香川県高松市丸の内10-27
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
794 万円 32m²の部屋
〜1,296 万円 38m²の部屋
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店舗内観
社員画像
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ヴェルス丸の内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
38m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
794万円 （25万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,296万円 （34万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(高松市丸の内)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,476万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,440万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,249万円 | 84.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,059万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 794万円 |
| 1年後(築20年) | 97.5％ | 775万円 |
| 6年後(築25年) | 84.6％ | 672万円 |
| 11年後(築30年) | 71.7％ | 570万円 |
このマンションと、高松市丸の内の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
794万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.48万円 / 月 32m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルス丸の内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.20%、 2年前→1年前：3.90%、 1年前→今年：-1.26% ）
香川県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルス丸の内 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市丸の内10-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,341万円 〜 2,304万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 2,086万円 〜 2,752万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全75戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,329万円 〜 1,946万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| メルベーユ西内町 | 911万円 〜 1,817万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,221万円 〜 1,634万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 富士グランディール | 553万円 〜 1,341万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ高松駅前 | 1,264万円 〜 2,220万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-28 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ASレジデンス錦町 | 966万円 〜 1,299万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| MinePalace | 1,027万円 〜 1,499万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| XIV常磐館 | 736万円 〜 1,354万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパスサンポート高松ベイタワー | 2,141万円 〜 3,690万円 | 香川県高松市浜ノ町69-1 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全83戸 |
| コリドールSF | 621万円 〜 1,296万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 631万円 〜 2,188万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,563万円 〜 4,192万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| リアライズ瓦町 | 724万円 〜 1,008万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレブ花園 | 572万円 〜 760万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ストーリア中央町 | 748万円 〜 1,057万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PINESSQUARE | 703万円 〜 985万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 757万円 〜 1,082万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| セレーノ高松 | 754万円 〜 1,068万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| パサル藤塚 | 642万円 〜 1,470万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライズ豊益昭和町 | 786万円 〜 2,728万円 | 香川県高松市昭和町1丁目12-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファレガロ栗林 | 920万円 〜 1,184万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,305万円 〜 2,831万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,099万円 〜 3,169万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,133万円 〜 3,238万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,793万円 〜 3,719万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,588万円 〜 2,477万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| 紫雲町ステージワン | 1,244万円 〜 2,146万円 | 香川県高松市紫雲町3-25 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンフォート昭和町 | 692万円 〜 960万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-23 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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