香川県高松市錦町2丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,196 万円 41.41m²の部屋
〜2,125 万円 54.08m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【スーパー】マルナカ サンポート店まで824ｍ
5/7
【周辺】【スーパー】マルナカ 広場店まで602ｍ
6/7
【周辺】【スーパー】マルヨシセンター 茜町店まで1539ｍ
7/7アルファレガロ高松駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファレガロ高松駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アルファレガロ高松駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
54.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 高松支店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
54.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 高松支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
41.41m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| うどん不動産 株式会社ワイフォーエイト | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,196万円 （29万円 / m²） 41.41m²の部屋
〜2,125万円 （39万円 / m²） 54.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.41m²の部屋の場合 | 54.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,196万円 | 2,125万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万680円 | 76万7,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万680円 | 80万7,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,145万2,868円 | 2,043万6,764円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市錦町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,436万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,248万円 | 86.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,061万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,196万円 |
| 5年後(築25年) | 86.9％ | 1,040万円 |
| 10年後(築30年) | 73.9％ | 883万円 |
このマンションと、高松市錦町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (41.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファレガロ高松駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 41.41m²の部屋
〜
10.45万円 / 月 54.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファレガロ高松駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレガロ高松駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ASレジデンス錦町 | 912万円 〜 1,240万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-18 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,153万円 〜 1,563万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| メルベーユ西内町 | 878万円 〜 1,777万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパスサンポート高松ベイタワー | 2,085万円 〜 3,793万円 | 香川県高松市浜ノ町69-1 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,847万円 〜 2,497万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ヴェルス丸の内 | 759万円 〜 1,288万円 | 香川県高松市丸の内10-27 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,147万円 〜 1,914万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| サンライズ豊益昭和町 | 784万円 〜 1,175万円 | 香川県高松市昭和町1丁目12-22 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,328万円 〜 2,307万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| コンフォート昭和町 | 688万円 〜 943万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-23 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,550万円 〜 4,436万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| 紫雲町ステージワン | 1,247万円 〜 2,127万円 | 香川県高松市紫雲町3-25 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルファレガロ中央町 | 857万円 〜 1,753万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| XIV常磐館 | 837万円 〜 1,634万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス昭和町駅西 | 1,396万円 〜 2,485万円 | 香川県高松市西宝町1丁目6-8 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,057万円 〜 3,915万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| コリドールSF | 719万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| ストーリア中央町 | 758万円 〜 1,061万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| コリドールウエスト | 705万円 〜 2,582万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| プティ・アントルポ | 649万円 〜 1,809万円 | 香川県高松市茜町9-19 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| 富士グランディール | 539万円 〜 1,318万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 769万円 〜 1,092万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| MinePalace | 993万円 〜 1,458万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| セレーノ高松 | 765万円 〜 1,075万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| リアライズ瓦町 | 749万円 〜 1,105万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,163万円 〜 3,229万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,828万円 〜 3,704万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| パサル藤塚 | 680万円 〜 1,572万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,337万円 〜 2,909万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| PINESSQUARE | 739万円 〜 1,050万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファレガロ高松駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市錦町2丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
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40/40| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市錦町2丁目1-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 高松駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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