| カーサアプルーバル | 2,697万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスアプルーバル | 3,611万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール鶴見緑地 | 927万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| Chez・moi・Hirose | 1,016万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウイルコート鶴見 | 1,119万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイパーク鶴見 | 1,679万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| 創 | 2,455万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルカディア1 | 1,359万円 〜 2,498万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・モントレ島頭 | 1,159万円 〜 1,986万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア2 | 1,360万円 〜 2,393万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,970万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,963万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミウス88 | 1,956万円 〜 2,706万円 | 大阪府大東市御供田3丁目13-29 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| C・F・スマートアラモトステーションブライト | 2,861万円 〜 3,662万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全102戸 |
| スクウェアJ | 1,518万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルドラド | 1,065万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン鶴見2 | 2,792万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサロス守口 | 1,860万円 〜 2,745万円 | 大阪府守口市西郷通4丁目3-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリス鶴見緑地 | 3,657万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月（築10年） 地上18階 / 全272戸 |
| ラ・フォーレ放出 | 2,783万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランユニゾン | 1,903万円 〜 3,038万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dias | 1,585万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月（築10年） 地上8階 / 全40戸 |
| No77HANATEN002 | 1,113万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目8-18 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,248万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-9 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
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