この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市潮新町1丁目13-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,788 万円 74.24m²の部屋
〜2,412 万円 85.17m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,788万円74.24m²の部屋24万円 / m²
〜2,412万円85.17m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市潮新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市潮新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,857万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,793万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,630万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,788万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,727万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,570万円 | 87.8％ |
このマンションと、高知市潮新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (74.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター潮新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 78.57m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2024年10月 |
| 2,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,820万円 | 78.57m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 1,670万円 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,780万円 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.04万円74.24m²の部屋
〜10.32万円85.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター潮新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター潮新町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】マルナカ百石店 850m
【周辺】よどやドラッグ高知塩屋崎店 850m
【周辺】ファミリーマート 高知桟橋通店 900m
【周辺】プロマート百石店 1000m
【周辺】四国銀行本店 1100m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・フォンテヌ | 751万円 〜 911万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,257万円 〜 1,537万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインドワード翔 | 545万円 〜 694万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 540万円 〜 746万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャオリーコート | 1,740万円 〜 2,205万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,352万円 〜 2,744万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全10戸 |
| サーパス新田 | 1,618万円 〜 2,004万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全66戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,680万円 〜 2,528万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスアージュ | 1,159万円 〜 2,121万円 | 高知県高知市塩屋崎町2丁目10-8 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンるふる | 682万円 〜 2,166万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,476万円 〜 1,734万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 739万円 〜 913万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| アラモードはりまや | 908万円 〜 2,819万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全32戸 |
| ユニティー二葉 | 610万円 〜 980万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーハイツ二葉 | 769万円 〜 1,086万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| アドレスハリマヤ | 705万円 〜 1,560万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| Balcony8南の丸 | 1,049万円 〜 1,399万円 | 高知県高知市南ノ丸町15-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全9戸 |
| ウィステリア | 562万円 〜 787万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランコート鷹匠町 | 628万円 〜 2,383万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,231万円 〜 1,574万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロータスコート | 1,071万円 〜 1,703万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| カルテットメナー | 712万円 〜 873万円 | 高知県高知市北竹島町100-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヘリテージ | 610万円 〜 1,131万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 921万円 〜 1,146万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| リフュージュ・N | 734万円 〜 1,064万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン・日の出町 | 524万円 〜 1,302万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラコント2 | 1,206万円 〜 2,207万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラコント1 | 1,206万円 〜 1,742万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全6戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 842万円 〜 1,019万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| アプリア桟橋 | 1,159万円 〜 1,627万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目9-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
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