大分県大分市萩原2丁目12-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,059 万円 86.99m²の部屋
〜2,850 万円 88.3m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】ファミリーマート大分萩原4丁目店まで304m
4/7
【周辺】ファミリーマート大分東浜1丁目店まで1197m
5/7
【周辺】イオン高城店まで1892m、スーパー・コンビニ・駅近い
6/7
【周辺】マックスバリュ桜坂店まで1790m
7/7ベスタ萩原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベスタ萩原の売却に役立つ情報をチェック！
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2,059万円 （24万円 / m²） 86.99m²の部屋
〜2,850万円 （32万円 / m²） 88.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.99m²の部屋の場合 | 88.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,059万円 | 2,850万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,470円 | 100万6,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,470円 | 104万6,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,979万5,610円 | 2,744万5,073円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市萩原)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,078万円 | 90.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,811万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,059万円 |
| 4年後(築25年) | 90.8％ | 1,869万円 |
| 9年後(築30年) | 79.1％ | 1,629万円 |
このマンションと、大分市萩原の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (86.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ベスタ萩原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベスタ萩原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 88.30m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 86.99m²の部屋
〜
8.7万円 / 月 88.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴羽ビル2 | 1,535万円 〜 2,239万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール萩原 | 819万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,132万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポラリス中津留 | 1,540万円 〜 2,289万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,450万円 〜 3,009万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOM桜 | 738万円 〜 1,015万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R71番館 | 862万円 〜 1,238万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,377万円 〜 2,199万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| ステイブル明野 | 1,327万円 〜 2,404万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,096万円 〜 3,593万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンライズハイツ豊町 | 1,013万円 〜 1,328万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中島東 | 1,795万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,434万円 〜 2,437万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,262万円 〜 3,059万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 1,960万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| プランドール6番館 | 1,726万円 〜 2,507万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡2 | 1,618万円 〜 2,642万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| リファレンス大手町 | 737万円 〜 1,249万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| アヴニールさくら | 849万円 〜 1,141万円 | 大分県大分市弁天2丁目2-33 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス大手 | 860万円 〜 1,126万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンリーブル明野 | 485万円 〜 792万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全3戸 |
| グレイス天然館 | 1,142万円 〜 1,648万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 天然館ビル4 | 602万円 〜 856万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-52 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,052万円 〜 3,119万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,918万円 〜 2,993万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 928万円 〜 1,631万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,082万円 〜 4,088万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全171戸 |
| アーバン顕徳 | 1,026万円 〜 1,558万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,028万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,932万円 〜 3,411万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベスタ萩原 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市萩原2丁目12-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
4LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2005年12月(築21年)【設備・条件】
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