熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,044 万円 71.72m²の部屋
〜3,487 万円 94.45m²の部屋
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【外観】~** 外観 **~
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【周辺】熊本市立楡木小学校まで474m
3/11
【周辺】熊本市立楠中学校まで561m
4/11
【周辺】ローソン熊本麻生田3丁目店まで530m
5/11
【周辺】買い物（スーパー） サンリブしみず店まで1152m
6/11
【周辺】FOODY ONE楠店まで806m
7/11
【周辺】武蔵塚駅(JR 豊肥本線)まで1963m
8/11
【周辺】須屋駅(熊電 菊池線)まで2236m
9/11
【周辺】ドラッグセイムス麻生田店まで375m
10/11
【周辺】麻生田保育園まで850m
11/11レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に役立つ情報をチェック！
レクシアグランヒルズ楠中央通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
94.45m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,400万円 |
-m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,044万円 （28万円 / m²） 71.72m²の部屋
〜3,487万円 （37万円 / m²） 94.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(熊本市北区楡木)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,798万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,688万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,405万円 | 85.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,121万円 | 75.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,837万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,044万円 |
| 2年後(築15年) | 96.1％ | 1,964万円 |
| 7年後(築20年) | 85.9％ | 1,757万円 |
| 12年後(築25年) | 75.8％ | 1,550万円 |
| 17年後(築30年) | 65.7％ | 1,342万円 |
このマンションと、熊本市北区楡木の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 40万円 / m² |
レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 22.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：10.19% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアグランヒルズ楠中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 94.45m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2025年10月 |
| 2,298万円 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,350万円 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,398万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,050万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,990万円 | 76.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 1,980万円 | 76.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,300万円 | 90.72m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,190万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 90.72m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 2,030万円 | 77.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 2,198万円 | 71.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,298万円 | 71.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,050万円 | 76.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,250万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 2,130万円 | 76.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,480万円 | 90.72m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,080万円 | 77.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,150万円 | 77.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,350万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,080万円 | 90.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 71.72m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 94.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアグランヒルズ楠中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 88.06m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 90.72m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスル八景水谷 | 1,814万円 〜 2,408万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドフォレスト元気の森公園 | 1,289万円 〜 2,477万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| エイルマンション武蔵ヶ丘 | 2,105万円 〜 3,874万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全73戸 |
| エステート八景水谷 | 1,247万円 〜 1,665万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷1丁目15-12 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラヴィアンローズヒル | 1,110万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 976万円 〜 1,863万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフォリア下南部 | 1,352万円 〜 2,322万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャインヒル壱番館 | 1,070万円 〜 1,426万円 | 熊本県熊本市東区西原3丁目1 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| セカンドコート | 1,723万円 〜 2,272万円 | 熊本県熊本市北区山室2丁目15-5 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポレスター光の森 | 2,231万円 〜 2,883万円 | 熊本県合志市幾久富1758-49 |
2013年7月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アークアベニュー光の森2 | 2,094万円 〜 2,736万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14-1 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルリシャー御領 | 1,193万円 〜 1,651万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| アークアベニュー光の森駅前 | 2,384万円 〜 5,375万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-43 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| アバンティ光の森 | 1,935万円 〜 2,518万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OASIS光の森 | 1,642万円 〜 3,963万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| アンジュ光の森 | 1,464万円 〜 2,474万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム光の森 | 1,369万円 〜 1,856万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドリーム光の森 | 1,262万円 〜 1,665万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロノス2八反田 | 987万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| AXIAPaz | 1,782万円 〜 2,370万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レユシール坪井 | 1,885万円 〜 2,614万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライズ保田窪 | 1,183万円 〜 1,573万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| LUMIUS長嶺 | 1,340万円 〜 2,577万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目1-34 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| CODE長嶺 | 1,275万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| サージュ保田窪 | 1,237万円 〜 1,665万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソアー坪井 | 1,253万円 〜 1,652万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクシアグランヒルズ楠中央通り |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/14
4LDK 3階
2/14
3LDK 3階
3/14
3LDK 3階
4/14
3LDK 4階
5/14
2LDK 4階
6/14
3LDK 5階
7/14
3LDK 5階
8/14
3LDK 7階
9/14
3LDK 7階
10/14
2LDK 8階
11/14
2LDK 8階
12/14
3LDK 8階
13/14
3LDK 10階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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