ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区古町パークマンション

古町パークマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区二本木5丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,174 万円 56m²の部屋

2,211 万円 80.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】☆平置き駐車場確保☆

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    1/4
  • 【エントランス】☆集合ポストも屋内にあるので雨にも濡れず郵便物が取れますよ☆

    【エントランス】☆集合ポストも屋内にあるので雨にも濡れず郵便物が取れますよ☆

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  • 【エントランス】☆駅近くの立地のマンション☆

    【エントランス】☆駅近くの立地のマンション☆

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  • 【駐車場】☆敷地内には来客用駐車場もあります☆

    【駐車場】☆敷地内には来客用駐車場もあります☆

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古町パークマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,174万円 (21万円 / m²) 56m²の部屋

2,211万円 (27万円 / m²) 80.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56m²の部屋の場合 80.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,174万円 2,211万円
① 仲介手数料(税込) 45万3,420円 79万5,630円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万3,420円 83万5,630円
手元に残る金額(A - B) 1,123万6,913円 2,127万3,892円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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古町パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報

古町パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.66%、 2年前→1年前:8.32%、 1年前→今年:4.47%

熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに古町パークマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 59.83m² 1LDK / 7階 2025年8月〜2025年10月
1,080万円 59.83m² 3DK / 7階 2025年3月〜2025年4月
1,280万円 59.83m² 3DK / 7階 2025年1月〜2025年2月
1,180万円 68.00m² 3LDK / 9階 2022年10月〜2023年2月
1,480万円 69.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
980万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
1,180万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年4月
1,200万円 69.42m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年3月
1,298万円 64.36m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,174万円
買取 704万円 〜 939万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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古町パークマンションは貸したらいくら?参考賃料

5.73万円 / 月 56m²の部屋

8.39万円 / 月 80.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

古町パークマンションの賃料掲載履歴(8件)

古町パークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに古町パークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 80.50m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年7月
6.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 7階 2024年12月〜2025年2月
5.4万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年3月
7.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
6.3万円 / 月 56.00m² 3DK / 7階 2019年10月
9.2万円 / 月 74.82m² 3LDK / 8階 2019年2月〜2019年3月
8万円 / 月 70.75m² 1LDK / 10階 2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラポール白川 941万円 〜 1,517万円 熊本県熊本市西区二本木3丁目1-31 1986年11月(築40年)
地上9階 / 全31戸
アメニティ田崎 1,167万円 〜 1,983万円 熊本県熊本市西区田崎2丁目2-38 1987年6月(築40年)
地上8階 / 全44戸
シンコー熊本駅前スカイマンション1 513万円 〜 2,893万円 熊本県熊本市西区春日2丁目1-8 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全41戸
シンコー熊本駅前スカイマンション2 1,763万円 〜 2,725万円 熊本県熊本市西区春日2丁目1-9 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全33戸
アベニュー迎町 797万円 〜 1,071万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-23 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
グランピアリバーサイド 954万円 〜 2,516万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6 1987年10月(築39年)
地上12階 / 全65戸
サマーハイツ2 424万円 〜 807万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目11-2 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全18戸
アンピール呉服町 676万円 〜 1,575万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目5-6 1987年3月(築40年)
地上10階 / 全47戸
サンハイツ五福 375万円 〜 538万円 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目10 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
シティマンション迎町 785万円 〜 1,496万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目1-8 1987年11月(築39年)
地上11階 / 全39戸
ウッディマンション萩原 1,330万円 〜 2,102万円 熊本県熊本市中央区萩原町9-94 1988年10月(築38年)
地上12階 / 全40戸
ロイヤルハイム 1,115万円 〜 1,544万円 熊本県熊本市中央区萩原町8-46 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
グランピア小沢 638万円 〜 857万円 熊本県熊本市中央区小沢町12-1 1986年3月(築41年)
地上9階 / 全42戸
コアマンション唐人町 448万円 〜 1,219万円 熊本県熊本市中央区中唐人町29 1987年5月(築40年)
地上11階 / 全68戸
日宝セシール呉服町 846万円 〜 1,687万円 熊本県熊本市中央区呉服町1丁目46 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全32戸
シルバーパレス85 497万円 〜 1,076万円 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目24 1986年7月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
サザンハイツ 927万円 〜 1,325万円 熊本県熊本市中央区萩原町3-21 1986年7月(築40年)
地上10階 / 全53戸
カーサ・エスティーロ西唐人町 667万円 〜 943万円 熊本県熊本市中央区西唐人町24-3 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ベル・メゾン 1,047万円 〜 1,448万円 熊本県熊本市南区田迎2丁目18-30 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
パークサイド新町 330万円 〜 647万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目7-26 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全12戸
コアマンション慶徳 948万円 〜 2,342万円 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町12-1 1986年8月(築40年)
地上11階 / 全53戸
せんば山マンション 556万円 〜 698万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9 1986年10月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
グレースマンション新町 1,124万円 〜 1,930万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-7 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
ドミール南熊本 430万円 〜 996万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目7-7 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全18戸
アルテハイム熊本 619万円 〜 2,312万円 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全34戸
フラワーマンション新町 1,259万円 〜 2,684万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 1988年10月(築38年)
地上12階 / 全40戸
EVタワー田 435万円 〜 1,344万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目10-39 1989年1月(築38年)
地上10階 / 全26戸
エメラルドマンション新町 912万円 〜 1,724万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 1988年2月(築39年)
地上9階 / 全32戸
レジデンス練兵 329万円 〜 472万円 熊本県熊本市中央区練兵町84 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全20戸
ローズハイム 1,049万円 〜 1,573万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目9-26 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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古町パークマンションの売却に強い不動産会社 11社

古町パークマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

古町パークマンションから近い順に表示しています

株式会社Y’s Lab.
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社クレバートレンド
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
トラストコム株式会社
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区北千反畑町1番7号 602号室
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

資産形成と運用管理のコンサルサポート

当社では、地域の特性や特徴、将来の開発計画など、データだけでは分からない「生きた情報」を熟知しています。
専門知識と豊富な経験を基に、皆さまが安心して不動産の売却・購入を進められるよう、一人ひとりのニーズに合わせた最適なサポートを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鍬農 冬樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005528号
株式会社りらいふ
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ホームレボ
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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古町パークマンションの物件概要

マンション名称 古町パークマンション
所在地
熊本県熊本市西区二本木5丁目4-1 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩10分(約780m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 古町パークマンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • 古町パークマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • 古町パークマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • 古町パークマンション2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/8
  • 古町パークマンション1SLDK7階間取り

    1SLDK 7階

    5/8
  • 古町パークマンション3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/8
  • 古町パークマンション3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/8
  • 古町パークマンション1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    8/8
築年月(築年数) 1987年5月(築40年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 120戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

公式リンク

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

古町パークマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓古町パークマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
古町パークマンションの参考査定価格:1,174万円 〜 2,211万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、古町パークマンションの売り時ですか?
古町パークマンションがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で12.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.66%、2年前→1年前:8.32%、1年前→今年:4.47%)
熊本県の直近3年間の変動(9.82%)に比べ、やや高めの水準です。
古町パークマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓古町パークマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、古町パークマンションの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
古町パークマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓古町パークマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
古町パークマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区二本木5丁目4-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩10分
❓古町パークマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
古町パークマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年5月(築40年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:120戸

【設備・条件】

公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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