静岡県浜松市中央区助信町24-30
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,164 万円 74.4m²の部屋
〜3,039 万円 89m²の部屋
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【外観】外観
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2,164万円 （29万円 / m²） 74.4m²の部屋
〜3,039万円 （34万円 / m²） 89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.4m²の部屋の場合 | 89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,164万円 | 3,039万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万120円 | 106万8,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万120円 | 110万8,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,081万3,103円 | 2,928万1,032円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区助信町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,598万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,433万円 | 93.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,151万円 | 82.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,870万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,164万円 |
| 3年後(築20年) | 93.6％ | 2,026万円 |
| 8年後(築25年) | 82.8％ | 1,792万円 |
| 13年後(築30年) | 72.0％ | 1,558万円 |
このマンションと、浜松市中央区助信町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (74.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
ロイヤルクレスト助信周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,298万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 74.4m²の部屋
〜
15.68万円 / 月 89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト八幡駅 | 2,112万円 〜 4,049万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| アモリール2 | 887万円 〜 1,949万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| Cynthia山下 | 794万円 〜 1,129万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャトーボナール2 | 901万円 〜 1,457万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| スリーティアラズ | 1,009万円 〜 3,184万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビアンカリテ | 1,159万円 〜 2,416万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| Y・KField | 692万円 〜 841万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ元浜 | 897万円 〜 1,265万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,526万円 〜 3,068万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,650万円 〜 2,386万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾーネオーブ | 1,011万円 〜 1,751万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランドガーデンカサブランカ | 1,489万円 〜 4,604万円 | 静岡県浜松市中央区元城町113-10 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,628万円 〜 2,692万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| REGALO常盤 | 1,437万円 〜 4,349万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,436万円 〜 4,348万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| is常盤 | 819万円 〜 1,614万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全106戸 |
| シティパル | 1,205万円 〜 1,702万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクシード田町 | 1,200万円 〜 3,596万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| maine早出 | 1,274万円 〜 1,809万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルテ | 1,156万円 〜 1,635万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリーブ住吉 | 989万円 〜 1,212万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンセントラル | 2,649万円 〜 5,032万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築19年） 地上18階 / 全62戸 |
| SpringHouseSato | 1,385万円 〜 1,977万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,225万円 〜 2,984万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポワール中央 | 1,379万円 〜 2,202万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| LibertyHill | 1,335万円 〜 1,697万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,880万円 〜 3,074万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| エルーセラ | 736万円 〜 1,041万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,976万円 〜 3,778万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| BEFREE | 1,870万円 〜 2,638万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト上島 | 2,078万円 〜 2,831万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルクレスト助信 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区助信町24-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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