ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区古町パークマンション

古町パークマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区二本木5丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,165 万円 56m²の部屋

2,218 万円 80.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】☆平置き駐車場確保☆

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  • 【エントランス】☆集合ポストも屋内にあるので雨にも濡れず郵便物が取れますよ☆

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  • 【エントランス】☆駅近くの立地のマンション☆

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  • 【駐車場】☆敷地内には来客用駐車場もあります☆

    【駐車場】☆敷地内には来客用駐車場もあります☆

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古町パークマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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古町パークマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,165万円 (21万円 / m²) 56m²の部屋

2,218万円 (28万円 / m²) 80.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56m²の部屋の場合 80.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,165万円 2,218万円
① 仲介手数料(税込) 45万450円 79万7,940円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万450円 83万7,940円
手元に残る金額(A - B) 1,115万7,075円 2,133万2,316円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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古町パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報

古町パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、 2年前→1年前:6.75%、 1年前→今年:5.16%

熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに古町パークマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 59.83m² 1LDK / 7階 2025年8月〜2025年10月
1,080万円 59.83m² 3DK / 7階 2025年3月〜2025年4月
1,280万円 59.83m² 3DK / 7階 2025年1月〜2025年2月
1,180万円 68.00m² 3LDK / 9階 2022年10月〜2023年2月
1,480万円 69.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
980万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
1,180万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年4月
1,200万円 69.42m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年3月
1,298万円 64.36m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,165万円
買取 699万円 〜 932万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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古町パークマンションは貸したらいくら?参考賃料

5.71万円 / 月 56m²の部屋

8.29万円 / 月 80.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

古町パークマンションの賃料掲載履歴(8件)

古町パークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに古町パークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 80.50m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年7月
6.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 7階 2024年12月〜2025年2月
5.4万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年3月
7.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
6.3万円 / 月 56.00m² 3DK / 7階 2019年10月
9.2万円 / 月 74.82m² 3LDK / 8階 2019年2月〜2019年3月
8万円 / 月 70.75m² 1LDK / 10階 2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラポール白川 1,013万円 〜 1,612万円 熊本県熊本市西区二本木3丁目1-31 1986年11月(築40年)
地上9階 / 全31戸
アメニティ田崎 1,176万円 〜 2,019万円 熊本県熊本市西区田崎2丁目2-38 1987年6月(築39年)
地上8階 / 全44戸
シンコー熊本駅前スカイマンション1 493万円 〜 2,795万円 熊本県熊本市西区春日2丁目1-8 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全41戸
シンコー熊本駅前スカイマンション2 1,685万円 〜 2,623万円 熊本県熊本市西区春日2丁目1-9 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全33戸
アベニュー迎町 753万円 〜 1,012万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-23 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
グランピアリバーサイド 882万円 〜 2,353万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6 1987年10月(築39年)
地上12階 / 全65戸
サマーハイツ2 448万円 〜 858万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目11-2 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全18戸
アンピール呉服町 668万円 〜 1,678万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目5-6 1987年3月(築40年)
地上10階 / 全47戸
サンハイツ五福 366万円 〜 530万円 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目10 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
シティマンション迎町 794万円 〜 1,523万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目1-8 1987年11月(築39年)
地上11階 / 全39戸
ウッディマンション萩原 1,279万円 〜 2,012万円 熊本県熊本市中央区萩原町9-94 1988年10月(築38年)
地上12階 / 全40戸
ロイヤルハイム 1,120万円 〜 1,539万円 熊本県熊本市中央区萩原町8-46 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
グランピア小沢 629万円 〜 846万円 熊本県熊本市中央区小沢町12-1 1986年3月(築41年)
地上9階 / 全42戸
コアマンション唐人町 524万円 〜 1,446万円 熊本県熊本市中央区中唐人町29 1987年5月(築40年)
地上11階 / 全68戸
日宝セシール呉服町 828万円 〜 1,662万円 熊本県熊本市中央区呉服町1丁目46 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全32戸
シルバーパレス85 484万円 〜 1,056万円 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目24 1986年7月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
サザンハイツ 930万円 〜 1,321万円 熊本県熊本市中央区萩原町3-21 1986年7月(築40年)
地上10階 / 全53戸
カーサ・エスティーロ西唐人町 650万円 〜 926万円 熊本県熊本市中央区西唐人町24-3 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ベル・メゾン 1,058万円 〜 1,452万円 熊本県熊本市南区田迎2丁目18-30 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
パークサイド新町 328万円 〜 647万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目7-26 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全12戸
コアマンション慶徳 954万円 〜 2,374万円 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町12-1 1986年8月(築40年)
地上11階 / 全53戸
せんば山マンション 563万円 〜 695万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9 1986年10月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
グレースマンション新町 1,097万円 〜 1,900万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-7 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
ドミール南熊本 430万円 〜 988万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目7-7 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全18戸
アルテハイム熊本 627万円 〜 2,346万円 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全34戸
フラワーマンション新町 1,232万円 〜 2,656万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 1988年10月(築38年)
地上12階 / 全40戸
EVタワー田 453万円 〜 1,371万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目10-39 1989年1月(築38年)
地上10階 / 全26戸
エメラルドマンション新町 915万円 〜 1,748万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 1988年2月(築39年)
地上9階 / 全32戸
レジデンス練兵 326万円 〜 470万円 熊本県熊本市中央区練兵町84 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全20戸
ローズハイム 1,060万円 〜 1,578万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目9-26 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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古町パークマンションの売却に強い不動産会社 12社

古町パークマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

古町パークマンションから近い順に表示しています

株式会社Y’s Lab.
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社明和不動産
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社明朗
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社クレバートレンド
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
不動産のWAKKS
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ラヴィアップ株式会社
物件から
5.4
  • 熊本県熊本市中央区新大江3丁目9-8
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩16分

お客様に寄り添ったご提案をします!

不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 誠治
  • 免許番号熊本県知事(02)第005361号

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古町パークマンションの物件概要

マンション名称 古町パークマンション
所在地
熊本県熊本市西区二本木5丁目4-1 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩10分(約780m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 古町パークマンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • 古町パークマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • 古町パークマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • 古町パークマンション2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/8
  • 古町パークマンション1SLDK7階間取り

    1SLDK 7階

    5/8
  • 古町パークマンション3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/8
  • 古町パークマンション3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/8
  • 古町パークマンション1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    8/8
築年月(築年数) 1987年5月(築40年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 120戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

古町パークマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓古町パークマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
古町パークマンションの参考査定価格:1,165万円 〜 2,218万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、古町パークマンションの売り時ですか?
古町パークマンションがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、2年前→1年前:6.75%、1年前→今年:5.16%)
熊本県の直近3年間の変動(11.32%)に比べ、同程度の水準です。
古町パークマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓古町パークマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、古町パークマンションの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
古町パークマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓古町パークマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
古町パークマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区二本木5丁目4-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩10分
❓古町パークマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
古町パークマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年5月(築40年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:120戸

【設備・条件】

公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

古町パークマンションの物件概要を見る

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