熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,501 万円 70.22m²の部屋
〜4,180 万円 91.74m²の部屋
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アルバガーデングランデージ白川公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバガーデングランデージ白川公園の売却に役立つ情報をチェック！
アルバガーデングランデージ白川公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
73.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,501万円 （36万円 / m²） 70.22m²の部屋
〜4,180万円 （46万円 / m²） 91.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区南千反畑町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,272万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,154万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,850万円 | 87.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,546万円 | 77.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,242万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,501万円 |
| 2年後(築15年) | 96.4％ | 2,411万円 |
| 7年後(築20年) | 87.1％ | 2,178万円 |
| 12年後(築25年) | 77.8％ | 1,946万円 |
| 17年後(築30年) | 68.5％ | 1,714万円 |
このマンションと、熊本市中央区南千反畑町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (70.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
アルバガーデングランデージ白川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデングランデージ白川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 73.65m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 2,500万円 | 73.65m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,730万円 | 82.02m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,680万円 | 82.02m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 82.02m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,180万円 | 82.02m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 70.22m²の部屋
〜
16.05万円 / 月 91.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバガーデングランデージ白川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデングランデージ白川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・白川公園 | 1,329万円 〜 1,740万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,476万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| PARKRIBLANC | 1,485万円 〜 2,092万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーネリアン新屋敷 | 808万円 〜 1,100万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| カスティージョ坪井 | 979万円 〜 1,951万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴァールシャトー | 1,445万円 〜 1,950万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,316万円 〜 1,734万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全14戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,272万円 〜 1,818万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| カスティージョ上林 | 918万円 〜 2,432万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,606万円 〜 3,690万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,521万円 〜 3,827万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| クロノス6子飼橋 | 914万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロノス8子飼橋 | 859万円 〜 1,683万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全34戸 |
| GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,903万円 〜 4,291万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全29戸 |
| プリマヴェーラ | 745万円 〜 1,238万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,517万円 〜 4,965万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,099万円 〜 1,722万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンピール熊本城 | 3,200万円 〜 4,540万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全90戸 |
| アーバニズム大江 | 769万円 〜 1,596万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| アンピール熊本城2 | 2,618万円 〜 4,708万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・千葉城 | 1,507万円 〜 2,019万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全27戸 |
| アグレアブル千葉城 | 1,222万円 〜 2,128万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,469万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| Kビル九品寺 | 1,005万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジェラール大江 | 1,486万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 2,635万円 〜 3,911万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全31戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,173万円 〜 1,689万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH-SHIMOTORI | 1,165万円 〜 1,636万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジーナ下通り | 1,175万円 〜 1,700万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,421万円 〜 3,913万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全151戸 |
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| マンション名称 | アルバガーデングランデージ白川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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