この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市寺田町11-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,950 万円 70.08m²の部屋
〜6,028 万円 117.06m²の部屋
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アリスト茨木ソファレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
70.08m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
70.08m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,950万円 70.08m²の部屋 42万円 / m²
〜6,028万円 117.06m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市寺田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市寺田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,625万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,497万円 | 96.5% |
築25年(8年後) | 3,280万円 | 90.5% |
築30年(13年後) | 3,063万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,950万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,845万円 | 96.5% |
8年後 (築25年) | 2,668万円 | 90.5% |
13年後 (築30年) | 2,492万円 | 84.5% |
このマンションと、茨木市寺田町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,950万円 (70.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト茨木ソファレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 75.79m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
4,680万円 | 117.06m² | 4LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年12月 |
4,800万円 | 117.06m² | 4LDK / 14階 | 2020年7月 |
4,950万円 | 117.06m² | 4LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
4,990万円 | 117.06m² | 4LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,080万円 | 117.06m² | 4LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,180万円 | 75.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
5,180万円 | 117.06m² | 4LDK / 14階 | 2019年11月 |
3,280万円 | 75.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
4,480万円 | 117.06m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,580万円 | 75.79m² | 4LDK / 11階 | 2018年6月〜2019年1月 |
2,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
3,380万円 | 84.75m² | 4LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,950万円 |
買取 | 1,770万円 〜 2,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.89万円 70.08m²の部屋
〜24.13万円 117.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリスト茨木ソファレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリスト茨木ソファレ |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市寺田町11-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】阪急京都線「茨木市駅」 950m
【周辺】茨木市立中津小学校・児童数約309名 240m
【周辺】茨木市立東中学校・生徒数約532名 750m
【周辺】コニミヤ茨木店 450m
【周辺】イオンスタイル新茨木 700m
【周辺】セブンイレブン茨木中村店 220m
【周辺】スギ薬局中津店 550m
【周辺】さくらんぼこども園 160m
【周辺】中村公園 550m
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェローノ茨木 | 1,569万円 〜 2,674万円 | 大阪府茨木市中村町 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサーレ茨木園田町 | 3,049万円 〜 4,121万円 | 大阪府茨木市園田町11-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズンズテラス | 2,498万円 〜 4,273万円 | 大阪府茨木市橋の内2丁目1-31 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
アンソレイユ茨木中条中津町 | 1,246万円 〜 1,848万円 | 大阪府茨木市中津町16-6 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンウェル茨木 | 1,288万円 〜 1,655万円 | 大阪府茨木市双葉町3-4 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全141戸 |
ソラージュ茨木 | 1,728万円 〜 2,639万円 | 大阪府茨木市双葉町6-20 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Navi3 | 1,530万円 〜 2,198万円 | 大阪府茨木市双葉町7-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 3,672万円 〜 4,448万円 | 大阪府茨木市舟木町13-25 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニュービルド2 | 1,748万円 〜 2,255万円 | 大阪府茨木市竹橋町2-31 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 | 2,338万円 〜 2,832万円 | 大阪府茨木市舟木町14-22 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ヴェルデカーナ茨木 | 1,290万円 〜 1,750万円 | 大阪府茨木市舟木町14-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OPH茨木大池1棟 | 1,947万円 〜 3,396万円 | 大阪府茨木市大池1丁目12-1 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全213戸 |
ユニ・アルスG-SIDEプレジオ | 2,512万円 〜 3,353万円 | 大阪府高槻市南総持寺町3-1 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
カサリベルデ | 1,521万円 〜 2,303万円 | 大阪府茨木市永代町7-22 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
Surpassvilla | 1,685万円 〜 2,260万円 | 大阪府茨木市舟木町3-6 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
OPH茨木大池2棟 | 1,911万円 〜 3,376万円 | 大阪府茨木市大池1丁目12-2 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全213戸 |
アネシスフナキ | 1,481万円 〜 1,845万円 | 大阪府茨木市舟木町2-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
ソレイユ茨木 | 1,097万円 〜 1,583万円 | 大阪府茨木市中総持寺町6-27 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコートアイ | 2,021万円 〜 4,125万円 | 大阪府茨木市別院町1-18 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュール | 1,125万円 〜 1,396万円 | 大阪府茨木市大池1丁目14-59 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
トップ・ティー稲葉 | 1,474万円 〜 1,857万円 | 大阪府茨木市稲葉町1-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
セラフィック・アイダブルティー | 1,278万円 〜 2,204万円 | 大阪府茨木市新庄町2-13 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ユニ・アルスローザリアプレジオ | 3,319万円 〜 4,662万円 | 大阪府茨木市庄2丁目25-27 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
クオーレ茨木元町 | 1,294万円 〜 3,436万円 | 大阪府茨木市元町3-11 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ローレルコート茨木総持寺 | 3,569万円 〜 4,268万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目1-32 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
プラウド茨木東宮町 | 3,757万円 〜 5,208万円 | 大阪府茨木市東宮町3-5 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全80戸 |
ヴィラコントゥール | 1,933万円 〜 2,496万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾン片桐 | 1,016万円 〜 3,309万円 | 大阪府茨木市片桐町3-19 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート高槻グラジオス | 2,448万円 〜 4,363万円 | 大阪府高槻市栄町1丁目2-9 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全187戸 |
シークレア茨木桜通り | 3,438万円 〜 4,165万円 | 大阪府茨木市主原町10-5 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
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