この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新栄町25-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,061 万円 45.6m²の部屋
〜1,647 万円 51.3m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユーミー新栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
51.3m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,061万円45.6m²の部屋23万円 / m²
〜1,647万円51.3m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新栄町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新栄町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,013万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 936万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 839万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,061万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 980万円 | 92.4％ |
| 9年後(築30年) | 878万円 | 82.8％ |
このマンションと、鹿児島市新栄町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (45.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.62万円45.6m²の部屋
〜6.91万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーミー新栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーミー新栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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ユーミー新栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーミー新栄 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新栄町25-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場
【周辺】サンキュー新栄店1099m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2,165万円 〜 2,733万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 635万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| 嬉遊館 | 752万円 〜 1,006万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-11 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,154万円 〜 3,718万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| 和香館 | 913万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム水勝 | 1,956万円 〜 2,542万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスウィンドM&M | 712万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 624万円 〜 1,765万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィクトワール弐番館 | 638万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2,399万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| コンフォート愛 | 910万円 〜 1,884万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| 南栄マンション | 781万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-13 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテール国料 | 1,553万円 〜 2,237万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンセールT.M | 798万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アヴォンリーコート | 937万円 〜 1,165万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ハーベストタウン | 667万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサファミリア徳永 | 554万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレインハウス | 881万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イモーレ真砂 | 602万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町78-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JUNハイツ | 596万円 〜 925万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目18-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 719万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| イザヨイ2 | 576万円 〜 762万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-3 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ターミーヒル | 839万円 〜 1,654万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| エスポワールYK | 682万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| NTマンション2 | 1,099万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| たーちハウス | 616万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| フェリーチェV | 620万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-23 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,809万円 〜 2,426万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シヅハウス | 1,396万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 724万円 〜 2,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
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