この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市錦町2丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,217 万円 41.41m²の部屋
〜2,112 万円 54.08m²の部屋
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店舗内観
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小さい会社ですが、親身になって対応します
会社設立まだ1年半の会社です。約３０年間の不動産勤務を活かし、一生懸命対応させていただきます。また賃貸管理が専門だったので、不動産のことなら何でも相談ください。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファレガロ高松駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
54.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
41.41m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,217万円41.41m²の部屋29万円 / m²
〜2,112万円54.08m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市錦町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市錦町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,328万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,297万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,134万円 | 85.4％ |
| 築30年(11年後) | 971万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,217万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,188万円 | 97.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,039万円 | 85.4％ |
| 11年後(築30年) | 890万円 | 73.1％ |
このマンションと、高松市錦町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,217万円 (41.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,217万円 |
| 買取 | 730万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.95万円41.41m²の部屋
〜10.35万円54.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファレガロ高松駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレガロ高松駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファレガロ高松駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 14.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.54%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：3.30% ）
香川県の直近3年間の変動（14.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファレガロ高松駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市錦町2丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】マルナカ 広場店まで119ｍ
【周辺】【警察】高松北警察署まで369ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高松寿町2丁目店まで520ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 高松駅前店まで541ｍ
【周辺】【郵便局】高松中央郵便局まで567ｍ
【周辺】【そば・うどん】めりけんや 高松駅前店まで557ｍ
【周辺】【デパート】高松三越まで575ｍ
【周辺】【公園】中央公園まで684ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ高松駅まで636ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高松浜ノ町東店まで993ｍ
【周辺】【駅】高松築港まで791ｍ
【周辺】【総合病院】高松赤十字病院まで739ｍ
【周辺】【スーパー】マルナカ サンポート店まで1013ｍ
【周辺】【スーパー】マルヨシセンター 片原町店まで894ｍ
【周辺】【郵便局】高松瓦町郵便局まで1126ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 高松南新町店まで1112ｍ
【周辺】【駅】瓦町まで1391ｍ
【周辺】【ドラッグストア】レデイ薬局 藤塚店まで1646ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】バーミヤン 高松松島店まで1778ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ASレジデンス錦町 | 955万円 〜 1,267万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,220万円 〜 1,613万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| メルベーユ西内町 | 896万円 〜 1,769万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパスサンポート高松ベイタワー | 2,139万円 〜 3,655万円 | 香川県高松市浜ノ町69-1 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 2,083万円 〜 2,723万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全75戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,272万円 〜 1,964万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンライズ豊益昭和町 | 785万円 〜 2,777万円 | 香川県高松市昭和町1丁目12-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォート昭和町 | 691万円 〜 977万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-23 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,496万円 〜 4,217万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| 紫雲町ステージワン | 1,242万円 〜 2,179万円 | 香川県高松市紫雲町3-25 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルファレガロ中央町 | 838万円 〜 1,745万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| XIV常磐館 | 686万円 〜 1,327万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス昭和町駅西 | 1,527万円 〜 2,817万円 | 香川県高松市西宝町1丁目6-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| コリドールSF | 581万円 〜 1,274万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ストーリア中央町 | 738万円 〜 1,061万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| コリドールウエスト | 582万円 〜 2,124万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| プティ・アントルポ | 648万円 〜 1,873万円 | 香川県高松市茜町9-19 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| 富士グランディール | 560万円 〜 1,424万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 751万円 〜 1,090万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| MinePalace | 974万円 〜 1,495万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| セレーノ高松 | 749万円 〜 1,077万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| リアライズ瓦町 | 676万円 〜 989万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,115万円 〜 3,277万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,764万円 〜 3,756万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| パサル藤塚 | 642万円 〜 1,507万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,271万円 〜 2,882万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| PINESSQUARE | 704万円 〜 1,019万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファレガロ栗林 | 938万円 〜 1,325万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| セレブ花園 | 597万円 〜 786万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレース栗林 | 632万円 〜 986万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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