この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,828 万円 75.57m²の部屋
〜4,482 万円 98.17m²の部屋
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソフィア竹田町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
75.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,828万円 75.57m²の部屋 37万円 / m²
〜4,482万円 98.17m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市瑞穂区竹田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市瑞穂区竹田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,264万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,186万円 | 96.6% |
築30年(7年後) | 1,987万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,828万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,731万円 | 96.6% |
7年後 (築30年) | 2,482万円 | 87.7% |
このマンションと、名古屋市瑞穂区竹田町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,828万円 (75.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア竹田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,880万円 | 89.88m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,930万円 | 89.88m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,828万円 |
買取 | 1,697万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.04万円 75.57m²の部屋
〜21.11万円 98.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア竹田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 12.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.82% 、 2年前→1年前:3.38% 、 1年前→今年:1.34% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィア竹田町 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目7 |
交通 |
|
【外観】地下鉄桜通線 「桜山」駅より徒歩約14分の中古マンションが登場しました!
【外観】落ち着きのあるロビーです。
【外観】全戸南向きで日当たり良好♪
【外観】閑静な住宅街です。小学校まで徒歩約9分と、お子様の通学にも安心です。
【エントランス】広い正面玄関にはスロープもあります。
【周辺】地下鉄桜通線「桜山」駅 1120m 徒歩約14分地下鉄桜通線が通り名古屋駅まで1本でアクセス可能です。名古屋市立大学病院や昭和郵便局がすぐ近くにあり周辺には飲食店なども多くあります。
【周辺】御劔小学校 643m 徒歩約9分 学校教育目標:「自ら考え、行動しよう」確かな学力を身に付ける子どもの育成・主体的に活動する子どもの育成・心と身体が健康な子どもの育成
【周辺】瑞穂ケ丘中学校 1030m 徒歩約13分 桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩11分の立地にある中学校です。教育方針として「いじめ防止基本方針」を明確に掲げています。
【周辺】ファミリーマート瑞穂亀城町店 475m 徒歩約7分 24時間営業・お惣菜やカット野菜の品ぞろえが豊富。
【周辺】FEEL( フィール) シャンピアポート 1080m 徒歩約15分 営業時間:9:30~21:00 (日曜日のみ9:00開店)
【周辺】イオンモール熱田 1400m 車で約7分 モール型ショッピングセンター。150の専門店があります。
【周辺】たきこ第二幼児園にじいろ 348m 徒歩約4分令和5年4月に開園する認可保育園です。モンテッソーリ教育を取り入れ、子どもの自立の芽を大切にし、敏感期に配慮した環境を整えています。
【周辺】竹田公園 210m 徒歩約3分 この近辺では大きめの公園で遊具も整備されています。子ども連れも多くて賑わいます。
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ滝子 | 2,732万円 〜 3,245万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町28-34 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
Belledemeure | 2,234万円 〜 3,597万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町27-3 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
桜山ヒルズエアリコート | 3,010万円 〜 3,679万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目5 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーウェル21 | 793万円 〜 1,030万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町14-15 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
アーバネス桜山 | 1,646万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町2丁目23 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
桜山アイリス参番館 | 2,263万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町2丁目16-2 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセラン広見 | 1,037万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目39 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
ファイブスター高田 | 1,799万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町2丁目3-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
ミヨシハイツ | 800万円 〜 1,079万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通3丁目14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
デルフィーノdue桜山 | 4,743万円 〜 5,656万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目7 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ桜山 | 3,251万円 〜 3,926万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目65-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レヂデンスモン・プチ・パラディ | 1,089万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町3丁目8-3 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズシティ桜山 | 3,528万円 〜 4,828万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目65 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全48戸 |
リベルテ桜山 | 1,540万円 〜 3,896万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-11 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全9戸 |
サンマンションアトレ御器所3 | 2,304万円 〜 2,959万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目13-22 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
KS桜山 | 2,131万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
プログレスハイツ桜山 | 880万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市昭和区池端町2丁目30 |
2002年9月(築22年) 地上3階 / 全12戸 |
ヴィヴレ桜山 | 1,356万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
サンパークガーデニア神宮東公園 | 2,758万円 〜 4,996万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野2丁目1-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全46戸 |
クレアール市川 | 870万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目11-10 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
センチュリースクエア神宮北棟 | 2,401万円 〜 4,156万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-19 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全93戸 |
クレスト・MK | 1,075万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
ダイアパレス御器所2 | 2,691万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目14 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
グレイス光栄 | 1,805万円 〜 3,936万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目12-6 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
桜山シティハウス | 3,766万円 〜 4,458万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町1丁目7-5 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ウェルネス御器所 | 2,111万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市昭和区台町2丁目6 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
モアグレース桜山2 | 3,501万円 〜 4,515万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町1丁目8 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
パックス荒畑2 | 1,117万円 〜 3,067万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目7-1 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
マルシェ瑞穂 | 1,066万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町2丁目19 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
アソシアード神宮東弐番館 | 2,855万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町10-23 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全56戸 |
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