この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市伏石町2033-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,049 万円 42.38m²の部屋
〜2,162 万円 72.03m²の部屋
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小さい会社ですが、親身になって対応します
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラマシイーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
42.38m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
42.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
42.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,049万円42.38m²の部屋25万円 / m²
〜2,162万円72.03m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市伏石町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,476万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,445万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,279万円 | 86.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,114万円 | 75.5％ |
| 築30年(16年後) | 949万円 | 64.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,049万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,026万円 | 97.9％ |
| 6年後(築20年) | 909万円 | 86.7％ |
| 11年後(築25年) | 791万円 | 75.5％ |
| 16年後(築30年) | 674万円 | 64.3％ |
このマンションと、高松市伏石町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (42.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.95万円42.38m²の部屋
〜10.92万円72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラマシイー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：3.91% ）
香川県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるグラマシイーは、2010年10月に造られました。その所在地は香川県高松市伏石町で、最寄駅となるのは高松琴平電気鉄道琴平線の発着する三条駅です。高松琴平電気鉄道琴平線の発着する栗林公園駅も比較的近くに設けられており、複数駅にアクセスできる立地となっています。なお、近隣には伏石中央公園などがあります。
| マンション名称 | グラマシイー |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン伏石店さんまで120m
【周辺】コープ太田店さんまで350m
【周辺】レディ薬局木太店さんまで1500m
【周辺】トーホークリーニングさんまで550m
【周辺】松縄流石公園さんまで600m
【周辺】ゆめタウン高松さんまで1400m
【周辺】【保育園】高松市立太田保育所まで819ｍ
【周辺】【小学校】高松市立太田小学校まで791ｍ
【周辺】【高校】香川県立高松工芸高等学校まで1226ｍ
【周辺】【フランス料理】シェ・テスまで1062ｍ
【周辺】【スーパー】生活共同組合コープかがわ コープ太田まで328ｍ
【周辺】【スーパー】マルヨシセンター 松縄店まで931ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 高松レインボー店まで1157ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン高松伏石町店まで166ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高松伏石町店まで359ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートレインボー通り店まで936ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月5日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,849万円 〜 2,285万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| フリシュ・グランツ・K | 746万円 〜 1,847万円 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,083万円 〜 3,622万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全161戸 |
| マリベールYUME | 822万円 〜 1,017万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローリスYUME | 906万円 〜 1,119万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,658万円 〜 2,205万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,375万円 〜 3,386万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| シャンス栗林公園 | 906万円 〜 1,388万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,782万円 〜 2,958万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,387万円 〜 3,038万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,002万円 〜 3,043万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,221万円 〜 1,974万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ベアーズクラブマンション | 898万円 〜 1,239万円 | 香川県高松市林町1538-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,028万円 〜 2,865万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,391万円 〜 3,390万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全57戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,300万円 〜 2,189万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,403万円 〜 2,218万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,386万円 〜 3,896万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全36戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,886万円 〜 3,871万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| なかよしマンション塩上 | 619万円 〜 929万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| CASAANGELICA | 828万円 〜 1,180万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ディアコート木太 | 1,238万円 〜 2,083万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルス番町 | 639万円 〜 1,085万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| モアドリーム | 692万円 〜 1,947万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,492万円 〜 2,435万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,687万円 〜 4,685万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全64戸 |
| サニーハウス扇町 | 901万円 〜 1,359万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランヒルズ高松 | 796万円 〜 1,194万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| La・Tour | 1,026万円 〜 1,498万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,623万円 〜 2,631万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全68戸 |
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