鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,592 万円 75.12m²の部屋
〜4,727 万円 81.52m²の部屋
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2/2アルフィーネ西田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルフィーネ西田の売却に役立つ情報をチェック！
アルフィーネ西田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
97.71m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社フレイスコーポレーション | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
75.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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3,592万円 （48万円 / m²） 75.12m²の部屋
〜4,727万円 （58万円 / m²） 81.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.12m²の部屋の場合 | 81.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,592万円 | 4,727万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万1,360円 | 162万5,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万1,360円 | 166万5,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,462万5,612円 | 4,560万1,089円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,270万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,214万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,924万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,634万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,592万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 3,531万円 |
| 6年後(築25年) | 89.4％ | 3,212万円 |
| 11年後(築30年) | 80.6％ | 2,894万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,592万円 (75.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
アルフィーネ西田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ西田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,592万円 |
| 買取 | 2,156万円 〜 2,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.99万円 / 月 75.12m²の部屋
〜
16.44万円 / 月 81.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ西田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ西田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 16万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンパレス藤 | 1,854万円 〜 4,521万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| アクロス武 | 1,042万円 〜 1,322万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,985万円 〜 2,493万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,488万円 〜 4,583万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| シャーレック | 1,007万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノーサイドヒルズ | 1,002万円 〜 2,294万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 1,072万円 〜 1,873万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランパルク椿館 | 1,425万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| トリニティ西田 | 1,078万円 〜 1,313万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,172万円 〜 3,617万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全78戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,530万円 〜 2,829万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| エクサン西田 | 1,075万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,091万円 〜 2,485万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| グレイス・ジニヤル | 918万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,616万円 〜 4,007万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,334万円 〜 2,775万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上3階 / 全1戸 |
| エルソレイユ武 | 902万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライフプラス | 1,217万円 〜 1,792万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルーナ中央 | 1,088万円 〜 1,796万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレファランス鷹師 | 1,028万円 〜 1,942万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| ディライトハイムA | 821万円 〜 1,443万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| メモリープレイス | 1,486万円 〜 1,949万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,449万円 〜 3,846万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 1,022万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| インプレイス中央 | 1,011万円 〜 2,255万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| IMS武 | 918万円 〜 2,038万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディールN | 1,003万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| リアン西田橋 | 1,907万円 〜 2,989万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,115万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンルミエール.R | 1,816万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフィーネ平之町 | 2,821万円 〜 4,783万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,244万円 〜 4,769万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルフィーネ西田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 7階
3/5
3LDK 9階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2007年6月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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