この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区神立町127-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,637 万円 73.03m²の部屋
〜2,103 万円 78.83m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークハウス神立の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
78.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,637万円73.03m²の部屋22万円 / m²
〜2,103万円78.83m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区神立町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区神立町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,967万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,687万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,637万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,404万円 | 85.7％ |
このマンションと、浜松市中央区神立町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,637万円 (73.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,637万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.88万円73.03m²の部屋
〜9.22万円78.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス神立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス神立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 78.83m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.83m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 78.83m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス神立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス神立 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神立町127-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「かきこや早出店まで1163ｍ」かきこや早出町店
【周辺】ドラックストア「杏林堂ドラッグストア上西店まで958ｍ」杏林堂上西店
【周辺】小学校「浜松市立蒲小学校まで741ｍ」蒲小学校
【周辺】病院「独立行政法人労働者健康福祉機構浜まで514ｍ」労災病院
【周辺】図書館「浜松市立東図書館まで1538ｍ」東図書館
【周辺】役所「浜松市役所まで3208ｍ」浜松市役所
【周辺】中学校「浜松市立丸塚中学校まで1155ｍ」丸塚中学校
【周辺】コンビニ「セブンイレブン浜松神立店まで230ｍ」浜松神立店
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルパティオ | 768万円 〜 964万円 | 静岡県浜松市中央区細島町200-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライズ細島2 | 728万円 〜 914万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KCUBE | 623万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raspini | 467万円 〜 631万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町519-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート佐藤 | 558万円 〜 793万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・フォーレ新津 | 1,603万円 〜 2,213万円 | 静岡県浜松市中央区新津町280-1 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,713万円 〜 2,357万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,360万円 〜 2,433万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンテラス植松 | 530万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| K-STAGE | 578万円 〜 806万円 | 静岡県浜松市中央区和田町855-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| プロキオン | 512万円 〜 693万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 543万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミルフィーユ2 | 564万円 〜 799万円 | 静岡県浜松市中央区和田町856 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| UrbanCourt野口 | 554万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ネオステージ八幡 | 2,240万円 〜 3,226万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町87-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ピュアコート | 679万円 〜 945万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィスティリア助信 | 1,654万円 〜 2,341万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンコート朋友 | 837万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンクルー | 432万円 〜 624万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町115 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| YONEMOCHI2 | 619万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区和田町411-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションローザンヌ6 | 442万円 〜 650万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町121-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 英和マンション助信 | 920万円 〜 1,123万円 | 静岡県浜松市中央区助信町43-25 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ParkAvenue | 818万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| Dino中島 | 549万円 〜 766万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目31-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン八幡 | 1,805万円 〜 2,918万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| バンブー・リーヴス3 | 472万円 〜 628万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町59 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンブー・リーヴス | 443万円 〜 600万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町65-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート21 | 731万円 〜 4,189万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| ハーモニア新町 | 2,248万円 〜 3,354万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全96戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,445万円 〜 3,593万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上21階 / 全131戸 |
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