熊本県熊本市中央区内坪井町11-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,621 万円 72.44m²の部屋
〜2,594 万円 89.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】☆10階建てマンション♪7階の3面バルコニー4LDK！南向きで日当たり良好！
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】【小学校】壺川小学校まで240ｍ
3/5
【周辺】【中学校】京陵中学校まで942ｍ
4/5
【周辺】【銀行】肥後銀行上熊本支店まで1122ｍ
5/5コアマンション京町坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コアマンション京町坂の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,621万円 （22万円 / m²） 72.44m²の部屋
〜2,594万円 （29万円 / m²） 89.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.44m²の部屋の場合 | 89.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,621万円 | 2,594万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万930円 | 92万2,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万930円 | 96万2,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,556万1,904円 | 2,496万8,828円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区内坪井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,900万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,810万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,621万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3％ | 1,545万円 |
このマンションと、熊本市中央区内坪井町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (72.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
コアマンション京町坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション京町坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 2,150万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,250万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,090万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.81万円 / 月 72.44m²の部屋
〜
11.12万円 / 月 89.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| こりーな京町 | 935万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,650万円 〜 2,426万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,897万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,343万円 〜 3,365万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| サプリームマンション | 647万円 〜 986万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| ノーヴルハイツ | 618万円 〜 799万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニテイ坪井 | 791万円 〜 1,068万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドゥール上熊本 | 631万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| フラワーマンション上熊本 | 1,651万円 〜 2,761万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全54戸 |
| トーカンマンション上通り弐番館 | 1,821万円 〜 5,948万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月（築30年） 地上13階 / 全73戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,569万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全18戸 |
| ビブレマンション薬園 | 1,302万円 〜 2,017万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町7-4 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアドール水道町 | 2,439万円 〜 3,064万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| チュリス京町台 | 1,726万円 〜 2,628万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| 上村ハイツ3 | 1,170万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピソ子飼 | 1,029万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバティー子飼 | 655万円 〜 929万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 756万円 〜 3,159万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| アラベスク新町 | 954万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,995万円 〜 3,819万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトーかんかん坂 | 548万円 〜 732万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,035万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| アネックス花園 | 1,178万円 〜 1,940万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷壱番館 | 485万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストハイム新屋敷 | 729万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ニューフレックス新町 | 1,697万円 〜 3,000万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| ヴェルビュ島崎 | 1,307万円 〜 2,244万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランメゾンKC | 585万円 〜 777万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-24 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ上熊本 | 561万円 〜 757万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目14-33-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィオラ新屋敷 | 2,240万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コアマンション京町坂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コアマンション京町坂から近い順に表示しています
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
話しやすさを大切にする不動産会社です
地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
売る会社ではなく、相談できる会社です！
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション京町坂 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区内坪井町11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
3LDK 9階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区内坪井町11-8【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1998年6月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
