この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,125 万円 68.19m²の部屋
〜2,820 万円 76.09m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,125万円68.19m²の部屋31万円 / m²
〜2,820万円76.09m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区糀台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,448万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,202万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,125万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,084万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 1,874万円 | 88.2％ |
このマンションと、神戸市西区糀台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,125万円 (68.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタ・ミオ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,330万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,350万円 | 76.09m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,380万円 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,380万円 | 75.92m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 1,890万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,125万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.51万円68.19m²の部屋
〜10.6万円76.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアエスタ・ミオ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアエスタ・ミオ西神中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】東向き、日当たり・通風良好、対面式キッチン、床暖房、全居室収納・トランクルームあり、仕様設備良好、ワイドバルコニー、専用ポーチ、ペット飼育可能、敷地内駐車場空有、駅徒歩圏、閑静な住宅街など魅力的です♪
【外観】エレベーター・オートロック・防犯カメラ・宅配BOXあり、ペット飼育可能（規約有）な５階建てです！神戸市営地下鉄西神中央駅 徒歩10分で、閑静な住宅街です！駅周辺に商業施設が充実しており、生活便利です♪
【エントランス】表札
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】あゆみ幼児園 約720ｍ
【周辺】市立糀台小学校 約520ｍ
【周辺】市立櫨谷中学校 約1120ｍ
【周辺】イオンフードスタイル西神中央店 約730ｍ
【周辺】地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター 約1100ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベスト西神中央ミューズコート | 2,408万円 〜 3,657万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| アルファステイツ西神中央 | 1,835万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| イルグラッツォ | 3,073万円 〜 5,182万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上18階 / 全305戸 |
| 西神中央パーク・ホームズ | 2,378万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全97戸 |
| ア・ラヴリ西神南9番館 | 2,082万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| ア・ラヴリ西神南7番館 | 2,089万円 〜 2,729万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南12番館 | 1,952万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南11番館 | 1,795万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南2番館 | 2,104万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南14番館 | 2,034万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南13番館 | 1,816万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ア・ラヴリ西神南4番館 | 1,889万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全221戸 |
| ファインヴュー | 843万円 〜 1,163万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルームズ学園北町 | 932万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,652万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 741万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ学園 | 738万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 772万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 547万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全36戸 |
| アートプラザ神戸西 | 705万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャインガーデン | 764万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコート学園西 | 737万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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