兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,266 万円 66.38m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】神戸市立糀台小学校まで513m
3/11
【周辺】神戸市立櫨谷中学校まで1355m
4/11
【周辺】パントリー 西神店まで1013m
5/11
【周辺】万代 西神中央店まで1475m
6/11
【周辺】ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店まで1026m
7/11
【周辺】セブン-イレブン 西神中央駅前店まで1013m
8/11
【周辺】アルカドラッグ 狩場台店まで1011m
9/11
【周辺】ココカラファイン 西神中央店まで1475m
10/11
【周辺】ニトリ エキソアレ西神中央店まで1013m
11/11リーベスト西神中央ミューズコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,266万円 （34万円 / m²） 66.38m²の部屋
〜3,503万円 （41万円 / m²） 84.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,467万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,422万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,188万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,266万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 2,225万円 |
| 6年後(築30年) | 88.7％ | 2,010万円 |
このマンションと、神戸市西区糀台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,266万円 (66.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
リーベスト西神中央ミューズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：1.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト西神中央ミューズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,350万円 | 81.03m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 2,390万円 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,650万円 | 84.96m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,750万円 | 84.96m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,830万円 | 84.96m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 2,980万円 | 84.96m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,698万円 | 73.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,798万円 | 73.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 2,898万円 | 73.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,990万円 | 73.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 2,880万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,090万円 | 73.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 3,197万円 | 73.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 2,700万円 | 73.17m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,266万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.54万円 / 月 66.38m²の部屋
〜
12.93万円 / 月 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタ・ミオ西神中央 | 2,148万円 〜 2,899万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルファステイツ西神中央 | 1,805万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| イルグラッツォ | 3,065万円 〜 5,261万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 |
2003年2月（築23年） 地上18階 / 全305戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,545万円 〜 5,039万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全192戸 |
| 西神中央パーク・ホームズ | 2,945万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全97戸 |
| ファインヴュー | 854万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 華の館 | 737万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 674万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,885万円 〜 3,461万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| 夢の館 | 795万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 945万円 〜 3,273万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,675万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 752万円 〜 1,039万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ学園 | 748万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 784万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 556万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| アートプラザ神戸西 | 715万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャインガーデン | 776万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコート学園西 | 748万円 〜 1,039万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベスト西神中央ミューズコート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 4階
3/6
4LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
4LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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