大分県大分市仲西町1丁目8-13
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,302 万円 62.37m²の部屋
〜1,799 万円 62.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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8/8パークサイドナカニシの売却に役立つ情報をチェック！
パークサイドナカニシの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
62.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 萩原店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
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1,302万円 （21万円 / m²） 62.37m²の部屋
〜1,799万円 （29万円 / m²） 62.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.37m²の部屋の場合 | 62.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,302万円 | 1,799万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,660円 | 65万9,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,660円 | 69万9,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,247万8,068円 | 1,728万1,904円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市仲西町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,224万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,195万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,044万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,302万円 |
| 1年後(築25年) | 97.6％ | 1,271万円 |
| 6年後(築30年) | 85.2％ | 1,110万円 |
このマンションと、大分市仲西町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
パークサイドナカニシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
6.56万円 / 月 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイドナカニシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイドナカニシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズハイツ高城 | 790万円 〜 1,299万円 | 大分県大分市高城本町9-11 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル日岡 | 745万円 〜 1,042万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークサイドたかじょう1 | 2,017万円 〜 2,922万円 | 大分県大分市高城新町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| アークガーデン | 669万円 〜 960万円 | 大分県大分市三佐3丁目6-11 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,720万円 〜 2,330万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾン.モネ | 2,104万円 〜 2,850万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 1,234万円 〜 2,233万円 | 大分県大分市大字皆春1612-1 |
2003年9月（築23年） 地上13階 / 全102戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,722万円 〜 2,982万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| 天然館ビル4 | 618万円 〜 887万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-52 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール明野壱番館 | 2,220万円 〜 3,187万円 | 大分県大分市明野西1丁目4-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全29戸 |
| モンリーブル明野 | 498万円 〜 820万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全3戸 |
| サーパス萩原 | 1,604万円 〜 2,839万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| カトルカールA | 716万円 〜 1,024万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール萩原 | 1,499万円 〜 2,212万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート1 | 816万円 〜 1,221万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール2番館 | 1,396万円 〜 2,004万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン学園通り | 1,489万円 〜 2,072万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡2 | 1,639万円 〜 2,700万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス中津留 | 1,853万円 〜 3,105万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,870万円 〜 3,001万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| スタジアムサイド大洲浜 | 796万円 〜 1,221万円 | 大分県大分市大州浜1丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,715万円 〜 2,599万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンKAZU | 793万円 〜 1,077万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,808万円 〜 3,098万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 1,975万円 〜 3,114万円 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,281万円 〜 3,080万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| リバーパーク豊町 | 1,324万円 〜 1,691万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-24 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| パレフロール城崎 | 1,667万円 〜 2,287万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,191万円 〜 4,194万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| アメニックス大手町 | 828万円 〜 1,123万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークサイドナカニシ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市仲西町1丁目8-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
大分県大分市仲西町1丁目8-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 高城駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
駐輪場あり
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