兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,562 万円 75.37m²の部屋
〜3,504 万円 85.98m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】小学校糀台小学校まで397ｍ
2/9
【周辺】中学校櫨谷中学校まで1213ｍ
3/9
【周辺】ショッピングセンタープレンティまで655ｍ
4/9
【周辺】デパートそごう西神店まで966ｍ
5/9
【周辺】スーパー万代 西神中央店まで1431ｍ
6/9
【周辺】ドラッグストアアルカドラッグストアー狩場台店まで1189ｍ
7/9
【周辺】総合病院西神戸医療センターまで1095ｍ
8/9
【周辺】駅西神中央駅まで925ｍ
9/9ソフィア西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア西神中央の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,562万円 （34万円 / m²） 75.37m²の部屋
〜3,504万円 （41万円 / m²） 85.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,577万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,390万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,153万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,562万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 2,376万円 |
| 9年後(築30年) | 83.5％ | 2,141万円 |
このマンションと、神戸市西区糀台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,562万円 (75.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ソフィア西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 77.68m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 2,850万円 | 85.98m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 85.98m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,080万円 | 85.98m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,562万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 75.37m²の部屋
〜
13万円 / 月 85.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イルグラッツォ | 3,100万円 〜 5,294万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 |
2003年2月（築23年） 地上18階 / 全305戸 |
| ナチュラリー西神中央 | 2,038万円 〜 5,493万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 |
2006年1月（築20年） 地上19階 / 全209戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,526万円 〜 4,992万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全192戸 |
| プレシア西神南 | 2,280万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全252戸 |
| セントヒルズ | 878万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 858万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファインヒル | 966万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 740万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 677万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,882万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,076万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 797万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソフィア西神中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソフィア西神中央から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア西神中央 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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