鹿児島県鹿児島市西千石町6-5
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,272 万円 73.69m²の部屋
〜3,135 万円 82.69m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
4/4JGMヴェルデ西千石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
JGMヴェルデ西千石の売却に役立つ情報をチェック！
JGMヴェルデ西千石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,640万円 |
81.5m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,272万円 （31万円 / m²） 73.69m²の部屋
〜3,135万円 （38万円 / m²） 82.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,453万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,407万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,171万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,272万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 2,230万円 |
| 6年後(築30年) | 88.5％ | 2,011万円 |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (73.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
JGMヴェルデ西千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ西千石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,640万円 | 81.50m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 2,380万円 | 73.69m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 2,430万円 | 73.69m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 82.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,400万円 | 75.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,580万円 | 82.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,430万円 | 75.88m² | 4LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 2,400万円 | 76.52m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,272万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 73.69m²の部屋
〜
14.4万円 / 月 82.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール雅 | 951万円 〜 2,598万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 1,782万円 〜 3,396万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| コンフォート平之町 | 659万円 〜 975万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,011万円 〜 2,686万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| フレッセ高見馬場 | 1,001万円 〜 5,243万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全155戸 |
| ユーミーセンチュリー | 956万円 〜 1,228万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトル21 | 1,096万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| WaitBird | 718万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,278万円 〜 4,585万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| キャンパスコア | 751万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光徳マンション | 938万円 〜 2,341万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,037万円 〜 1,715万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,295万円 〜 4,313万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全84戸 |
| ツールド新照院 | 654万円 〜 3,592万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 641万円 〜 1,642万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールM | 881万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| 薬師館 | 875万円 〜 1,301万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 960万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオスK2Y | 887万円 〜 1,388万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール西田 | 2,443万円 〜 3,310万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| サーパス加治屋 | 2,264万円 〜 3,425万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,294万円 〜 3,578万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス今村 | 2,101万円 〜 2,766万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモマンション | 891万円 〜 1,235万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| タウンパディ上之園 | 927万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| デュプレックス | 1,247万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全21戸 |
| サンタステージ | 974万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,265万円 〜 2,892万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,564万円 〜 6,485万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| D'クラディア西田 | 2,545万円 〜 3,540万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | JGMヴェルデ西千石 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
4LDK 2階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 9階
5/6
4LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月17日]
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