価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区中唐人町29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628 万円 35.1m²の部屋
〜1,588 万円 68.04m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
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住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
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もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
「お家の査定額を知りたい」という些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪
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不動産経験約３０年。お任せください。
私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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年間約25,000件の売買実績！
当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628万円 35.1m²の部屋 18万円 / m²
〜1,588万円 68.04m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション唐人町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 850万円 | 48.77m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,000万円 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,250万円 | 68.04m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
| 1,300万円 | 68.04m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 1,178万円 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,248万円 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 720万円 | 62.58m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 628万円 |
| 買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.02万円 35.1m²の部屋
〜8.13万円 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コアマンション唐人町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション唐人町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区中唐人町29 |
| 交通 |
|
【外観】マンションの外観です！
【周辺】熊本市立五福小学校まで約400ｍ 教育目標『五福精神を基底におき、自ら考え主体的に行動できる子どもの育成』
【周辺】熊本市立藤園中学校まで約1800ｍ 校訓『藤園の紳士・淑女』主体性・誠実・端正・鍛錬・愛惜・探究・協働
【周辺】市電「呉服町」停まで徒歩約230ｍ バス停も近く、熊本駅まで約2分で着きます。
【周辺】鍛冶屋町公園まで約180ｍ 沢山の木々や休憩スペースもある憩いの場です。遊具もあります。
【周辺】熊本市医師会 熊本地域医療センターまで約1300ｍ 【営業】平日：12:00～20:00 土日：10:00～20:00
【周辺】
【周辺】セブン-イレブン 熊本米屋町店まで約74ｍ 24時間営業 当物件から徒歩約1分ととても便利です♪
【周辺】ゆめマート熊本新町まで約220ｍ 嬉しい24時間営業です。
| 築年月（築年数） | 1987年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルバーパレス85 | 449万円 〜 930万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目24 |
1986年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日宝セシール呉服町 | 774万円 〜 1,469万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町1丁目46 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンピール呉服町 | 725万円 〜 1,714万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目5-6 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全47戸 |
| せんば山マンション | 539万円 〜 684万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・エスティーロ西唐人町 | 605万円 〜 814万円 | 熊本県熊本市中央区西唐人町24-3 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EVタワー田 | 409万円 〜 1,317万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目10-39 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンハイツ五福 | 342万円 〜 469万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテハイム熊本 | 561万円 〜 2,010万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランピア小沢 | 620万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町12-1 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全42戸 |
| フラワーマンション新町 | 1,252万円 〜 2,543万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 |
1988年10月（築36年） 地上12階 / 全40戸 |
| サマーハイツ2 | 427万円 〜 772万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目11-2 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| エメラルドマンション新町 | 962万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンス練兵 | 282万円 〜 387万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町84 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースマンション新町 | 1,056万円 〜 1,740万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-7 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新町 | 311万円 〜 583万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目7-26 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドアレイ新町 | 511万円 〜 861万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-27 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全54戸 |
| マリオンパレス87 | 376万円 〜 477万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-8 |
1987年5月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランピアリバーサイド | 980万円 〜 2,502万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6 |
1987年10月（築37年） 地上12階 / 全65戸 |
| シティマンション迎町 | 630万円 〜 1,191万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目1-8 |
1987年11月（築37年） 地上11階 / 全39戸 |
| ネオハイツ新町 | 1,104万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-10 |
1988年8月（築36年） 地上10階 / 全32戸 |
| アベニュー迎町 | 624万円 〜 868万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-23 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ新町 | 828万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目4-26 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾンドシャワー通り | 384万円 〜 519万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目3-23 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シハラマンション段山 | 13万円 〜 632万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目5-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| コーポラス薬師坂 | 631万円 〜 817万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-19 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全14戸 |
| シティープラザ藤崎台 | 939万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-21 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全15戸 |
| シンコー熊本駅前スカイマンション2 | 1,417万円 〜 2,264万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目1-9 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全33戸 |
| シンコー熊本駅前スカイマンション1 | 415万円 〜 2,417万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全41戸 |
| アローハイム | 337万円 〜 479万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-2 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラポール白川 | 985万円 〜 1,458万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目1-31 |
1986年11月（築38年） 地上9階 / 全31戸 |
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