鹿児島県鹿児島市上之園町4-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,325 万円 33.18m²の部屋
〜4,089 万円 73.74m²の部屋
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1,325万円 （40万円 / m²） 33.18m²の部屋
〜4,089万円 （55万円 / m²） 73.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,151万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,117万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,938万円 | 90.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,759万円 | 81.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,580万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,325万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 1,304万円 |
| 6年後(築20年) | 90.1％ | 1,194万円 |
| 11年後(築25年) | 81.8％ | 1,084万円 |
| 16年後(築30年) | 73.4％ | 973万円 |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,325万円 (33.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 54万円 / m² |
リッツコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,325万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 33.18m²の部屋
〜
12.35万円 / 月 73.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.74m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.74m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.47m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーズナポリ | 1,406万円 〜 2,041万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,178万円 〜 6,641万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,181万円 〜 2,544万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CENTRALHILLS | 1,281万円 〜 1,941万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウディア上之園 | 1,150万円 〜 2,961万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全37戸 |
| hills高麗本通り | 963万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| インサイドガーデン | 1,172万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,015万円 〜 1,867万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| プランドール8 | 889万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,172万円 〜 4,401万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミア・カーサ | 1,042万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,582万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,188万円 〜 1,646万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| アエールタワー | 3,009万円 〜 5,984万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築15年） 地上17階 / 全88戸 |
| MJR高麗町 | 3,200万円 〜 4,193万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,191万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークサイド葉月館 | 878万円 〜 1,195万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムディア高麗町 | 2,901万円 〜 3,859万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全33戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,157万円 〜 4,508万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| リバーテラス中央 | 1,239万円 〜 2,544万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,086万円 〜 2,406万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスペランサ西田 | 1,176万円 〜 1,933万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| レーブコート西千石 | 1,005万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| リバティ中央 | 895万円 〜 1,213万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| カルディナーレ中洲 | 1,009万円 〜 1,742万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| エリーズ西田 | 1,129万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルシオン西千石 | 889万円 〜 3,576万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Face | 1,043万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ橋口 | 1,493万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス西千石 | 840万円 〜 1,064万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
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耐久性の高いRC（鉄筋コンクリート）造りの地上7階建てマンションであるリッツコート2は、2012年3月に建設されました。鹿児島県鹿児島市上之園町をその所在地としており、交通面では現地から各駅共に、徒歩およそ6分の鹿児島市電2系統の鹿児島中央駅前駅およびJR九州新幹線の鹿児島中央駅が最寄駅となります。
| マンション名称 | リッツコート2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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