この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,255 万円 45.56m²の部屋
〜1,957 万円 51.58m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,255万円45.56m²の部屋28万円 / m²
〜1,957万円51.58m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区中島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区中島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,018万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 949万円 | 93.1％ |
| 築25年(8年後) | 829万円 | 81.4％ |
| 築30年(13年後) | 710万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,255万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,169万円 | 93.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,022万円 | 81.4％ |
| 13年後(築30年) | 875万円 | 69.7％ |
このマンションと、浜松市中央区中島の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (45.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円45.56m²の部屋
〜8.18万円51.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサドルチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサドルチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.51m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 1階 | 2009年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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カーサドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサドルチェは耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造り・地上4階建てのマンションで、2008年3月に竣工しました。その所在地は静岡県浜松市中区中島となっており、徒歩およそ18分のJR東海道本線・浜松駅を最寄駅としています。加えて、遠州鉄道・新浜松駅も比較的近く、徒歩およそ24分の距離にあります。
| マンション名称 | カーサドルチェ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】杏林堂ドラッグストア 向宿店 278m
【周辺】ファミリーマート 浜松向宿町店 314m
【周辺】遠鉄ストア 向宿店 454m
【周辺】浜松市立相生小学校 531m
【周辺】浜松市立南部中学校 1915m
【周辺】浜松向宿郵便局 268m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ジャルダン | 820万円 〜 1,133万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーシン相生 | 750万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| Partire | 1,200万円 〜 1,658万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガロ北寺島 | 778万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| たちばな参番館 | 837万円 〜 1,113万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,994万円 〜 3,720万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全145戸 |
| ベルクユー | 662万円 〜 936万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| Success1 | 1,114万円 〜 1,539万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ARCO14 | 948万円 〜 1,383万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ARCO15 | 999万円 〜 1,314万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| H.earth | 877万円 〜 1,247万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| Esperanza | 1,192万円 〜 1,584万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサベルデ | 1,256万円 〜 2,896万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCO16 | 726万円 〜 1,009万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| K&H | 790万円 〜 1,060万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクレイドル領家 | 1,473万円 〜 2,689万円 | 静岡県浜松市中央区領家3丁目13-7 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全76戸 |
| シティパル | 1,182万円 〜 1,482万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| TKマンション中央2 | 858万円 〜 1,247万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,153万円 〜 1,646万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,403万円 〜 2,792万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンクレール | 1,410万円 〜 2,038万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全13戸 |
| LaGrand-Grue | 725万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| サザンストリート | 971万円 〜 2,314万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ミルフィーユ | 587万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾーネオーブ | 974万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドール | 865万円 〜 1,216万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| パステルスカイ | 618万円 〜 870万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ | 1,150万円 〜 1,444万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンセントラル | 2,630万円 〜 5,004万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築17年） 地上18階 / 全62戸 |
| SpringHouseSato | 1,402万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
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