熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,086 万円 71.72m²の部屋
〜3,450 万円 94.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に役立つ情報をチェック!
レクシアグランヒルズ楠中央通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
売出し中 価格 3,200万円 |
94.45m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 | |
8階 |
売出し中 価格 2,298万円 |
76.83m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 | |
5階 |
売出し中 価格 2,400万円 |
-m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,086万円 (29万円 / m²) 71.72m²の部屋
〜3,450万円 (37万円 / m²) 94.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(熊本市北区楡木)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,541万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,380万円 | 93.6% |
築20年(8年後) | 2,105万円 | 82.8% |
築25年(13年後) | 1,830万円 | 72.0% |
築30年(18年後) | 1,555万円 | 61.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,086万円 |
3年後(築15年) | 93.6% | 1,954万円 |
8年後(築20年) | 82.8% | 1,728万円 |
13年後(築25年) | 72.0% | 1,502万円 |
18年後(築30年) | 61.2% | 1,276万円 |
このマンションと、熊本市北区楡木の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 36万円 / m² |
レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.46%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:6.08% )
熊本県の直近3年間の変動(12.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアグランヒルズ楠中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 94.45m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2024年12月 |
2,298万円 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
2,350万円 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
2,398万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,050万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
1,990万円 | 76.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
1,980万円 | 76.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
2,300万円 | 90.72m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,190万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年3月 |
2,380万円 | 90.72m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
2,030万円 | 77.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
2,198万円 | 71.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,298万円 | 71.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,050万円 | 76.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,250万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年6月 |
2,130万円 | 76.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,480万円 | 90.72m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,080万円 | 77.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,150万円 | 77.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,350万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,080万円 | 90.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,086万円 |
買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.68万円 / 月 71.72m²の部屋
〜
13.77万円 / 月 94.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアグランヒルズ楠中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
12.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.8万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年5月 |
9.7万円 / 月 | 88.06m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 90.72m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスル八景水谷 | 1,807万円 〜 2,329万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウッドフォレスト元気の森公園 | 1,340万円 〜 2,498万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全46戸 |
エイルマンション武蔵ヶ丘 | 2,144万円 〜 3,825万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全73戸 |
エステート八景水谷 | 1,244万円 〜 1,613万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷1丁目15-12 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィアンローズヒル | 1,148万円 〜 1,483万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 997万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフォリア下南部 | 1,394万円 〜 2,321万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ポレスター光の森 | 2,283万円 〜 2,860万円 | 熊本県合志市幾久富1758-49 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アークアベニュー光の森2 | 2,147万円 〜 2,719万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
アルリシャー御領 | 1,235万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
アークアベニュー光の森駅前 | 2,418万円 〜 5,292万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-43 |
2015年8月(築10年) 地上9階 / 全15戸 |
アバンティ光の森 | 1,986万円 〜 2,505万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OASIS光の森 | 1,673万円 〜 3,923万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全34戸 |
アンジュ光の森 | 1,493万円 〜 2,449万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルム光の森 | 1,405万円 〜 1,857万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ドリーム光の森 | 1,291万円 〜 1,650万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
AXIAPaz | 1,823万円 〜 2,352万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レユシール坪井 | 1,865万円 〜 2,517万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
ライズ保田窪 | 1,215万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
CODE長嶺 | 1,316万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
サージュ保田窪 | 1,264万円 〜 1,652万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
ソアー坪井 | 1,253万円 〜 1,603万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクシアグランヒルズ楠中央通りから近い順に表示しています
自社買取にも力を入れております
高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。
社員画像
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
社員画像
年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。
店舗内観
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!
社員画像
創業60年、専門スタッフが対応します
熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
社員画像
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | レクシアグランヒルズ楠中央通り |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】~** 外観 **~
1/11【エントランス】エントランス
2/11【周辺】熊本市立楡木小学校まで474m
3/11【周辺】熊本市立楠中学校まで561m
4/11【周辺】ローソン熊本麻生田3丁目店まで530m
5/11【周辺】買い物(スーパー) サンリブしみず店まで1152m
6/11【周辺】FOODY ONE楠店まで806m
7/11【周辺】武蔵塚駅(JR 豊肥本線)まで1963m
8/11【周辺】須屋駅(熊電 菊池線)まで2236m
9/11【周辺】ドラッグセイムス麻生田店まで375m
10/11【周辺】麻生田保育園まで850m
11/11築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください