ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区レクシアグランヒルズ楠中央通り

レクシアグランヒルズ楠中央通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,079 万円 71.72m²の部屋

3,483 万円 94.45m²の部屋

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  • 【外観】~** 外観 **~

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    1/11
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/11
  • 【周辺】熊本市立楡木小学校まで474m

    【周辺】熊本市立楡木小学校まで474m

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  • 【周辺】熊本市立楠中学校まで561m

    【周辺】熊本市立楠中学校まで561m

    4/11
  • 【周辺】ローソン熊本麻生田3丁目店まで530m

    【周辺】ローソン熊本麻生田3丁目店まで530m

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  • 【周辺】買い物(スーパー) サンリブしみず店まで1152m

    【周辺】買い物(スーパー) サンリブしみず店まで1152m

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  • 【周辺】FOODY ONE楠店まで806m

    【周辺】FOODY ONE楠店まで806m

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  • 【周辺】武蔵塚駅(JR 豊肥本線)まで1963m

    【周辺】武蔵塚駅(JR 豊肥本線)まで1963m

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  • 【周辺】須屋駅(熊電 菊池線)まで2236m

    【周辺】須屋駅(熊電 菊池線)まで2236m

    9/11
  • 【周辺】ドラッグセイムス麻生田店まで375m

    【周辺】ドラッグセイムス麻生田店まで375m

    10/11
  • 【周辺】麻生田保育園まで850m

    【周辺】麻生田保育園まで850m

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 レクシアグランヒルズ楠中央通り8階3,200万円

売出し中

価格 3,200万円

94.45m² 2LDK 物件詳細
5階 レクシアグランヒルズ楠中央通り5階2,400万円

売出し中

価格 2,400万円

-m² 3LDK 物件詳細

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レクシアグランヒルズ楠中央通りは売ったらいくら?参考査定価格

2,079万円 (29万円 / m²) 71.72m²の部屋

3,483万円 (37万円 / m²) 94.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区楡木)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市北区楡木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,569万円 100%
築15年(3年後) 2,414万円 94.0%
築20年(8年後) 2,152万円 83.8%
築25年(13年後) 1,889万円 73.5%
築30年(18年後) 1,626万円 63.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,079万円
3年後(築15年) 94.0% 1,954万円
8年後(築20年) 83.8% 1,741万円
13年後(築25年) 73.5% 1,528万円
18年後(築30年) 63.3% 1,315万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区楡木の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,079万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 37万円 / m²

レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の中古マンション価格推移情報

レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:-0.25%、 1年前→今年:10.32%

熊本県の直近3年間の変動(13.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアグランヒルズ楠中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,200万円 94.45m² 2LDK / 8階 2023年5月〜2025年3月
2,298万円 76.83m² 3LDK / 8階 2024年10月〜2025年3月
2,350万円 76.83m² 3LDK / 8階 2024年6月〜2024年9月
2,398万円 76.00m² 3LDK / 8階 2024年4月〜2024年5月
2,480万円 76.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
2,050万円 77.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
2,480万円 71.00m² 3LDK / 10階 2023年7月〜2023年9月
1,990万円 76.83m² 2LDK / 4階 2021年8月〜2021年12月
1,980万円 76.83m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年7月
2,300万円 90.72m² 4LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
2,190万円 74.89m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2021年3月
2,380万円 90.72m² 4LDK / 3階 2020年6月〜2021年2月
2,030万円 77.76m² 2LDK / 4階 2020年8月〜2021年2月
2,198万円 71.72m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年2月
2,298万円 71.72m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年12月
2,050万円 76.83m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
2,250万円 74.89m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2020年6月
2,130万円 76.83m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
2,480万円 90.72m² 4LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
2,080万円 77.76m² 2LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
2,150万円 77.76m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2020年1月
2,350万円 74.89m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月
2,080万円 90.72m² 4LDK / 2階 2018年4月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,079万円
買取 1,247万円 〜 1,663万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクシアグランヒルズ楠中央通りは貸したらいくら?参考賃料

8.65万円 / 月 71.72m²の部屋

13.8万円 / 月 94.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料掲載履歴(7件)

レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアグランヒルズ楠中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 94.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年9月
12.5万円 / 月 94.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年8月
9万円 / 月 77.76m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
11万円 / 月 90.72m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年7月
11.8万円 / 月 90.72m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2020年5月
9.7万円 / 月 88.06m² 4LDK / 3階 2019年4月〜2020年3月
9万円 / 月 90.72m² 4LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスル八景水谷 1,863万円 〜 2,351万円 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 2011年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ウッドフォレスト元気の森公園 1,319万円 〜 2,493万円 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全46戸
エイルマンション武蔵ヶ丘 2,131万円 〜 3,852万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全73戸
エステート八景水谷 1,280万円 〜 1,624万円 熊本県熊本市北区八景水谷1丁目15-12 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ラヴィアンローズヒル 1,139万円 〜 1,491万円 熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシャリオ 989万円 〜 1,857万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
サンフォリア下南部 1,372万円 〜 2,317万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
サンシャインヒル壱番館 1,169万円 〜 1,528万円 熊本県熊本市東区西原3丁目1 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全10戸
ポレスター光の森 2,263万円 〜 2,873万円 熊本県合志市幾久富1758-49 2013年7月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
アークアベニュー光の森2 2,130万円 〜 2,734万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14-1 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全7戸
アルリシャー御領 1,213万円 〜 1,649万円 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全24戸
アークアベニュー光の森駅前 2,412万円 〜 5,350万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-43 2015年8月(築10年)
地上9階 / 全15戸
アバンティ光の森 1,969万円 〜 2,516万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
OASIS光の森 1,664万円 〜 3,954万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 2015年3月(築11年)
地上12階 / 全34戸
アンジュ光の森 1,484万円 〜 2,466万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
シャルム光の森 1,394万円 〜 1,867万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ドリーム光の森 1,280万円 〜 1,659万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53-15 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
AXIAPaz 1,803万円 〜 2,356万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
レユシール坪井 1,913万円 〜 2,525万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 2015年2月(築11年)
地上11階 / 全20戸
ライズ保田窪 1,198万円 〜 1,566万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全18戸
LUMIUS長嶺 1,361万円 〜 2,575万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目1-34 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
CODE長嶺 1,294万円 〜 1,655万円 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全10戸
サージュ保田窪 1,247万円 〜 1,650万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 2015年8月(築10年)
地上8階 / 全21戸
ソアー坪井 1,286万円 〜 1,611万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に強い不動産会社 7社

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
3.5
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社すがコーポレーション
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
6.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
6.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
7.6
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.8
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの物件概要

マンション名称 レクシアグランヒルズ楠中央通り
所在地 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩23分
築年月(築年数) 2013年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 87戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクシアグランヒルズ楠中央通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
レクシアグランヒルズ楠中央通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクシアグランヒルズ楠中央通りの売り時ですか?
レクシアグランヒルズ楠中央通りがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で14.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、2年前→1年前:-0.25%、1年前→今年:10.32%)
熊本県の直近3年間の変動(13.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日